Как правильно посчитать оптимальный размер площади дома
Как видно из опыта мультипликационных героев Кота Матроскина, Шарика и Дяди Федора, проживание на одной территории с минимальным метражом не привело ни к чему хорошему – Дядя Федор заболел, а животные и вовсе поругались. Человеческое лицо, смог сохранить только один не обремененный интеллектом почтальон, который живет отдельно.
Проникшийся проблемой Шарик, попытался изобразить на печке приблизительный план будущего жилого помещения, однако, отчаявшийся полосатый Кот, посчитал, что дешевле будет отправить псине официальное послание.
Ввиду того, что в советских мультиках заложен сакральный смысл, будьте уверены, что для крепкого, психически устойчивого мужчины в самом расцвете сил, вычислить комфортный и бюджетный метраж для будущего дома не составит никакого труда.
Планирование будущего дома состоит из вычисления комфортной площади каждого помещения для разумного использования Источник zimaletostroy.ru
Как самостоятельно рассчитать площадь дома
Не забывайте о том, что каждый «лишний» квадратный метр несет в себе как материальные, так и трудовые затраты: уборка и ремонт.
Ваша задача – найти оптимальный размер дома, строительство которого не ударит по карману, а уход за ним не будет обременителен.
На заметку! Рассмотрим пример: стандартная семья, состоящая из 4-х человек, где 2 детей и 2 взрослых. Как правило, для того, чтобы комфортно себя чувствовать в жилом помещении, достаточно 100 м2, однако, если вы планируете пристраивать к дому гараж, площадь можно увеличивать еще на 20-30 м2.
Безусловно, метраж дома зависит от финансовых возможностей, однако, обязательно высчитайте минимальную полезную общую площадь на всех членов семьи с учетом того, что у каждого должно быть свое независимое пространство.
Для комфортного проживания 1 взрослого человека, достаточно 30 м2, а для ребенка – 12м2. Отсюда можно высчитать площадь, необходимую для небольшой семьи: по подсчетам, это как минимум 80 – 90 м2.
При подсчете рекомендуется учитывать размер минимальной площади на каждого члена семьи Источник moranie.com.br
Минусы больших коттеджей
Как ни странно, но мода на большие дома еще не прошла и частенько за городом можно увидеть печальные картины бетонного экспрессионизма.
История умалчивает, почему маленького мальчика зовут «Дядя Федор», и почему он был вынужден собрать банду без документов, и долгое время скрываться от родни. Благодаря бдительному сотруднику сельской почты, беглец был обнаружен и повержен фактами.
Рассмотрим наиболее популярные причины не строить большой коттедж:
- Недострои. Как правило, большие коттеджи строятся долго, если не сказать прямо – годами. Вы можете попасть в строительную кабалу, которая будет длиться вечность. За эти деньги, можно построить небольшой, комфортабельный дом и жить уже сейчас.
- Трудность при продаже. Рынок недвижимости переполнен предложениями с большими и дорогими коттеджами, которые очень сложно продать. И если вы поговорите с бывалым риелтором, то он поведает вам, что стоимость таких строений часто достигает себестоимости, и по сути, владельцы отбивают в лучшем случае, затраты на стройматериалы.
- Неудобство перемещения. Передвижение по громадному дому может быстро утомлять, особенно это будет ощутимо людям пожилого возраста.
Расчет оптимальной планировки для загородного коттеджа
В расчет необходимо брать жилые комнаты, санузлы, подсобные помещения и коридоры. Рассмотрим наиболее комфортные размеры комнат, исходя из их назначения.
Сколько комнат должно быть в доме, какого размера, как правильно рассчитать площадь и какие избежать ошибки рассказывается в видеоролике:
Зал
Гостиную можно соединить со столовой или сделать помещением для просмотра кино, поэтому площадь должна позволять принимать много гостей единовременно. Обычно выделяют порядка 35-40 м2 в самой теплой части дома, с южной стороны.
На заметку! Например, семья из 3-4 человек планируют сделать на первом этаже большой зал-гостиную с домашним кинотеатром и встроенной нишей для посуды. По предварительным подсчетам, необходимый метраж для комфортного пребывания в помещении, должен достигать 30 м2. Пример зала-гостиной 30 м2 с эркером Источник idealkuhnya.ru На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования загородных домов, малых архитектурных форм: беседок, гриль-домики, навесы и т.п. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Кухня
Все зависит от пожеланий будущей хозяйки: ее можно сделать квадратной формы с большим функционалом, который необходим исключительно для приготовления пищи (около 15м2), а можно соединить с барной стойкой и сделать кухню с «островком» по центру. Красиво смотрится прямоугольная планировка, где кухонный гарнитур расположен вдоль всей стены. Этот вариант выглядит дорого и богато, а также дает возможность гармонично встроить всю бытовую технику.
Важно! В любом случае, кухня должна быть не менее 6 м2, а при условии, что семья большая – достигать 20 м2.
