Муниципальная квартира это

Что значит государственная квартира

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Как совершить безопасно обмен если доверие хромает 1 ставка. Подскажите пожалуйста доступно ли сегодня жильё для молодёжи?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

• Государственная недвижимость: что это такое? Чем отличается от муниципальной и приватизированной?
• В чем разница между государственным и приватизированным жильем?
• Что нужно знать о муниципальном жилье
• Государственную квартиру нужно будет приватизировать в течение года?
• Государственная квартира
• Последствия неприватизированной квартиры

Государственная недвижимость: что это такое? Чем отличается от муниципальной и приватизированной?

Получить муниципальное жилье во временное пользование имеют право следующие группы малоимущих граждан и льготных категорий:. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Как и в любой другой собственности, муниципальная собственность имеет свои плюсы и минусы, которые вкратце рассмотрим ниже:.

Как видно из вышесказанного, муниципальная квартира даёт большие преимущества для малообеспеченных граждан и группы льготников, особенно это касается пенсионеров.

Плюсы, пожалуй, практически полностью перекрывают имеющиеся минусы такого жилья. Но вот добиться его получения довольно не просто. Законодательством Российской Федерации установлены чёткие требования к гражданам, которым предоставлено право получить муниципальную жилплощадь. Поэтому положительное решение принимается только при условии, что заявитель относится к группе льготников.

Каждая поданная заявка тщательно проверяется на соответствие всем критериям, таким как:. Другими словами, органы социальной защиты и государство при рассмотрении отдаёт предпочтение именно малообеспеченным гражданам. Получение статуса малообеспеченного в каждом регионе России происходит по разным требованиям и зависит от среднего уровня дохода в регионе.

При расчёте ежемесячного дохода семьи будут учитываться доходы каждого её члена, независимо от того, проживают ли все они в одной квартире или частном доме. Для военнослужащих, например, существует правило о том, что претендовать на муниципальное жилье они могут лишь после двадцати лет службы или по истечению десяти лет для льготников.

Помимо того, что с жилплощадью, которую предоставил муниципалитет, нельзя осуществить никаких сделок, будь это продажа, обмен, дарение или завещание, поскольку это собственность государства, отдельно стоит выделить проведение в таком жилье ремонтных работ. Сделать перепланировку жилплощади, предоставленной в пользование муниципалитетом, без разрешения запрещено. В случае нарушения этого правила граждан если и не выселят, то принудят переделать всё обратно, как было.

Разрешено делать самостоятельно только мелкий косметический ремонт, а также ремонтные работы в виде покраски дверей, побелки стен, оклеивания обоев, прочего. Капитальным ремонтом должно заниматься государство за свой счёт. То есть, для ремонта крыши, утепления дома, замены коммуникативных систем и тому подобного необходимо подавать заявку.

В случае отказа в проведении подобных работ, жильцы могут вызвать независимых специалистов для экспертизы и составления акта. В случае проведения капитального ремонта за счёт жильцов, они вправе потребовать у государства возмещения всех финансовых затрат на него. Хоть муниципальная квартира и является бесплатной в получении, ежемесячно оплачивать услуги жилищно-коммунального хозяйства всё же придётся.

Размер коммунальных оплат устанавливается в соответствии с действующими тарифами и с учётом прочих особенностей жилплощади. Это стандартная оплата за электроэнергию, отопление, воду, газ, уборку территории вокруг дома, вывоз мусора. Муниципалитет проводит расчёты по специальным формулам базовой ставки, в которых учитывается площадь жилья, его фактическое состояние, количество проживающих лиц. Что важно заметить, коммунальные платежи за муниципальную жилплощадь несколько ниже, чем для приватизированных квартир.

Как уже упоминалось выше, поскольку муниципальная квартира — это собственность государства, после смерти её владельца она автоматически переходит обратно муниципалитету. Общее право наследования здесь не имеет юридической силы, поскольку наследовать по закону можно только личную собственность граждан.

Выходом из такой ситуации может стать завещание с распоряжением о приватизации. Родственники умершего имеют право подать иск в суд для переоформления жилплощади на себя в порядке наследования, с последующим правом приватизации.

