Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?


В этой статье:
Рекомендуем!  Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам — Юридический справочник

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

  • 1 Как оформить завещание на квартиру у нотариуса: правила и документация
  • 2 Можно ли составить несколько завещаний на разное наследство
  • 3 Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам
  • 4 Адвокат-Сервис правовая помощь

Оформление завещания – право каждого гражданина, который способен сознавать свои действия. Пункты документа приоритетны перед наследованием в законном порядке. То есть, если имеется эта бумага, собственность будет распределяться в соответствии с её положениями.

Но наследодатель должен иметь в виду, что документ часто оспаривается. Чтобы не допустить этого и исполнить свою волю важно правильно оформить завещание на квартиру у нотариуса. Только в этом случае бумага будет иметь юридическую силу.

Даже при большом желании, другие претенденты на имущественные права не смогут оспорить волю завещателя.

Куда нужно обращаться для оформления завещания на квартиру?

Где оформить завещание на квартиру? Если проводится законный порядок наследования, у претендентов на имущество есть ограничения.

Они могут оформить свои права только в нотариальной конторе, которая находится по месту жительства покойного. Однако у завещателя нет никаких ограничений. Он может написать завещание в любой конторе.

Единственное требование – учреждение должно находиться в пределах РФ.

Документы, необходимые для составления бумаги у нотариуса

С собой нужно взять документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса. Их перечень:

  • Паспорт;
  • Бумага с перечнем претендентов, которым будет передана собственность (требуется указывать их контакты и адреса);
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на жильё;
  • Правоустанавливающая документация, к примеру, кадастровый паспорт. Данные из него будут указаны в документе. Крайне важно, чтобы информация в паспорте и завещательной бумаге была одинакова;
  • Квитанция об уплате пошлины.

Какие документы нужны для завещания квартиры, чтобы подтвердить своё право собственности на неё? Это может быть свидетельство о праве владения, акт купли-продажи, на основании которого появились права на недвижимость.

Обусловлена данная необходимость тем, что составить завещание на квартиру можно только в случае, если она принадлежит завещателю. Столь очевидный факт может быть забыт, к примеру, когда оформляется наследство неприватизированной квартиры или кооперативной квартиры.

Но в этих случаях недвижимость будет принадлежать или государству, или кооперативу, а потому распределять её между своими наследниками нельзя.

Как составляется завещание на квартиру, чтобы его не оспорили? Стоит изучить факторы, при которых документ можно опротестовать.

В группу риска попадают пенсионеры, так как их прямые наследники могут попытаться доказать, что завещатели, при составлении бумаги, были недееспособны и не понимали своих действий.

Для предупреждения таких последствий желательно оставить с завещанием справку из психоневрологического диспансера о своей дееспособности.

Чтобы написать завещание на квартиру, какие нужны документы нужны? Этот список не может быть универсальным для всех, так как существуют разные ситуации. К примеру, если наследодателю больше 70-ти лет, справка о его дееспособности и понимании своих действий является обязательной.

Как правильно оформить документ и можно ли его править в последствии?

Составление завещания на квартиру может проводиться совместно с нотариусом. Может оказать помощь наследственный юрист. У специалиста можно заказать консультацию. Это платная услуга.

Консультация и помощь желательна, чтобы соблюсти все правовые нюансы. Только так можно быть уверенными, что документ не будет аннулирован.

Завещание можно править или менять, а также отменить вовсе.

В завещании прописываются следующие данные:

  • Информация о завещателе;
  • Данные о наследниках;
  • Информация о квартире (число собственников, площадь, адрес);
  • Паспортные данные.
  • Подпись.

Бумага должна составляться в письменном виде. Требуется это для обеспечения дополнительной защиты от подделок.

Если у претендентов на собственность возникнут сомнения, они смогут назначить экспертизу почерка. Составляется бумага в двух экземплярах. Один останется в нотариальной конторе.

К составленной бумаге прилагаются копии документов для составления завещания на квартиру.

Какой порядок действий дальше?

Нотариус проводит удостоверение личности, убеждается в его дееспособности. Он проверяет наличие подписи в документе. После этого бумага регистрируется в реестре. Она обязательно должна быть заверена нотариусом.

В исключительных ситуациях (к примеру, в чрезвычайных обстоятельствах, которые угрожают жизни) завещать можно без заверения нотариуса. Однако потребуются подписи двух свидетелей. Завещание без нотариуса действительно всего месяц.

