Может ли новый собственник выписать несовершеннолетних детей из квартиры где они проживают


В этой статье:

Может ли новый собственник выписать несовершеннолетних детей из квартиры, где они проживают?

В марте 2017 года мы с мужем развелись. После развода я с детьми и бывший муж проживаем в этой же квартире. В апреле 2017 года собственник квартиры, где мы проживаем, умерла (собственником была моя свекровь). Квартира по завещанию покойной должна перейти к ее дочери и сыну в равных долях.

Рекомендуем!  Правила прописки в долевой собственности

Могут ли новые собственники выписать меня и моих детей без моего согласия?

Наталья Лукашевская
Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ).

В некоторых случаях эта норма не действует, в частности, в следующих:

если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;

если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;

если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.

Одним из оснований для снятия несовершеннолетнего ребенка, являющегося российским гражданином, с регистрационного учета по месту его жительства (выписки) является изменение места его жительства.

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка можно в добровольном или в судебном порядке.

Чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при отсутствии желания родителей (законных представителей ребенка), нужно определить возможность удовлетворения в суде таких требований.

Не всегда собственник жилого помещения может прекратить право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка.

Так, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем не собственником жилья.

Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем.

Таким образом, вас могут снять с регистрационного учета, даже без вашего согласия, а детей нет.

Может ли новый собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте! Ситуация такая, мой муж подарил мне свою комнату, у нас брачный договор. В этой комнате зарегистрирован муж и его несовершеннолетняя дочь от первого брака, в отношении которой он лишен родительских прав, дочь не проживает в этой комнате с 2009 г. Дочь прописана в комнату после рождения. Дочь проживает с матерью и ее семьей ( муж, еще один ребенок).

У матери нет постоянной регистрации, мать со вторым мужем не имеет своего жилья, снимают , но делает себе постоянную регистрацию на 5 лет. Мать коммуналку за ребенка не оплачивает. Могу ли я, (вторая жена моего мужа) будучи новым собственником комнаты, выписать несовершеннолетнюю дочь моего мужа от первого брака и каким образом?

05 апреля 2017, 13:48 , Вита, г. Москва Ответы юристов Владимир Бадасюк Юрист, г. Калининград 7.5 рейтинг Общаться в чате

Могу ли я, (вторая жена моего мужа) будучи новым собственником комнаты, выписать несовершеннолетнюю дочь моего мужа от первого брака и каким образом?
Вита

Добрый день! Да можете — но только в судебном порядке — через подачу иска в суд о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учёта.

Здравствуйте! Ситуация такая, мой муж подарил мне свою комнату, у нас брачный договор. В этой комнате зарегистрирован муж и его несовершеннолетняя дочь от первого брака, в отношении которой он лишен родительских прав, дочь не проживает в этой комнате с 2009 г. Дочь прописана в комнату после рождения. Дочь проживает с матерью и ее семьей ( муж, еще один ребенок). У матери нет постоянной регистрации, мать со вторым мужем не имеет своего жилья, снимают, но делает себе постоянную регистрацию на 5 лет.

Мать коммуналку за ребенка не оплачивает.
Вита

Эти обстоятельства и будут основанием в исковом заявлении.В соответствии

с п.п. «е» п. 31, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного
учета по месту пребывания и по месту
жительства в пределах РФ, утвержденных
постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие
гражданина с регистрационного учета по
месту жительства производится органами регистрационного учета в случае
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право
пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения
суда. С уважением.

Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия органов опеки?

Все граждане России по Конституции имеют право на жилище. При этом право несовершеннолетних охраняется государством особо. Этому посвящены отдельные нормы и гражданского, и семейного законодательства.

Законом регламентируются в том числе вопросы регистрационного учета не достигших совершеннолетия граждан. Прописаны такие лица должны быть уже в течение первого месяца своей жизни. А вот как обстоят дела с выпиской из квартиры?

Зачем выписывать детей из квартиры?