Кроме того, не стоит упускать из виду, что претендовать на право наследования могут только лица, которые в этой квартире прописаны. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Здравствуйте, Мария! Не совсем понятен ваш вопрос! Что значит порядок заселения в муниципальную квартиру? Подписываете договор социального найма и вперед — заселяйтесь и живите.

Видимо вы хотели спросить: как получить квартиру в соцнайм и что для этого нужно? Просто так жилье в социальный найм не дают. В любом случае вы можете сходить в Администрацию вашего города и уточнить — быть может вас поставят в очередь. Сейчас вы остались основным квартиросъемщиком? На кого сейчас составлен договор социального найма или ордер на ваше имя выдан?

Если на вас или ваших родных, то приватизируйте квартиру — будет в собственности. При этом, не смотря на законы, вышеперечисленные группы населения РФ должны самостоятельно бороться за своё право получить положенную жилплощадь. Это значит, что свою принадлежность к льготным гражданам нужно подтвердить документально. Или звоните нам по телефонам круглосуточно :.

Сиротам полагается муниципальная квартира комната по достижению ими совершеннолетия. При этом по истечению пяти лет после получения, сироты имеют право на приватизацию.

Чтобы избежать судебных разбирательств и выселения, лучшим выходом станет, безусловно, приватизация муниципальной жилплощади владельцем ещё при жизни. В этом случае он может её завещать, подарить и даже без этих распоряжений родственники смогут вступить в законное наследство.

Поставьте вашу оценку: : 7 , средний балл: 3,43 из 5. Вопросы и ответы. Добрый день Меня собираются прописать в муниципальное жилье Это законно? Ответ юриста:. Добрый день, Денис! Конечно законно. Подскажите, пожалуй, порядок заселения в муниципальную квартиру.

Получить муниципальное жилье во временное пользование имеют право следующие группы малоимущих граждан и льготных категорий: сироты, которые не имеют официального опекуна; военнослужащие; ветераны войны; физические лица, расселённые из аварийных жилых зданий; пострадавшие при ликвидации Чернобыльской АЭС; пострадавшие при стихийных бедствиях; мигранты с Крайнего Севера; переселенцы; граждане, имеющие хронические и опасные для населения заболевания.

Не выпишут и не выселят. Новая информация.

В чем разница между государственным и приватизированным жильем?

Иногда возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру, если имеются долги по коммунальным платежам? На самом деле приватизация и оплата ЖКУ — это две не связанные между собой вещи. Препятствовать приватизации, не выдавая документы, организации не имеют права.

Получить муниципальное жилье во временное пользование имеют право следующие группы малоимущих граждан и льготных категорий:. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как приватизировать землю под гаражом? Приватизация с несовершеннолетними детьми. Хотя Правительство недавно в очередной раз продлило сроки бесплатной приватизации, все может закончиться 1 марта года. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Что нужно знать о муниципальном жилье

Сейчас жильцы приватизированных и неприватизированных квартир платят за коммуналку одинаково. Именно такой указ сейчас разрабатывается в правительстве: с жильцов неприватизированных квартир начнут брать плату за пользование жилплощадью. При этом сколько будут платить за аренду те, кто живет в таких квартирах, чиновники пока не говорят.

Но успокаивают, что точно меньше тех, кто сейчас проживает в арендных квартирах. Напомним, там квадратный метр стоит 20 тысяч рублей плюс коэффициенты, размер которых зависит от расположения, площади квартиры и т. В государственных квартирах, по планам Министерства ЖКХ , к аренде будут применять коэффициент 0,1, то есть за квадратный метр.

И даже если брать в расчет только этот коэффициент, за квартиру площадью, например, 42 квадратных метра придется платить больше 84 тысячи рублей.

Государственную квартиру нужно будет приватизировать в течение года?

Сегодня речь пойдет об интересном явлении — государственной недвижимости в России. Что относится к государственной недвижимости? Как она связана с государственными функциями по ведению кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество? Как происходит продажа и аренда государственной недвижимости?