Сколько может стоить написать завещание?

Сколько стоит оформить завещание на квартиру? Единственная услуга, за которую точно придётся платить, это пошлина за заверение. Стоимость является символической – 100 рублей. Однако завещатель должен иметь в виду, что, скорее всего, будут и другие расходы. Нотариус не имеет права навязывать своих услуг, но, в большинстве случаев, они действительно необходимы.

Что нужно для составления завещания на квартиру? Могут потребоваться следующие услуги:

  • Правовые консультации;
  • Проверка представленных документов;
  • Помощь в составлении волеизъявительной бумаги.

В совокупности, приготовить нужно примерно 1000 рублей.

Завещание должно составляться в письменном виде.

Как завещать имущество, если наследников несколько?

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? Сделать это можно, однако нужно указать размер долей каждому из претендентов. Если они будут равными, об этом также требуется написать.

Как оформить завещание на долю в квартире? Никаких особых правил данная процедура не имеет. Нужно просто указать размер своей доли в жилье, доказать это. Спрашивать у сособственников разрешения на процедуру не нужно.

Часто квартира приватизируется без выделения долей. В этом случае завещателю нужно помнить, что между всеми сособственниками будут равные права.

То есть, если владельцев недвижимости несколько, например, четыре, то доля наследодателя — только ¼ жилья.

Дополнительная информация о правилах составления завещания на квартиру в этом видео:

Что нужно для завещания? Правильное оформление, предоставление необходимой документации и приложение к ней справок о дееспособности, если это требуется. Важно изучить правила оформления завещания на квартиру. Если в волеизъявлении будут допущены серьёзные огрехи, его легко опротестовать. Аннулировать бумагу нельзя на основании описок, которые не искажают волю завещателя.

Источник: https://napravah.com/nedvizhimost/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-u-notariusa.html

Можно ли составить несколько завещаний на разное наследство

Завещатель вправе по своему усмотрению (ст.1119-1140 ГК РФ )

  • завещать имущество любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону,
  • любым образом определить доли наследников в наследстве,
  • подназначить наследника, т.е.

    указать в завещании другого наследника на случай, если назначенный им наследник умрет до открытия наследства или не примет его,

  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения ,
  • а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные законом:
  • возложить на наследника исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей)
  • подназначить отказополучателей
  • возложить на наследника исполнение каких-либо действий, направленных на осуществление какой-либо общеполезной цели
  • поручить исполнить завещание не являющемуся наследником лицу (исполнителю завещания).
  • Завещатель вправе в любое время изменить или отменить сделанное им завещание.

    Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, — см. Обязательная доля в наследстве.

    Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

    Можно ли завещать «будущее» имущество

    Да, можно, — завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст.1120 ГК РФ ).

    Как говорит пословица, завещать можно и луну в небе.

    Можно ли составить несколько завещаний

    Да, — завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний ( ст.1120 ГК РФ ).

    Подназначение наследника

    В жизни бывает всякое, поэтому завещателя, естественно, волнуют вопросы, — а что, если назначенный им в завещании наследник умрет раньше его либо одновременно с ним, либо не успеет принять наследство? На такие случаи завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника ) ( п.2 ст.1121 ГК РФ ).

    Источник: http://allelets48.ru/mozhno-li-zaveschat-kvartiru-neskolkim-naslednikam/

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам — Юрист Владислав Анохин

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

    По закону граждане могут передавать любые вещи в наследство как родственникам, так и посторонним лицам. Это право регламентируется ст. 119 ГК РФ.

    Никто не вправе препятствовать этому, а завещание на квартиру не родственнику позволяет распределить доли в имуществе так, как это нужно наследодателю, при этом он может лишить наследства членов семьи, если им не выделяется обязательная часть.

    Законодательство

    Особенности наследования регулируются ГК РФ. Согласно законодательству, получение наследства возможно двумя способами – по завещанию и по закону, и между ними есть существенные различия:

    По закону По завещанию
    В наследство вступают преемники первой степени родства. Если таковых нет – второй, а при их отсутствии – третьей и т.д. Документальное волеизъявление наследодателя отсутствует Имущество могут наследовать любые лица вне зависимости от родственной степени, если они указаны в завещании
    Доли распределяются в равной степени между всеми родственниками. Исключением являются недееспособные или несовершеннолетние: им причитается не менее половины жилплощади Наследодатель сам определяет доли. Если есть наследники, которым причитаются обязательные части в имуществе, выделяется минимум половина от всей площади
    Более упрощенная процедура оформления наследственного дела Требуется нотариальное заверение документа

    Любое завещание можно оспорить в судебном порядке при наличии оснований, поэтому перед его составлением необходимо убедиться в отсутствии родственников, имеющих право на выделение обязательной части имущества после смерти наследодателя. Если квартира находится в долевой собственности, передать по наследству получится только свою долю.