Снятие с прописки нужно в следующих случаях:

  • При расторжении брака родителей. По правилам, установленным действующим законодательством, лица до 14 лет прописываются исключительно по месту регистрации родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Выписать человека, не достигшего восемнадцатилетия, бывает необходимо, когда из жилья выписывается родитель, с которым в дальнейшем он будет проживать.
  • При продаже квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний, и покупке новой.
  • При осуществлении переезда родителей или опекунов, с которыми он живет.

В перечисленных случаях возникает необходимость снятия с регучета ребенка. Процедура эта не так проста, как в случае со взрослыми людьми, поскольку интересы детей государством охраняются более тщательно. Поэтому без разрешения родителей, опеки или суда решить вопрос не выйдет.

Законодательные основания права собственника на снятие других лиц с прописки в своем жилье

Правовые основы института собственничества закреплены в статье 209 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с указанной нормой, человеку, наделенному каким-либо собственным имуществом, разрешается им владеть, пользоваться и распоряжаться в том объеме, в каком ему угодно. Единственное условие здесь — это ненарушение своими действиями прав других лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Обладатель жилплощади вправе ее продать или другими путями передать третьим лицам. В процессе правопередачи потребуется выписать из квартиры всех в ней зарегистрированных. Снятие с регистрационного учета взрослых граждан никаких проблем не вызывает.

А вот при выписывании лиц до четырнадцатилетнего возраста придется соблюсти ряд условий, чтобы их права и законные интересы не были ущемлены.

Условия выписки несовершеннолетнего из жилья

Действующим законодательством предусматривается ряд обстоятельств, которые должны быть учтены, если вам нужно снять с регучета жильца, не достигшего 14 лет:

  • Все вопросы, связанные с охраной конституционных прав несовершеннолетнего на жилище, решаются с его матерью и отцом либо опекунами.
  • Если даже вопрос решен, самостоятельно такое лицо не может подписывать какие-либо документы: это за него сделают родители или другие законные представители. Кстати, граждане в возрасте от 14 до 18 лет хоть и могут ставить подпись самостоятельно, но делают это в присутствии матери с отцом или опекунов.
  • Снятие с регистрации оговаривается и с отцом, и с матерью, если в наличии оба. И возможно только совместно с одним из законных представителей. То есть, если прекращается прописка ребенка, вместе с этим прекращается и прописка хотя бы одного из родителей.
  • Нельзя выписать просто в никуда. Это означает, что при снятии с регистрации необходимо предъявить новый адрес, по которому несовершеннолетний гражданин будет дальше проживать.
  • Не допускается ухудшение жилищных условий детей. Например, выезд из квартиры в коммуналку незаконен. Эти обстоятельства могут всплыть в ходе судебного спора, и тогда выписка будет аннулирована.

Если и при соблюдении всех условий не выходит решить дело мирным путем, то подается иск в суд. Тогда выписка будет осуществляться на основании судебного решения.

Как произвести отмену регистрации?

Алгоритм проведения процедуры схож с отменой регистрации совершеннолетнего. Необходимые бумаги подаются в паспортный стол по месту регистрации:

  • свидетельство о рождении выписываемого;
  • паспорт проживающего с ним законного представителя;
  • справка с места регучета несовершеннолетнего;
  • если мать с отцом в разводе, то нужен документ, подтверждающий это;
  • письменно оформленное согласие от второго представителя на переезд, если явился один.

Если ребенок уже достиг четырнадцатилетнего возраста, то он сам заполняет заявление на перепрописку и листок убытия. После того как произошло снятие с регистрации, необходимо в кратчайшие сроки осуществить новую прописку.

Смысл всех дополнительных сложностей при выписке граждан, не достигших совершеннолетнего возраста, в защите их прав и законных интересов и недопущении ухудшения их жилищных условий. Кроме мнения родителей, здесь следует учитывать мнение органов опеки и попечительства.

Частые вопросы

Правомерно ли снятие женщины с двумя детьми младше четырнадцатилетнего возраста с регистрации в квартире, которой владеет ее гражданский муж, если в этом помещении она и дети длительное время не проживают?