Нет, невозможно.

Многие семьи уже пользуются этой возможностью. Непростые, на первый взгляд, задачи, вынуждающие ученика приспосабливаться к базовой программе, позволяют актуализировать его внутренние комплексы и проблемы. Что это за билет, какие выгоды, как пользоваться.

Государственная квартира

Коммунальные службы обязаны соблюдать нормы отключения воды и заранее сообщать о внеплановом прекращении подачи ресурса. Документы для назначения семейного капитала. В любом случае рано или поздно возникает необходимость зарегистрироваться по месту пребывания.

Также документы должны сопровождаться договором аренды земельного участка, который необходимо заполнять по образцу, чтобы не забыть упомянуть важные пункты документа. Многих интересует, как депортировать человека из России анонимно. А один раз едва остался жив, без спроса решив поиграть с оружием. Ни в коем случае нельзя, да и зачем вам это, чтобы потом переживать. Однако есть и обязательные пункты для информации.

Основные направления защиты прав граждан.

Последствия неприватизированной квартиры

Наблюдения регистрируются в листе специальной формы, где указывают начало перехода к новому виду действия рабочего.

При одновременном выполнении всех перечисленных условий можно подавать заявку на получение семьей статуса малоимущей. Решение о дальнейшей судьбе прав отца будет принято коллективно перечисленными выше участниками процесса. Приказ утверждается директором компании и доводится до сведения работника, который также должен поставить свою подпись внизу бланка.

Нет правил без исключений, исключения будут и. Бухгалтер же в той же записке указывает предполагаемую сумму расчета.

Какими будут последствия, если квартира не приватизирована? Приватизация – это запущенный в е годы прошлого века процесс передачи жилья.

Для квалификации действий нарушителя по части 3 статьи 15. Можно приватизировать квартиру по ордеру, приложив обязательные справки о неучастии ранее в программе. Один экземпляр извещения выдают лично или по почте (способ приводится в заявлении), второй оставляют в фонде. При письменном заполнении информация должна быть максимально читабельной.

И претендовать на данное имущество сложно. Договор аренды содержит условие, согласно которому на момент подписания акта приема-передачи арендатор подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомился с реальным состоянием Объекта аренды в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения объекта нежилого фонда.

Прокуратура Российской Федерации относится к правоохранительным органом.

Если такой перевод связан с временной потерей трудоспособностивызванной производственной травмой или другими рабочими условиями, прежняя заработная плата сохраняется до выздоровления подчинённого, либо пока утрата трудоспособности не приобретёт постоянный характер.

В этом случае продающая сторона должна соблюсти дополнительных формальностей. Если они были утеряны, их можно восстановить. В любом случае об этом сообщается заявителю.

Цель трудоустройства: профессиональное развитие в сфере перевода юридической документации.

С какого возраста можно пить энергетический напиток. Номер делав которое помещен документ, вписывают после исполнения. Ну, а если брать в расчет рассвет и, если отнести его к утренним часам, то можно считать, что утро начинается после 3:00 часов. Они призваны представить верную картину происшествия и склонить правосудие на сторону гражданина.

В расписки указан срок готовности документа к выдаче -16.

Нумерация приводится в соответствии с источником. Сбербанк является абсолютным лидером по объему выданных кредитов физическим лицам. Если решение об открытии своего бизнеса принято окончательно и бесповоротно, то очень важно просчитать и продумать каждую мелочь. Хозяйственные стоки (из бани, душа, раковины и пр.

На заметку: в 2019 году по этим категориям изменений не предвидится. Водитель вправе попросить предъявить остановившего свое служебное удостоверение и даже сфотографировать его (п.

Пользоваться корректором или стиркой. При условии превышения этого показателя итоговая масса состава не должна превышать массу авто без нагрузки. Один из родителей должен написать заявление и приложить водительские права, а также бумаги, удостоверяющие личность, прописку, материальный доход, трудовой статус.

В рублевом эквиваленте рост стоимости одного кубометра составит 2-3 рубля ежегодно.