    Также в отношении наследования по завещанию действуют отдельные законодательные нормы:

    Статья ГК РФ Пояснение
    ст. 1121 Завещатель может указывать в документе любых лиц, как входящих в перечень наследников по закону, так и отсутствующих в нем
    ст. 1122 Если в завещании не обозначены доли для каждого наследника, имущество делится на равные части между ними
    ст. 1137 Наследодатель вправе требовать завещательный отказ, но это должно быть указано в завещании

    Как составить завещание на квартиру не родственнику?

    Правила оформления завещания устанавливаются ст. 1124 ГК РФ во всех случаях одинаковы:

    • Документ должен быть оформлен в простой письменной форме и заверен у нотариуса.
    • Завещание не может содержать существенных помарок и ошибок, искажающих информацию.

    При желании наследодатель может составить закрытое завещание. О его содержимом не будет знать ни нотариус, ни другие лица. Оно запаковывается в конверт, который подписывается двумя свидетелями и опечатывается, а вскрывается в течение 15 дней с момента смерти завещателя.

    Для составления завещания понадобится только паспорт, а в целом вся процедура оформления выглядит так:

    1. Наследодатель определяет самостоятельно, кому и что передаст по наследству, затем обращается с паспортом в нотариальную контору.
    2. Заверение происходит в один визит. Один экземпляр документа передается завещателю, а второй остается у заверителя.

    Стандартная стоимость удостоверения завещания составляет 100 руб. Если гражданин не имеет возможности лично явиться в контору, он может договориться с нотариусом о визите на дом, но за это придется заплатить повышенный тариф.

    Впоследствии вскрытие закрытого завещания правопреемникам обойдется в 300 руб., а опись наследуемого имущества для его сохранности – 600 руб.

    Принятие наследства

    Граждане, указанные в завещании, должны вступить в наследство в течение полугода от даты смерти наследодателя. Если срок будет пропущен, придется восстанавливать его через суд, но иск будет удовлетворен только при наличии уважительных причин:

    • Пребывание правопреемника в длительной командировке в другой стране или городе.
    • Незнание о смерти завещателя или о включении кандидатуры в список наследников.
    • Тяжелое заболевание или длительное лечение в санатории либо в больнице.

    Для восстановления сроков придется подать заявление в суд и приложить к нему документы, подтверждающие уважительную причину пропуска сроков. Это может быть справка из медучреждения, командировочный лист или копия путевки на санаторно-курортное лечение.

    Если правопреемники занялись наследственными делами вовремя, им необходимо обратиться к нотариусу по месту оставления завещания наследодателем.

    При себе нужно иметь следующие документы:

    • Заявление (можно написать непосредственно в конторе).
    • Завещание. Еще при составлении один экземпляр остается у нотариуса, а второй – у наследодателя.
    • Свидетельство, доказывающее право собственности на недвижимость, оформленное на завещателя.
    • Свидетельство о смерти наследодателя.
    • Выписка из домовой книги. Нужна для проверки количества и статуса зарегистрированных на жилплощади граждан.
    • Справка из БТИ.
    • Акт об оценке стоимости имущества (для определения величины госпошлины).

    Если в завещании указано несколько человек, и все они отказываются от имущества в пользу одного из правопреемников, потребуется письменный отказ от них.

    Важно учитывать, что, если правопреемник скончался после открытия дела о наследстве, не успев его оформить на себя, имущество передается уже его наследникам в порядке наследственной трансмиссии.

    Если же он умер одновременно или раньше наследодателя, применяются правила наследования по праву представления.

    На проверку и регистрацию всех документов нотариусу может понадобиться несколько недель или даже месяцев, после чего будет выдано свидетельство о праве на наследство, которой понадобится в Росреестре для оформления квартиры в собственность.

    Помимо Росреестра наследники могут обратиться в МФЦ для ускоренного завершения процедуры с набором документов:

    • Наследственное свидетельство.
    • Заявление.
    • Паспорт.
    • Квитанция об уплате госпошлины.
    • Старое свидетельство о собственности.