Да, правомерно. Соответственно составу права собственности в гражданском законодательстве (ст. 209 ГК), собственник вправе распоряжаться своим имуществом, как посчитает нужным. В том числе он может подать исковое заявление в суд о снятии с регучета не проживающих в его квартире граждан.

При этом для выписки лиц в возрасте до 14 лет необходимо доказать, что у них есть другое место проживания.

Может ли препятствовать продаже жилья прописка в нем гражданина, не достигшего 14 лет?

Нет, сама по себе прописка не дает никаких прав на имущество. В соответствии со ст. 3 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 ни регистрация, ни ее отсутствие не прибавляет и не убавляет никаких правомочий.

Кроме того, смена собственника — основание для выписки жильцов. А согласно ст. 35 Жилищного кодекса собственник вправе выписывать кого угодно со своей жилплощади, однако в случае с прописанными в квартире несовершеннолетними лицами понадобится согласие на это либо родителей ребенка, либо органов опеки.

Вправе ли нынешняя жена гражданина, которой тот подарил квартиру, выписать из нее несовершеннолетнего ребенка этого мужчины от предыдущего брака?

Да, вправе. Однако сделать это можно только в судебном порядке. Нужно подать исковое заявление о признании несовершеннолетнего лица утратившим право пользования этим жильем и о снятии его с регучета.

В соответствии с нормой пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учета (Постановление Правительства № 713 от 17.07.1995) выписка производится в связи с признанием утратившим право пользования помещением на основании судебного решения.

Как прописаться в неприватизированной квартире: документы и порядок их оформления

Регистрация по месту жительства является одним из важнейших атрибутов жилищного права. Ведь она дает право на получение большей части государственных услуг, пособий и пенсий. Но что, если квартира, в которой надо прописаться, не приватизирована?

Регистрация и прописка

Как прописаться в своей или чужой квартире: общая процедура и нюансы

В последние годы регистрация по месту жительства стала одной из наиболее актуальных тем в сфере гражданского права. Это связано с увеличением случаев мошенничества, появлением «резиновых» квартир. Сегодня мы поговорим о том, как прописаться в квартире.

Регистрация и прописка

Как выписать человека из квартиры без его согласия: правовые аспекты и порядок действий

​Как известно, в стандартном порядке выписать жильца из квартиры можно только с его согласия. Но как быть, если человек сопротивляется снятию с регистрации?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: рекомендации юриста

Участие детей в операциях с недвижимостью всегда требует повышенного внимания. Рассмотрим, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры?

Выписка ребенка из жилого помещения — довольно сложный и проблематичный процесс, тем более, если он несовершеннолетний. Совершая такую процедуру, необходимо не только учитывать все законные требования, но и доказать факт того, что гражданские права маленького человека не будут нарушены.

Чтобы произвести выписную процедуру, следует придерживаться ряда следующих моментов:

  • Ребенок, не достигший совершеннолетия, снимается с регистрации и встает на него только совместно с законными представителями;
  • Если ребенок относится к совладельцам помещения, процесс выписки можно совершить только с письменного подтверждения попечительского совета. Такое соглашение понадобится и по факту отказа от имущественных прав.
    При незаконном несогласии опеки, следует обращаться в судебные органы за помощью в решении этого вопроса.
    По факту не проживания родителей совместно, выписать малыша реально будет при одобрении матери и отца.
    При не проживании ребенка, но наличии у него прописки, выписка его может произойти только по постановлению суда;
  • При лишении прав на ребенка малыш имеет законное право на пользование квартирой, где он прописан на законных основаниях;
  • Снятие с учета ребенка необоснованно запрещено законом, непременно необходимо предъявить адрес будущей регистрации. Причем прописывать ребенка нужно туда, где условия проживания будут не хуже, чем были ранее (от 15 м. кв. на одного проживающего).

Может ли собственник выписать несовершеннолетних детей из квартиры?