Источник: https://entirelyopinionated.com/ugolovnoe-pravo/chto-znachit-gosudarstvennaya-kvartira.php

Муниципальные квартиры что это

Читайте, что представляет собой муниципальное жилье, каковы его преимущества и недостатки. Особенности пользования такой недвижимостью, можно ли приватизировать, правила наследования. Что значит муниципальная квартира, чья это собственность. Плюсы и минусы владения муниципальным жильем.

Что необходимо для осуществления процедуры?

Итак, прежде чем получить муниципальное жилье в собственность, необходимо собрать пакет документов, в который должны входить:

1. Договор социального найма.
2. Выписка, в которой указываются все зарегистрированные в данной квартире люди. Она делается из домовой книги.
3. Лицевой финансовый счет.
4. Личные документы всех участников процедуры, а также свидетельства о рождении детей.
5. Справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации в прошлом.
6. Технический паспорт жилья.
7. Если есть лица, которые не желают участвовать в процедуре, то требуется их письменный отказ.
8. приватизация уже была произведена кем-либо из проживающих в квартире, то следует представить письменное доказательство этого.

Таким образом, если вы хотите оформить на себя муниципальное жилье, права на это у вас никто не может отнять, приготовьтесь к достаточно долгой и сложной процедуре.

Оформление договора социального найма

Для оформления договора соцнайма потребуется предоставить определенные документы, перечень которых предоставит администрация. К ним относятся документы, необходимые для получения статуса малоимущего, а также прав на муниципальную квартиру. Как только семью признают малоимущей, в администрацию потребуется предоставить еще некоторые документы. Как правило необходимо подать:

• Заявление;
• Документ, подтверждающий личность обратившегося, а также свидетельства о рождении его детей;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака;
• Выписка из ЕГРН;
• Справка о доходах.
• Документы на автомобиль (если он имеется).

Важно! Проверка документов сотрудниками администрации займет около 30 дней, после чего о принятом решении гражданин будет уведомлен. На то, чтобы отправить уведомление заявителю у администрации есть еще 3 дня.

Решение администрация может принять не всегда в пользу заявителя, они могут как предоставить для проживания муниципальное жилье, так и отказать в его предоставлении.

Если с отказом администрации обратившиеся граждане не согласны и уверены, что имеют все основания для получения муниципального жилья, они вправе обратиться в суд для обжалования принятого решения.

Как получить

Лица, желающие получить право проживания в муниципальной квартире, должны относиться к льготной категории граждан и соответствовать одному из следующих критериев:

• не являться собственниками какого-либо жилья;
• проживать в здании, имеющем статус аварийного;
• жить с человеком, страдающим от хронического и опасного для окружающих заболевания;
• иметь дефицит жилплощади (менее 10 м2 на одного человека).

Иначе говоря, соцзащита предоставляет возможность заключения договора соцнайма малоимущим лицам.

Официальное подтверждение данного статуса в различных регионах может осуществляться по разным схемам.

При этом обязательно будет учитываться ежемесячный доход каждого из членов семьи и его соответствие уровню прожиточного минимума в рассматриваемом регионе.

Взаимоотношения с ЖКХ

Одна из обязанностей нанимателя муниципальной квартиры – это ежемесячное внесение платы за услуги ЖКХ:

• электро-, газо- и водоснабжение;
• отопление;
• уборка придомовой территории;
• вывоз мусора.

Размер взносов устанавливается, исходя из действующих тарифов и характеристик занимаемой нанимателем жилплощади (размер, состояние, число проживающих). Но следует отметить, что коммунальные выплаты за муниципальное жильё заметно ниже, чем за то, которое было оформлено в частную собственность.

Замена электросчетчика и аналогичные услуги оказываются сотрудниками ЖКХ за отдельную плату.