    Срок оформления всех документов – до 10 календарных дней с момента подачи заявления. По результатам выдается новое свидетельство о праве на владение квартирой, оформленное на правопреемника.

    Фактическое принятие наследства

    Если наследополучатель не обращался к нотариусу за свидетельством, но принимал меры по сохранению завещанного имущества, тратил деньги на его содержанию и всячески обеспечивал порядок в квартире, он считается фактически принявшим наследство. Восстановление сроков в данном случае не требуется, но понадобятся справки, чеки и квитанции об участии в содержании жилища.

    Налог при вступлении в наследство

    Уплачивать налог при оформлении наследства не нужно, т.к. данное правило было отменено с 2005 года. Теперь достаточно оплаты госпошлины, размер которой зависит от степени родства между правопреемниками и наследодателем:

    • Супруги, дети и родители платят 0,3% от оценочной стоимости жилплощади, но не более 100 000 руб.
    • Остальные лица – 0,6%, максимум – 1 000 000 руб.

    Каждый гражданин может оформить завещание на квартиру как на своего родственника, так и на другого человека, не имеющего никакого отношения к его семье. Это гарантируется ГК РФ, благодаря чему создание любых помех при документальном составлении волеизъявлении является противозаконным.

    Последние изменения

    В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/testator/zaveshhanie-na-kvartiru-ne-rodstvenniku

    Завещание на квартиру: плюсы и минусы в 2024 году

    Несмотря на то, что о смерти обычно думают в конце жизненного пути, знать, что такое завещание на квартиру, плюсы и минусы документа, а также основные нюансы оформления, должен каждый. Последняя воля человека – это прижизненные распоряжения о том, кому и как пользоваться благами, накопленными за жизнь наследодателя.

    Источник: http://vlad1.ru/mozhno-li-zaveschat-kvartiru-neskolkim-naslednikam/

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

    Порой не знаем свои права и упускаем то, что положено по закону. Или надолго увязаем в судебных боях, неся невосполнимые моральные и материальные потери.

    Как составить завещание на имущество, по каким правилам оно наследуется, как вступить в права наследования, в каких случаях оспаривается завещание? Ответы на эти и другие вопросы ищите в сегодняшнем выпуске «СБ».

    Два конкретных варианта Теме наследования посвящена вся третья глава Гражданского кодекса – более сотни статей.

    О завещании, наследстве и наследниках

    Если объектов имущества много, в том числе и тех, которыми нужно управлять, и вы хотите самостоятельно выбрать достойных для этого именно с вашей точки зрения лиц.

    Если завещания нет, наследство будет делиться – по закону (гл.63 ГК РФ 5 раздел, 3 часть). Это значит, что все имущество умершего распределят между наследниками по так называемым очередям.

    Первая очередь – дети, родители, супруги.

    Несколько наследников

    Грозный Ситуация: умер наследодатель, несколько наследников одной очереди, один из которых проживает за пределами страны.

    Как узнать у кого из нотариусов оформляется наследство, чтобы проживающий за пределами страны мог подать заявление о его принятии. Проживающие совместно наследники скрывают данные нотариуса. Юрист 9111.ru Отзывов: 2 636 | Ответов: 8 008 это должен быть нотариус по месту жительства умершего.

    Оформление завещания на приватизированную квартиру

    Для того, чтобы переход прав состоялся, квартира должна находиться в собственности. То есть у ее владельца должен быть на руках документ – Свидетельство о госрегистрации его права.

    Без него оформить завещание на приватизированную квартиру не получится.

    Гражданское законодательство предусматривает два способа наследования: В первом случае круг лиц, имеющих право на наследство, а также размер долей им причитающихся определяют положения части 3 ГК РФ.

    Оформление завещания на квартиру в РФ

    Если гражданин по каким-либо причинам не успел составить подобный документ, его имущество переходит во владение наследникам в порядке наследования по закону с соблюдением очередности призвания наследников к наследованию.

    Возникает вопрос о том, как завещать квартиру и какие существуют способы передачи недвижимости во владение. Жилье – это недвижимое имущество и самый весомый актив, который передается по наследству близким людям посредством завещаний. Как составляются и утверждаются завещания Рассмотрим некоторые тонкости, связанные с составлением и утверждением завещательного документа.

    Как оформить квартиру в наследство?