Законных ситуаций, при которых владелец жилья может выписать несовершеннолетних детей, много. К примеру, если было принято решение продать квартиру или приобрести в ипотечный кредит.

Следует запомнить один момент: если ребенку не исполнилось 18 лет на день совершения сделки, то в случае ее осуществления обязательно понадобится одобрение, взятое у органов попечительства.

Для получения соглашение, следует подготовить пакет необходимой документации:

  • Заявление назначенного образца;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о рождении;
  • Выписка из паспортного отдела, свидетельствующая о проживании и нахождении малыша с законными представителями.

Подготовленную документацию представляют в органы попечительства по месту приобретения/продажи жилого помещения. На протяжении 2-х недель документацию тщательно исследуют и, согласно выводам комиссии, либо вынесут одобрение, либо откажут в просьбе.

После получения письменного подтверждения, оформляется сделка по купле/ продаже, выполненная должным образом, согласно всем нормативным актам, и после этого выписывается несовершеннолетний.

Для этого понадобится:

Заполненное заявление представляется в орган ФМС. От ребенка подписывает один из родителей.

К заявлению прилагается:

  • паспорт,
  • документ, свидетельствующий о рождении малыша,
  • письменное одобрение с опеки,
  • свидетельство ГРП,
  • лист убытия.

Процедура продлится 3 дня с момента подачи документов.

Можно ли выписать несовершеннолетних детей после развода родителей?

Снять ребенка с учета после бракоразводного процесса родителей довольно сложно. Как правило, суд решает вопрос положительно в пользу малыша и предоставляет ему возможность проживать там, где он находился ранее, в квартире с родителями.

Если ребенок по факту находится с одним из родителей, а зарегистрирован совершенно в другом месте, с учета снять его будет проще при сборе необходимых тому подтверждений.

Из государственного жилья выписать будет менее проблематично, чем из собственного: для этого довольно акта, подтвержденного соседями, что ребенок по определенному адресу не находится длительное время.

Выписать малыша из собственного жилья намного сложнее.

Если у ребенка имеется собственная часть квартиры, его выписку в другое помещение, отличающуюся по площади в меньшую сторону, суд сочтет ущемлением прав.

Можно ли выписать ребенка из квартиры по суду?

Выписать ребенка — значит, отнять у него право на достойное существование. Законодательство определило моменты выписки ребенка при соблюдении всех нормативных процедур и только под наблюдением контролирующих органов.

Выписать ребенка по постановлению суда можно, но при соблюдении того, что он незамедлительно будет зарегистрирован по иному адресу, соблюдая объем положенной площади на человека – 15 метров.

Обратите внимание! В случае обнаружения, что ребенка нигде не прописали, сделка признается незаконной, а выписка будет аннулирована.

Можно ли выписать мать несовершеннолетнего ребенка?

Эта процедура возможна в определенных случаях:

  • После бракоразводного процесса она снимается с учета в квартире супруга, если квартира — его непосредственное имущество;
  • Регистрационная процедура была совершена на квадратных метрах родственников или знакомых, у которых возникли планы продать недвижимость.

Если женщина не желает добровольно выписывать себя из квартиры, не принадлежащей ей, то этот вопрос будет разрешен в судебном порядке.

Суд удовлетворит просьбы истцов о выписке матери малолетнего ребенка при выявлении следующих моментов:

  • Будет доказано, что она проживает совсем по другому адресу, имеющему отличия от действительной прописки, и это будет подтверждено соответствующим актом;
  • Жилье принадлежит постороннему человеку;
  • Квартира выставлена на продажу;
  • После бракоразводного процесса жена изъявляет желание зарегистрироваться по другому адресу;
  • Ребенка оставляют у отца, а мама, по требованию бывшего супруга, выписывается.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Снятие с учета представляется реальной при условии выделения ему нового жилья. При этом необходимо брать в расчет, что малышу необходимо сохранить условия проживания не хуже, чем имелись ранее.