Плюсы и минусы

Использование муниципального жилья связано с определёнными положительными моментами:

• нет необходимости оплачивать налог на занимаемую жилплощадь;
• оплата за содержание и капитальный ремонт жилого помещения и здания, в котором оно находится, осуществляется государством (это также относится к реализации права на улучшение жилищных условий);
• жильцам гарантируется предоставление нового жилья, если прежнее будет утрачено в силу непредвиденных обстоятельств (например, по причине пожара);
• коммунальные услуги оплачиваются по льготному тарифу;
• жильцам предоставляются отдельные лицевые счета, а также возможность их объединения (если все проживающие – это одна семья);
• на государственном уровне обеспечивается защита от мошеннических махинаций;
• каждый официально зарегистрированный жилец муниципальной квартиры (дома) имеет право оформить её в собственность (приватизировать вместе с другими жильцами).

Без минусов также не обошлось. В их число входит:

• сложность осуществления приватизации;
• ограниченные прав в отношении занимаемой квартиры, невозможность распоряжаться ею по своему усмотрению (продавать, дарить, оформлять в качестве залога);
• необходимость в случае развода разбираться с тем, как разделить лицевой счет.

Гражданин может быть выселен из муниципального помещения, если будет вести асоциальный образ жизни.

Инструкция по приватизации

Теперь вы поэтапно рассмотрите проведение данной процедуры:

• Для начала обратитесь в соответствующие органы: управление муниципального жилья, которое находится по вашему месту жительства. Здесь вам выдадут перечень необходимой документации, а также смогут проконсультировать, что делать далее.
• Далее следует подать заявку в БТИ, чтобы получить экспликацию здания.
• Оплатите услугу по оформлению документов и госпошлину.
• Далее в управлении производится проверка всех документов, подготовка договора о приватизации, отправка бумаг на государственную регистрацию.
• Если сотрудники данного органа обнаружат какие-либо ошибки в оформлении, их нужно будет обязательно исправить.
• Далее вам под расписку выдадут договор о приватизации.
• После государственной регистрации данного документа вы получите свидетельство о праве собственности.

В принципе, сама процедура не очень и сложная, но достаточно хлопотная, так как вам придется побегать по разным инстанциям.

Особенности пользования муниципальным жильем

В связи с тем, что предоставляемое жилье находится в собственности государства, на действия с ним накладываются ограничения. В частности, его нельзя продавать, обменивать, дарить или завещать кому-либо.

Отдельного внимания заслуживает вопрос о ремонтных работах. Косметический ремонт жильцы вправе делать самостоятельно и по своему усмотрению. Перепланировку делать без разрешения муниципалитета запрещено. Капитальным ремонтом занимается государство за свой счет.

Можно ли приватизировать

Законодательство предусматривает возможность приватизации государственного и муниципального жилья. Эта процедура несет в себе выгоду и для государства и для граждан.

Гражданин с одной стороны получает собственность, а с другой стороны, обязанности по ее содержанию. На приватизированную квартиру начисляются налоги, а это не только сокращение государственных затрат, но и пополнение казны.

Условия для начала процесса приватизации:

• претендент имеет гражданство Российской Федерации;
• проживает в квартире по договору социального найма;
• ранее не приватизировал муниципальное жилье.

Источник: https://xn--80akhjiwdfjf6j.xn--p1ai/municipalnye-kvartiry-chto-eto.html

Муниципальное жилье что это значит?

Не нужно говорить, что практически каждый гражданин хочет иметь собственную квартиру. Однако не все могут осуществить такую мечту. Для этих людей предлагается муниципальное жилье. Его достоинства, недостатки, а также особенности проживания и приватизации вы узнаете позже.

Общее понятие

Муниципальное жилье — это площадь, которая находится в собственности того или иного населенного пункта и выделяется гражданам на основе договора социального найма. То есть никакого права собственности на квартиру в этом случае человек не имеет.

Естественно, представленное жилье владелец не может продать до того, как приватизирует. Такая квартира имеет определенные особенности. Однако далее мы рассмотрим плюсы и минусы социального найма данной площади.