    Завещание – это тоже сделка, она считается односторонней, тем не менее правила оформления завещания нужно соблюдать.

    Так, в большинстве случаев завещание пишется наследодателем (тем, кто хочет передать квартиру по наследству) от руки или на компьютере, то есть составляется в письменной форме, и заверяется у нотариуса.

    Простая письменная форма (без заверения у нотариуса) тоже возможна, но только с привлечением двух свидетелей.

    Москва Ответы юристов (4) 1.Если гражд. муж напишет завещание на гражданскую жену(это допускается, так как завещать свое имущество завещатель может любому лицу в этом и выражается свобода завещания) 2.

    Если гражд. муж завещает все имущество гражд.

    жене, то жена получит все, НО ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ: если ко дню открытия наследства мать наследодателя будет являться нетрудоспособной(достижение пенсионного возраста, инвалидность), то она имеет право на обязательную долю в наследстве, которая не может быть ниже той, которую она могла получить при отсутствии завещания(т.е если бы наследование происходило по закону.

    Завещание на часть квартиры

    Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей). которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. завещания может исчерпываться завещательным отказом.

    Можно ли завещать право на наследство?

    Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

    Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/mozhno-li-zaveszat-kvartiru-neskolkim-naslednikam-13481/

    Квартира по наследству — как оформить завещание

    Или желает распределить доли в наследстве по своему усмотрению.

    К примеру, пожилой родитель считает, что его более самостоятельный и финансово успешный сын может сам заработать на квартиру, поэтому оставляет ее дочери, а на сына решает оформить гараж и дачу.

    Кроме того, в завещание можно включить условие, которое обязаны выполнить наследники — так называемый завещательный отказ.

    Например, получившие дом или квартиру дети обязаны отдать в пожизненное пользование то или иное жилое помещение одному из родственников.

    Что необходимо знать при составлении завещания на квартиру?

    Собственник квартиры имеет право лишить наследства любого из своих законных наследников (п 1.

    ст. 1119 Гражданского кодекса РФ). При составлении завещания на квартиру ее владелец обязан учитывать законные права тех граждан, которым положена обязательная доля в его наследственном имуществе. В соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса.

    такими наследниками считаются: дети завещателя, не достигшие восемнадцатилетия либо являющиеся нетрудоспособными; его нетрудоспособные родители или муж (жена); нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении у собственника квартиры.

    Как правильно составить завещание на квартиру, обязав наследника что-либо сделать?

    По завещательному отказу вы вправе возложить на одного или нескольких наследников исполнение какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности.

    Предметом завещательного отказа может быть: — передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства;— передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права;— приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества;— выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги;

    — осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

    Например, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

    По завещательному возложению вы вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанности совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели.

    Завещательный отказ исполняется наследником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

    В случае возложения завещательного отказа на нескольких наследников, они становятся солидарными должниками перед отказополучателем (кредитором), то есть каждый из них обязан исполнить завещательный отказ в соответствии с его долей в наследственном имуществе, если завещанием не предусмотрено иное.

    Определяющим признаком является степень наиболее близкого родства родственников по отношению к наследодателю», — сообщает юрист юридической фирмы «РБЛ» Елена Калашникова .

    После смерти наследодателя нотариус открывает его «наследственное дело». Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя,т.

    е.наследственное дело будет оформляться у того нотариуса, на чьем участке был прописан умерший.

    Тонкости наследования недвижимого имущества

    Люди просто не знают всех тонкостей процедуры. Попробуем приподнять завесу тайны и осветить все вопросы вступления в наследство по завещанию в 2019 году.

    Передать по завещанию можно всю квартиру или её определённую часть.

    Если наследников несколько, то нужно указать размер доли каждого из претендентов.

    Это поможет избежать имущественных споров после смерти наследодателя. Однако нужно учитывать, что есть категория родственников, которые в любом случае получают долю наследства.

    Источник: http://myeconomist.ru/mozhno-li-zaveschat-kvartiru-neskolkim-naslednikam-19287/

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам — Бизнес, законы, работа

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

    Несмотря на то, что о смерти обычно думают в конце жизненного пути, знать, что такое завещание на квартиру, плюсы и минусы документа, а также основные нюансы оформления, должен каждый. Последняя воля человека – это прижизненные распоряжения о том, кому и как пользоваться благами, накопленными за жизнь наследодателя.

    Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых вы должны знать

    После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников.

    При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения.

    Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.

    Что дает наследникам и наследователю

    Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.