Если ребенок собственник

При покупке или продаже недвижимости первоочередное, что нужно выполнить, — получить одобрение попечительского отдела, без предъявления которого малыша нельзя выписать или прописать.

Для получения согласия, следует выполнить ряд необходимых действий:

  • Из УФМС получить справку с места нахождения с перечислением всех зарегистрированных лиц.

Для получения документа законным представителям следует представить:

  • Паспорт
  • Свидетельство о рождении ребенка или паспорт (при достижении ему 14 лет)
  • Свидетельство ГРП.

После проверки представитель паспортного отдела выдает справку о прописанных лицах в квартире.

  • Следующий шаг — оба родителя (даже, если они находятся в разводе, но не лишены прав) лично с ребенком (при достижении ему 14 лет) должны обратиться в попечительский отдел для приобретения письменного согласия.

Вся документальная информация должна быть предоставлена в оригиналах со снятыми ксерокопиями:

  • Справка с паспортного отдела;
  • Документы на продаваемую и приобретаемую квартиры;
  • Техпаспорта на оба жилых помещения;
  • Документы на детей и родителей;

Далее родители (опекуны) и сам ребенок (при достижении ему 14 лет) заполняют заявление (каждый от себя) о реализации старой и приобретении новой недвижимости.

Отдел попечительства на протяжении двух недель исследует документы на предмет того, не будут ли ущемлены права ребенка, связанные с реализацией квартиры и выдают одобрение в письменной форме.

После выдачи одобрения осуществляется купля–продажа. Совершив сделку, нужно подать документацию на выписку со старого адреса и регистрацию в новом жилье.

Если продаваемая квартира является собственной, но ребенок в ней владельцем не является, согласия опекунского отдела получать нет необходимости.

Если квартира муниципальная

Порядок снятия с учета следующий:

  • Получить выписку из УФМС о прописанных членах семьи и лицевой счет (берется в бухгалтерии предприятия).

Для этого главному квартиросъемщику помещения следует представить:

  • Паспорт
  • Документы, подтверждающие рождение детей
  • Ордер.

Далее процесс прописки/выписки проходит аналогично процедуре выписки из собственного жилья: берется одобрение с отдела опеки с предоставлением им ордера на свое помещение (бывшее и будущее).

В случае прописки ребенка в приватизированную квартиру, представляют документ, подтверждающий право собственности, если же в муниципальную, то договор найма.

Основные правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Российское законодательство защищает права детей, заботясь об их благополучии. По этой причине в неизвестность снять ребенка с регистрационного учета не получится.

Существует определенный ряд требований, основываясь на которые происходит процесс выписки ребятишек:

  • Права ребенка никаким образом не должны быть ущемлены. При регистрации в другом месте проживания, должно соблюдаться законное требование о предоставлении ему положенных законом квадратных метров. При обнаружении того, что предоставляется хоть на один метр меньше, органы опеки произвести выписные действия не позволят;
  • Работники паспортного стола не имеют права снимать с регистрационного учета детей без письменного согласия попечительского органа;
  • Выписать малышабез компенсации новым местом проживания не получится. На возникший случай, что родители не укладываются совершить прописные действия в сроки, положенные законом, на специальный счет в банке на имя ребенка должна быть положена денежная сумма не менее 450 тысяч рублей (сумма берется из расчетов положенных законом квадратных метров, умноженных на стоимость одного метра по рыночной стоимости);
  • Выпиской ребенка должны заниматься только родители или законные опекуны. Посторонние люди выполнять такую процедуру законных прав не имеют;
  • Если родители находятся в разводе, потребуется письменное согласие второго из них (при условии, что он (она) не лишены прав).

Вопрос о выписке ребенка, не достигшего совершеннолетия, всегда остается довольно сложным, но при добросовестном отношении решаемым. Находятся случаи, когда снятие его с учета не является возможным.