Достоинства

Итак, муниципальное жилье обладает такими преимуществами:

1. Вы не обязаны платить налог на квартиру.
2. Если вам необходимо улучшить свои условия проживания, то сделать это вы вправе за государственный счет. При этом если площадь была уничтожена или испорчена, то вы обязательно получите равноценную квартиру.
3. Капитальный ремонт проводится за счет государства. Если он был осуществлен некачественно, то вы вправе получить материальное возмещение.
4. Защита от мошенничества со стороны третьих лиц.
5. Возможность приватизации.
6. Более низкая оплата за коммунальные услуги.

Эти преимущества делают муниципальные квартиры очень выгодными для людей с небольшим доходом и пенсионеров.

Недостатки

Естественно, жилье муниципальное не является идеальным и обладает определенными минусами:

• Так как вы не являетесь собственником такой площади, то вы не можете ее продать или разменять.
• Для того чтобы сдать квартиру кому-либо в наем, необходимо получить разрешение ЖЭКа, соседей и прописанных членов семьи.
• Если кто-либо пожалуется, что вы ведете неправильный образ жизни или слишком шумите, у вас появляется возможность потерять жилье.
• Если кроме нанимателя никто не прописан в квартире, то после его смерти площадь возвращается государству.

В принципе, приватизация муниципального жилья решает данные проблемы. Однако осуществить такую процедуру не очень просто.

Кто имеет право на приватизацию?

Для начала следует рассмотреть вопрос о том, какие помещения не подлежат данной процедуре. Вы не сможете приватизировать жилье в военном городке, общежитии, аварийные квартиры. Служебную площадь тоже нельзя получить в собственность.

Что касается вопроса о том, кто можете проводить данную операцию, то приватизация муниципального жилья в первую очередь позволена следующим категориям граждан:

1. Многодетным семьям.
2. Родственникам погибших при выполнении задания военнослужащих.
3. Инвалидам.
4. Семьям с детьми, у которых есть серьезные пороки развития.

Естественно, есть и другие группы населения, которые могут получить представленную квартиру.

Можно ли делать ремонт в муниципальной квартире?

Ремонт в государственной квартире нельзя назвать простой процедурой. Дело в том, что законодательство предусматривает случаи, когда вы самовольно не можете осуществить какие-либо действия по обновлению вашего помещения.

Если вы решили провести косметический ремонт муниципального жилья, то вы потратите на это свои собственные средства. Тем более что простая покраска окон или пола не требует специальных разрешений ЖЭКа.

Также вы можете проводить и текущий ремонт, за который тоже будете платить сами.

В него входит: побелка или покраска стен, полов, потолков, радиаторов и оконных проемов, дверей; оклейка обоев; ремонт инженерных систем внутри квартиры.

Что касается перепланировки квартиры или более серьезных действий, то тут уже все гораздо сложнее. К капитальному ремонту можно отнести такие работы: утепление зданий, исправление поломок крыш и фасадов, замена инженерных коммуникаций общего пользования. Это все производится за счет той стороны, которая предоставляет жилье.

Учтите, что если вы считаете свое жилье таким, которое требует капитального ремонта, однако собственник не захочет его проводить, то вам следует сделать экспертизу состояния помещения. Привлекайте для этого только независимых специалистов.

Если вы решились производить капремонт сами, впоследствии вы можете потребовать возмещения материальных трат, ущерба в случае некачественно проведенных работ собственником, сокращения платы за использование квартиры.

Дл проведения ремонта вам потребуется отнести письменное заявление в местную администрацию. Если она одобрит план ваших действий, то можете приступать к работе. Естественно, все должно быть согласовано с соседями и представителями ЖЭКа.

Перепланировку следует проводить очень осторожно, чтобы не нарушить целостность капитальных стен. Для этого вам обязательно понадобится разрешение местных органов.

Особенности оплаты коммунальных услуг

Какими бы преимуществами и недостатками не обладал муниципальный найм жилья, он не является бесплатным. То есть за услуги вам нужно будет ежемесячно вносить какую-то сумму. Поэтому следует подробнее разобраться в том, за что вы будете платить.

Итак, размер квартплаты устанавливается той компанией, в ведении которой находится ваш дом. Делается это на основании действующих тарифов. Причем вы оплачиваете не только коммунальные услуги, но и обслуживание вашего сооружения вместе с прилегающей территорией.