    Когда вступает в силу завещание на квартиру или дом

    Вступить в наследство, даже при наличии завещания на квартиру или иное имущество, по российскому законодательству можно не ранее, чем через полгода. В зависимости от того, какой вид документа выбрал наследодатель, меняется дата отсчета необходимого полугодового срока ожидания.

    1. Открытое. После смерти наследодателя завещание на квартиру вступает в силу через 6 месяцев. Датой отсчета является документально утвержденный день смерти завещателя (свидетельство о смерти, судебное решение о признании гражданина умершим). Это время отводится для того, чтобы все возможные правопреемники смогли узнать о скорбном событии, предъявить свои права на наследство.
    2. Закрытое. Оглашение последней воли умершего осуществляется не позднее 15-дневного срока с момента смерти. Нотариус собирает всех лиц, имеющих отношение к завещателю, зачитывает его содержание. Этот день является датой отсчета 6 месяцев.

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

    При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:

    • составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
    • разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).

    Можно ли завещать муниципальную квартиру

    Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.

    Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма.

    Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству.

    Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.

    Можно ли завещать неприватизированную квартиру

    Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя.

    Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь.

    Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации.

    При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

    1. Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
    2. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
    3. Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

    Когда можно продать квартиру, полученную по завещанию?

    Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение.

    При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.

    При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.

    Плюсы и минусы завещания для наследодателя

    При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя:

    • уверенность, что имущество перейдет нужному человеку;
    • возможность беспрепятственно изменять или аннулировать уже имеющуюся волю;
    • доступность по цене;
    • возможность пользоваться своим имуществом, так как права владения перейдут к наследникам только после смерти;
    • собственность можно передавать любым лицам (не родственникам, организациям);
    • завещание может быть оформлено с дополнительными  требованиями к правопреемникам (например, с условием не продавать родительскую квартиру);
    • быстрота оформления;
    • минимальный пакет документов для создания, заверения.

    К минусам можно отнести следующее:

    • при наличии малейшей ошибки, его смогут оспорить недовольные родственники;
    • если выбранный правопреемник не подаст документы на права владения вовремя, он может лишиться всего ему завещанного.

    Порядок наследования по закону

    Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено 8 очередей наследования по закону.

    Каждую из них составляют родственники завещателя по порядку убывания родства, а также близости к завещателю (супруги, дети, родители, дяди, сестры).

    По закону, если нет правопреемников первой очереди или они отказываются от наследства, наследовать могут наследники второй очереди и последующих.

    Плюсы и минусы завещания для преемника

    Основным плюсом для наследователя является то, что правопреемником может быть указано любое частное лицо или юридическая организация.

    Если документ оформлен по правилам российского законодательства, без ошибок, неточностей, оспорить его или признать ничтожным невозможно.

    Единственным исключением являются обязательные наследники, имеющие право получить свою часть имущества.

    К таковым относятся:

    • дети завещателя, не достигшие 18-летннего возраста;
    • жена или муж, не имеющие возможности работать по состоянию здоровья (инвалидность 1, 2 группы);
    • совершеннолетние, но нетрудоспособные дети;
    • родители наследодателя, нетрудоспособные по состоянию здоровья, возраста;
    • иные иждивенцы, которых завещатель содержал не менее года (вне зависимости от их родства с завещателем).

    Также наследнику по завещанию не нужно платить налоги на полученное недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок и т.д.). Единственным расходом при вступлении в права владения на квартиру по завещанию будет оплата госпошлины:

    • 0,3% от стоимости объекта недвижимости – для ближайших родственников (наследники 1, 2 очереди);
    • 0,6% – для всех остальных наследователей, включая тех, с кем отсутствуют родственные связи.

    Среди минусов, с которыми может столкнуться наследователь по завещанию, можно выделить:

    • отсутствие оповещения о смерти завещателя, наличии последней воли;
    • необходимость делить общую наследную массу с обязательными наследниками (не менее половины от доли, положенной по закону).

    Возможность оспорить завещание

    Ближайшая родня всегда первыми рассчитывают на получение недвижимости и иных материальных ценностей после смерти наследодателя.

    Если стандартная схема наследования нарушается (завещание квартиры, машины, денежного вклада не родственнику), встает вопрос о возможности оспаривания последней воли умершего. Существует несколько вариантов:

    • наличие ошибок, недостоверной информации;
    • плохое физическое или психическое состояние завещателя при составлении документа;
    • отсутствие данных о самом завещателе, наследниках (ФИО, адрес проживания, дата рождения).