Именно:

  • Выписка и переезд на другое место жительства и предоставление худших условий для проживания;
  • Жилая площадь уменьшена;
  • Непредставление гарантированного будущего адреса (имеется в виду, что при подаче необходимой документации на снятие с регистрационного учета должно быть письменное доказательство того, что ребенок переезжает и регистрируется в новом для него жилье, которое будет для него более комфортным, чем предыдущее);
  • Выполнение сделок с недвижимостью, которые могут повлечь за собой ухудшение жилищных условий для жизнедеятельности ребенка.

Важно! Если в процессе халатного отношения сотрудников органов опеки произошли случаи выписки ребенка, и он оказался в стесненных условиях, то такие действия сотрудников можно будет обжаловать в судебном порядке.

Может Ли Собственник Выписать Несовершеннолетнего Ребенка Из Квартиры 2020

Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:

Срок рассмотрения поданных документов – 7 дней. Далее их возвращают с пометкой о снятии с регистрационного учета и выдают листок убытия. Срок действия листка – 1 месяц. За все перечисленные действия в УФМС госпошлина не взимается ни с взрослых, ни с детей.

По новому адресу дети должны быть зарегистрированы в срок не позднее 3 дней после их выписки.

Недвижимость и несовершеннолетние: как выписать ребенка

Гражданин И. В. Трифонов обратился в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении своей жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, которая находится в совместной собственности с супругой. Основанием стало то, что, по мнению истца, брачные отношения не прекращены только формально, фактически же семейной жизни давно нет. По уверению Трифонова, жена с детьми проживает не в спорной квартире, а у своих родственников.

Выписать ребенка без будущего адреса проживания невозможно. Если же у вас возникла такая необходимость (вы ждете сдачу жилья в новостройке), то, например, можно обратиться за помощью в оформлении временной регистрации к родственникам. Однако спорные дела суд рассматривает крайне неохотно, а вероятность, что решение будет принято в пользу выписки, стремится к нулю.

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

  • В паспортном столе оформить заявление на снятие с регистрации;
  • К заявлению приложить паспорт, свидетельство о рождении, договор социального найма и разрешение органа опеки на снятие с регистрации;
  • Заполнить листок убытия из квартиры;
  • Через 3 рабочих дня получить снятие с регистрации.

В качестве пояснения рассмотрим пример: ребенок проживает в отдельной квартире, находящейся в муниципальной собственности. При его выписке он получает место в общежитии. Жилая площадь, которую он теперь занимает, существенно меньше прежней.

В этом случае ГУВМ ВМД РФ отменяет регистрацию по новому адресу и восстанавливает регистрацию в муниципальной квартире.

Как бабушке выписать несовершеннолетнего внука из своей квартиры

Здравствуйте, мы с мужем в разводе. Он хочет продать квартиру ( квартира оформлена на его бабушку), где прописаны сам бывший муж и на сын . Сыну 1 год и 8 месяцев. Я не хочу давать разрешение на выписку т.к. у меня нет своего жилья, куда можно прописать ребенка. Могут ли выписать ребенка в никуда?

Или как бывший муж сказал может дать только временную прописку на 2 года. А что мне делать дальше по истечению этого срока?

Так как эти две женщины являются собственниками данного помещения, то они вправе распоряжаться им как хотят, имеют право и продать его. Выселить несовершеннолетнего «в никуда» не позволяет закон. Но закон позволяет им требовать от вас сняться с регистрационного учета в их квартире в связи с продажей и если вы не выполните их требования добровольно они могут обратиться в судебные инстанции.

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.

В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.

Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:

  • договор соц. найма;
  • паспорта обоих родителей (законных представителей);
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • новый договор соц. найма (или купли-продажи);
  • справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
  • лицевой счет;
  • технический паспорт нового и старого места проживания.

В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.

После получения разрешения можно выписывать ребенка.

Интересное: Пример заполнения формы 21001 для ип 2020

Однако, если несовершеннолетний ребенок дети является собственником продаваемой (обмениваемой) квартиры, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства. В противном случае переход права собственности попросту не зарегистрируют в Росреестре.