Источник: http://krasovo.ru/munitsipalnoe-zhile-chto-eto-znachit/

Почему в муниципальных домах живут те, кто не является малоимущим?

Замечательный сосед, о котором говорила Елена, как оказалось – это Сергей Запалов. Долгое время он был и управляющим домами на Раадику от фирмы ISS. Сначала возникла мысль, что, возможно, ему дали муниципальную квартиру, чтобы ему было проще управлять домами. Однако при изучении нормативных актов, руководствуясь которыми город выдает жилье, выясняется, что муниципальные квартиры на Раадику предоставляются преимущественно полицейским, пожарным, медикам и учителям. То есть нужным городу работникам. Однако про управляющих речи в акте не идет. 

Также муниципальное жилье дают молодым семьям и вынужденным квартиросъемщикам – то есть тем, кто ютится в арендованной квартире, и чей доход невелик. Однако согласно вышеупомянутому акту, если у человека есть собственное жилье, он уже более не является в понимании закона нуждающимся. Также это и прописывается в заключаемом договоре об аренде муниципального жилья: если ваши обстоятельства, на основании которых вам дали квартиру, изменились, вы обязаны незамедлительно сообщить об этом в Департамент городского планирования.

Недосмотр или привилегия?

Слова Елены подтверждает и Крепостная книга: у Сергея Запалова действительно есть в собственности квартира. И Елена на самом деле сомневается, что тот пустил туда пожить именно друзей: «Представьте, вы покупаете квартиру в кредит, за которую нужно каждый месяц платить, и пускаете туда друзей пожить бесплатно? Люди, с которыми я общалась, сказали, что они арендуют».

Она отмечает, что лично против Запалова ничего не имеет – как член правления он вполне справляется со своими обязанностями.

«Но когда я слышу очередной рекламный и лицемерный бред от города, мне хочется кричать, – говорит женщина. – Сначала он рассказал, что живет на Раадику, потом я наткнулась на статью, где говорилось об этой городской программе жилья, где чиновница на голубом глазу рассказывала, как они помогают малоимущим. И я как рядовой житель города и налогоплательщик хотела бы знать, почему городская чиновница для газеты говорит одно, а на деле я узнаю другое?»

Елена подчеркивает, что, видимо, это просто такая неувязка в схеме заключения договора на аренду, которой Запалов банально воспользовался.

«Он, кстати, знал – просто не может не знать, потому что он все эти договоры и заключал – что это не законно. Или же это привилегия для него, как для человека, с этой системой связанного?» – задается вопросами женщина.

Сергей Запалов пролить свет на эту ситуацию отказался. Когда «МК-Эстония» связалась с ним, он на вопрос, живет ли в муниципальной квартире, сказал:

«Я что-то вам должен отвечать? Я не буду ничего отвечать».

В фирме ISS нашей газете сообщили, что Сергей Запалов у них больше не работает.  Но когда трудовые отношения прекратились и по какой причине – не ответили.

Тем не менее, по словам соседей, Сергей Запалов продолжает жить в муниципальной квартире.

Если есть свое – нельзя!

В связи с этим возникает резонный вопрос: как так может быть и неужели чиновники не проверяют, насколько ходатайствующий о муниципальном жилье соответствует требованиям? И действительно ли слухи о том, что достаточно туда въехать, и в дальнейшем будут спокойно продлевать договор, ничего особо не контролируя, изменились ли обстоятельства, верны?

В Департаменте городского имущества «МК-Эстонию» заверили, что нет.  И что они тщательно все контролируют – и при заключении первого договора, и в дальнейшем.

«Согласно постановлению номер 17 от 22.02.2010 года, которое устанавливает порядок применения второй программы жилья на улице Раадику и сдачи его в аренду, о муниципальной квартире могут ходатайствовать те, у кого в собственности и у членов их семей нет жилого помещения или членства в товариществе здания (hooneühistu) в Харьюмаа, что дает право использовать это жилое помещение, – поясняют чиновники. – Наличие недвижимости проверяют при сдаче квартиры в аренду».