    Завещание на квартиру: как аннулировать?

    Если по завещанию квартира и иное имущество перешло в наследство мошенникам или недостойным наследникам, его можно аннулировать.

    Для этого потребуется обратиться в суд.

    обязанность истца – доказать, что последняя воля умершего оформлялась при следующих обстоятельствах:

    • под физическим или психологическим давлением третьих лиц;
    • состояние психической неуравновешенности (недееспособность);
    • под воздействием психотропных, наркотических веществ или алкоголя.

    Как оформить завещание и его расторгнуть

    Оформление завещания на квартиру, движимое имущества, банковские счета всегда происходит в офисе у нотариуса.

    При этом сам документ может быть написан от руки завещателем или составлен помощником нотариуса со слов завещателя.

    Главное – нотариальное заверение документа по правилам действующего законодательства РФ.

    Скачать образец формы завещания на квартиру.

    Как оформить наследство на квартиру по завещанию

    Чтобы документально выраженная последняя воля человека имела законную силу, необходимо соблюдать определенные правила:

    1. Не ущемлять наследников, которые имеют безусловное право на получение своей доли имущества завещателя.
    2. Точно и без ошибок вносить данные желаемых наследников (ФИО, дата рождения. адрес постоянной регистрации), а также доли от общей наследной массы или перечень вещей и ценностей, предназначенных для каждого.
    3. Без ошибок и искажения информации описывать имущество, передаваемое по наследству.
    4. Предоставить нотариусу весь пакет необходимых документов.

    Чтобы понять, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и иные материальные ценности, необходимо ознакомиться со списком:

    • паспорт;
    • справка, подтверждающая наличие постоянной регистрации по месту жительства;
    • правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, транспорт, находящиеся в собственности;
    • банковские документы, подтверждающие наличие счетов, депозитов или ячеек с ценностями;
    • справка от врача, удостоверяющая нормальное физическое и психическое состояние здоровья наследодателя (желательна для лиц пожилого возраста).

    Источник: https://novdmt.com/mozhno-li-zaveschat-kvartiru-neskolkim-naslednikam/

    Последняя воля: новые правила завещания недвижимости

    К наследникам первой очереди относятся супруги, родители и дети (либо внуки, если дети умерли) наследодателя. Если таких наследников нет, имущество делится между наследниками второй очереди – это сестры и братья наследодателя, с которыми у него общий один или оба родителя, а также племянницы и племянники.

    К наследникам третьей очереди относятся тети, дядя, а также двоюродные сестры и братья наследодателя.

    Наследниками очередей с четвертой по шестую являются более дальние родственники умершего: прабабушки и прадедушки, двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внучки и внуки, двоюродные тети и дяди, двоюродные племянники и племянницы.

    Если вышеперечисленных наследников нет, на имущество умершего могут претендовать наследники седьмой очереди – это падчерицы, пасынки, мачеха и отчим наследодателя. Государство – наследник восьмой очереди. Имущество переходит в его собственность, если других наследников нет.

    Чтобы принять наследство, отводится шесть месяцев со дня смерти наследодателя или объявления его умершим. Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Это делается в районе, где был прописан наследодатель и где получено свидетельство о его смерти.

    Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

    Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь.

    Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям.

    Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

    Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную.

    При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка).

    В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

    Наследование квартиры — ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать

    Пойти к нотариусу или… ничего не делать
    Что делать наследнику (или наследникам) после смерти наследодателя? Как – выражаясь юридическим языком – «вступить в наследство»? Процедура этого прописана в ст. 1153 ГК.

    Как разъясняет Олег Сухов («Первый столичный юридический центр»), наследник должен обратиться к любому нотариусу в месте проживания наследодателя (т.е. в своем городе).

    К заявлению о принятии наследства (выдается самим нотариусом) прилагаются документы о родстве, о наследственном имуществе, а также сведения о возможном имуществе с просьбой направить запрос в тот или иной орган, учреждение для получения информации о возможном наследственном имуществе (банки, Росреестр, ГИБДД и т.д.).

    Как продать?
    Во времена не столь давние наследование имущества сопровождалось налогом – он был тем больше, чем, естественно, стоимость этого имущества и чем более дальним родственником был наследник. Но с 1 января 2006 года эту норму отменили – теперь налогов на наследство нет. Так что те, кто собираются использовать полученную недвижимость для личного пользования, ничего государству не платят.