Если собственник, в которой прописаны дети, решит ее продать, подарить или обменять, для совершения этих действия придется выписать из всех, включая несовершеннолетних. Если при этом в числе собственников есть и несовершеннолетние, что может быть, в частности, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, то для продажи такой квартиры потребуется получить согласие органа опеки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже

Закон не делает исключений по возрастному цензу, поэтому после покупки квартиры владелец может всех выписать. Собственник распоряжается пропиской посторонних людей, члены семьи не могут быть выписаны без предварительного согласования. Если отец имеет новый брак, по отношению к ребенку выполняет алиментные обязательства, то он может его выписать по адресу, где прописана мать несовершеннолетнего.

Несмотря на четко определенное положение закона, существуют различные нюансы, требующие особого внимания. В зависимости от того, муниципальная или собственная квартира, вопрос решается по-разному. Затем рассматривается ситуация, когда ребенок мог быть обязательным участником приватизации, то есть совместным собственником объекта недвижимости.

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Для прописки по новому адресу также обращаются в паспортный стол его зарегистрировано в качестве участника приватизации объекта муниципального жилищного фонда; он является владельцем квартиры; исковое заявление предоставляется человеком, что заинтересован в спорной квартире.

В течение нескольких дней суд рассмотрит дело и вынесет решение, на основании которого можно произвести снятие ребёнка с учёта на одной жилплощади и регистрацию его на другой . После получения разрешения на перерегистрацию несовершеннолетнего законный представитель может оформлять сделку купли-продажи недвижимости.

  • жилищно-эксплуатационную контору (предоставляет справки о составе семьи и прописанных в квартире);
  • квартальный комитет (выполняет практически идентичные функции с ЖЭком, но только для домовладений, расположенных в частном секторе);
  • БТИ (изготавливает технический план помещений, который может понадобиться для доказательства факта предоставления в пользование ребенка жилищной площади в таком же размере, которая у него была на прошлом месте проживания);
  • орган опеки и попечительства (дает разрешение на выписку несовершеннолетнего);
  • паспортный стол (проводит операцию по снятию с учета).

Ситуация довольно нестандартная, хотя периодически также случается. Допустим, что ребенок прописан у бабушки, потому что он жил там раньше с родителями. Затем родители выписались, а несовершеннолетний с согласия органов опеки и, соответственно, бабушки остался прописанным по прежнему адресу.

Теперь ситуация в семье поменялась, и прописку ребенка необходимо изменить.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Для получения разрешения надо обратиться в отделение опеки по месту жительства, представить документы и заполнить заявление. При этом должны присутствовать мать, отец или представитель (исключения возможны в ситуациях, когда родители лишены прав на ребенка). Обязательной является явка детей, достигших возраста 14 лет.

Чтобы оформить разрешение опеки, надо предоставить гарантии. Родитель должен доказать, что в кратчайшие сроки пропишет ребенка по новому адресу. Жилье по условиям должно быть лучше или таким же, как предыдущее.

Например, дом со всеми коммуникациями, равный или превышающий по квадратным метрам старую квартиру. Желательно, чтобы прописка была получена в том же районе, чтобы ребенок мог продолжать посещать детский сад, школу или кружки.

Как выписать ребенка из квартиры, особенности выписки несовершеннолетнего?

После того как все необходимые документы собраны, они передаются в территориальное подразделение МВД. Затем в течение трех суток ребенка снимают с учета. После переезда по новому адресу законные представители малыша обязаны явиться в регистрирующий орган и представить заявление, паспорта, свидетельства о рождении на каждого малыша, документы на право вселения в жилое помещение.

Муниципальное жилье по сравнению с частным имеет особый статус, поскольку не находится в собственности человека. Последний в данном случае наделен только лишь возможностью проживать в помещении и пользоваться предоставляемыми коммунальными услугами. Инициировать процедуру выселения в данном случае может сам наниматель либо собственник.

Internews.ru - Интернет журнал
Добавить комментарий

4 + 2 =