Также наличие недвижимости проверяют и при продлении договора. Договор заключается максимум на пять лет.  И его могут продлить, если по-прежнему есть основания, из-за которых человеку или семье муниципальную квартиру дали.

Другими словами, если человеку пять лет назад дали квартиру в аренду, то он, в принципе, может спать относительно спокойно. Жителей в муниципальных квартирах – сотни и тысячи, всех чиновники каждый месяц проверять по регистрам недвижимости теоретически не могут. 

«Но мы проверяем наличие недвижимости в случайном порядке или пристально – если поступает конкретная информация»,

– подчеркивают чиновники.

В случае с Запаловым они пообещали все выяснить и разобраться. Но более конкретно прокомментировать не смогли – Закон о защите личных данных им это запрещает. 

На выдумки хитры

С целью эксперимента «МК-Эстония» решила провести опрос на улице Раадику возле муниципальных домов и выяснить, знает ли кто-то кого-то, кто знает кого-то, кто точно так же снимает муниципальную квартиру, фактически не имея на это права. И пришли к выводу, что это происходит не с одним Запаловым.

Один «нуждающийся» живет уже много лет в Англии, а свою квартиру сдает по-тихому друзьям. Приезжает сюда только когда нужно продлевать договор. От квартиры отказываться не хочет – потому что это какой-никакой доход, и вообще неплохо иметь в случае чего место, куда вернуться. И хотя у него в Англии собственный дом, все же муниципальная квартирка в Таллинне тоже неплохо греет душу.

Другой «нуждающийся» несколько лет назад получил жилье от города как родитель-одиночка. Но он давно уже мечтал о собственной квартире и два года назад подгадал так, чтобы продлить договор на три года и в следующем же месяце купить уже собственную квартиру. В муниципальной квартире сейчас живет второе поколение – дочь с мужем, детей у них нет, они не являются необходимыми городу специалистами, но так как остальные дети нуждающегося – несовершеннолетние, то фактически квартира числится как выданная для молодой семьи.

Третий «нуждающийся» когда-то работал в учреждении, сотрудникам которого выдавали муниципальные квартиры как нужным городу работникам. Но профессия учителя – сложная, и уже несколько лет он там не работает.  Тем не менее, продолжает жить в муниципальной квартире со своей второй половиной, и договор ему после этого несколько раз продлевали.

Четвертый «нуждающийся» получил жилье чуть меньше десяти лет назад, когда у него была еще несовершеннолетняя дочь. Но дочь выросла, уже купила свою собственную квартиру, а человек продолжает жить в муниципальной. В этом году, кстати, получил по наследству от мамы 3-комнатную квартиру. Но чтобы не лишиться муниципального жилья, быстренько переписал ее на дочь, и продолжает жить как нуждающийся и без крыши над головой в муниципальной квартире.

«Если возникнет подозрение, что городскую квартиру использует человек, у которого нет на это права, то об этом следует незамедлительно сообщить нам, – призывают чиновники из Департамента городского планирования.

– Мы проконтролируем обстоятельства и при необходимости начнем делопроизводство. Электронный адрес департамента: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.».

Проверки все же есть

«А мне недавно не продлили договор, – говорит Алина (имя изменено по ее просьбе), еще одна жительница муниципальных домов. – Я работала в учреждении, сотрудникам которого давали по городской программе квартиры. Я уже несколько лет там не работаю, но в прошлый раз договор продлили и на сменившееся место работы внимания не обратили».

Потом, добавляет она, сменился мэр, и, видимо, сейчас стали закручивать гайки.

«Мне так и сказали: «Вы не пожарный, не учитель и не спасатель. Сейчас у нас все строже, пошли проверки», – передает слова женщина. – Так что через несколько месяцев нам съезжать. Сказали: чем скорее, тем лучше. Хотя, в принципе, на поиск нового жилья и переезд дают до полугода».

Источник: https://www.mke.ee/sobytija/pochemu-v-munitsipalnykh-domakh-zhivut-te-kto-ne-yavlyaetsya-maloimushchim