    Кому завещают квартиру

    • Лица, которые являются наследниками имущества и родственники ближайших линий (например, супруг, родные дети и родители);
    • Граждане, признанные недееспособными, полностью или частично;
    • Граждане, которые не умеют читать и писать, а также иностранцы, которые плохо владеют языком (к исключительным случаям относятся завещания закрытого типа, когда информацию документа разглашать нельзя).

    Определиться с судьбой своего наследства лучше всего заблаговременно, в противном случае, оно будет наследоваться по закону. Следует уточнить, что помимо ближайших родственников, существует еще один наследник – государство. То есть, имущество не достанется родственникам, оно достанется государству.

    Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию

    Таким образом, какие-либо перспективы удовлетворения притязаний со стороны детей в отношении квартиры, не являвшейся собственностью их отца, и в которой они не были зарегистрированы по месту жительства или оформлены в качестве лиц, обладающих правом члена семьи нанимателя, отсутствуют.

    Вариант № 2) В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры).

    Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ).

    Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

    Рекомендуем прочесть:  Код по океи кг 2019

    Как оформить завещание на квартиру

    Оформить завещание на квартиру можно в любом возрасте. До его вступления в силу, то есть до смерти наследодателя, владелец квартиры может свободно распоряжаться своей собственностью, без каких либо ограничений. Кроме того, завещатель в любой момент может изменить свое волеизъявление и составить новое завещание.

    Если владелец квартиры сам подготовил текст завещания, нотариус должен разъяснить наследодателю смысл и значение подготовленного завещания, а также проверить соответствие документа действительным намерениям и воле завещателя. В случае обнаружения в завещании требований, противоречащих закону, нотариус должен сообщить об этом завещателю.

    Возникает вопрос о том, как завещать квартиру и какие существуют способы передачи недвижимости во владение. Жилье – это недвижимое имущество и самый весомый актив, который передается по наследству близким людям посредством завещаний. Как составляются и утверждаются завещания Рассмотрим некоторые тонкости, связанные с составлением и утверждением завещательного документа.

    Как узнать у кого из нотариусов оформляется наследство, чтобы проживающий за пределами страны мог подать заявление о его принятии. Проживающие совместно наследники скрывают данные нотариуса. Юрист 9111.ru Отзывов: 2 636 | Ответов: 8 008 это должен быть нотариус по месту жительства умершего.

    Передача имущества лицу, не состоящему в родственных отношениях с собственником

    В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, в этом документе лицо может распорядиться своими активами абсолютно любым образом, оставив их любому гражданину по своему усмотрению. Это означает, что таким гражданином может стать и человек, не являющийся родственником собственника.

    Такой выход из положения может быть полезен в самых различных ситуациях. Например, уход за престарелой бабушкой, которой не помогают ни дети, ни внуки, осуществляет ее соседка по площадке. Если в этом случае бабушка пожелает оставить свою квартиру ей, без завещания здесь не обойтись.

    Кроме того, необходимо убедиться, что документ составлен по всем правилам, предусмотренным действующим законодательством, а сама составительница завещания на момент его подписания обладает полным объемом дееспособности. В противном случае такое завещание наверняка будет оспорено родственниками, которые попытаются таким образом вступить в права на ее квартиру.

    При этом действующий закон позволяет составителю завещания вовсе не принимать во внимание очередность наследования и количество представителей в каждой из этих очередей. В правильно составленном документе он может указать, каким образом следует распорядиться всей принадлежащей ему собственностью.

    В приведенном выше примере бабушка может оставить соседке свое имущество полностью, тем самым лишив всех своих родственников наследства и при условии соблюдения всех необходимых процедур, и это будет легитимным.

    При составлении закрытого завещания на участвовавших в его оформлении нотариуса и свидетелей налагается обязательство неразглашения информации об этом факте.

    Вскрытие конверта с таким документом нотариус, у которого в течение всего этого времени хранится подлинник, обязан совершить в течение пятнадцати дней с момента предоставления свидетельства о смерти в присутствии двух свидетелей и заинтересованных граждан из числа наследников по закону.

    05 Авг 2018      toplawyer         294      

    Источник: http://lawyertop.ru/kadrovyj-uchet/mozhno-li-zaveshhat-kvartiru-neskolkim-naslednikam

    Internews.ru - Интернет журнал
    Добавить комментарий

    17 − шесть =