Рассчитывать метраж для кухни достаточно удобно, так как вся встраиваемая бытовая техника имеет приблизительно одинаковые габариты. Если вы хотите встроить холодильник, сенсорную плиту и стиральную машину, следует сложить все значения в общую длину, не забывая о месте для мойки. Таким образом, решив заранее, что будет стоять на кухне, вы можете определять метраж под будущую зону приготовления пищи, исходя из функционала.
Особое внимание при определении метража будущей кухни, это место, где больше всего проводят время, здесь сосредоточено максимальное количество приборов, техники, мебели и продуктов Источник de.aviarydecor.com
Спальня
Для обычной спальни, подойдет вытянутая планировка, метражом около 20м2. Но, если вы хотите встроить гардеробную, смело увеличивайте площадь еще на 5-6 м2 и делайте комнату более широкой – это позволит зрительно увеличить полезное пространство.
В каждой семье понятие обычной спальни свое и, бесспорно, возможность располагаться в пространстве более 20м2 приятней Источник pinterest.com На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами загородных домов – от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Детская
Для детей разного пола, следует делать помещения изолированными и как показала практика, оптимальная квадратура «на вырост» – 18-20 м2. Комнаты для детей должны быть просторными и светлыми, поэтому рассчитывайте метраж таким образом, чтобы место для сна, работы за компьютером, были максимально приближены к оконному проему.
Чаще всего, для подростков делают «берлоги» по типу тамбура: с помощью перегородок, вы сможете зонировать помещение на отдельные пространства для занятия спортом, учебы и сна.
В зависимости от пола и возраста ребенка помещение и интерьер детской комнаты рассчитывается с учетом «на вырост» Источник buvbaze.lv
Туалет и ванна
Совмещенный вариант туалета с душевой кабиной, занимает всего 5-6 м2, тогда как полноценный проект с ванной – порядка 15 м2.
Хозяйственный блок или прачечная
Вы, конечно, можете сделать кладовку в подвальном помещении, однако, в бытовом плане это не очень удобно. Лучше всего, выделить пару свободных квадратов возле кухни для складирования мелочей и инвентаря для уборки.
О том, какой должна быть площадь дома, как определить разумные размеры для комфортного жилья, смотрите в видеосюжете:
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, как подсчитать размер бани.
Заключение
Бесспорно, на участке квадратной формы, отлично смотрятся небольшие коттеджи в Скандинавском стиле, а вот на вытянутых- новомодные одноэтажные постройки в стиле «Лофт».
В любом случае, именно наличие свободного пространства и определяет будущее расположение комнат и хозяйственных пристроек. Отличным вариантом для тех, кто хочет сэкономить и бюджет, и место – будет постройка двухъярусного коттеджа на 2 семьи. Благодаря общей стене и коммуникациям, есть вероятность сэкономить до 30% от общей стоимости.
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-pravilno-poschitat-optimalnyy-razmer-ploshchadi-doma/
Какого размера должен быть дом? | Журнал о жизни за городом
Перед началом любого строительства будущий домовладелец задается вопросом, какого размера должно быть будущее жилище? Как правильно рассчитать фундамент, размер окон, систему отопления и водоснабжения, какой взять бойлер и многое другое? Город парков «Заповедник» поможет в непростом деле!
Какого размера построить дом?
Для правильных расчетов обратимся к действующему законодательству. Жилищный кодекс РФ гласит: одинокому жильцу предоставляются не менее 33 кв.м., семье из двух человек — не менее 42 кв.м., при проживании семьи из троих — 18 кв.м. (не менее 16 кв.м. на человека). Поэтому, рассчитывая площадь будущего дома, планируйте каждому из членов семьи не менее 18 кв. м.
| 2 взрослых | 18 | 14 | ≧8 | > 2.5 |
| 2 взрослых и 1 ребенок | 19 | 10-14 | ≧8 | > 2.5 |
| 2 взрослых и 2 детей | 19 | 10-14 | ≧8 | > 2.5 |
| 2 взрослых и 3 детей | 20 | 10-14 | ≧8 | > 2.5 |
| 2 взрослых, 3 детей, грудной ребенок | 20 | 10-14 | ≧10 | > 2.5 |
В качестве примера приведем следующие расчеты. Помните: каждому из разнополых детей выделяют по отдельной комнате, а жилая площадь не равна полезной, куда входят уборные, ванные, кухни, кладовки, прихожие. Поэтому на вопрос, какого размера должен быть дом, отвечаем: зависит и от количества членов семьи, и от разумной достаточности.
Совет: рассчитывая загородное жилье, отводите каждому жильцу:
- жилой площади — не менее 18 кв.м.;
- кухни — не менее 3 кв.м. на человека;
- гостиной — не менее 5 кв.м.;
- места на улице — не менее 5 кв.м.;
- ванны и уборной — не менее 2 кв.м.
Какого размера будет фундамент?
Определившись с тем, жилище какого размера вы построите, решайте другую задачу: какого размера будет фундамент. Эта задача еще сложнее — не в последнюю очередь из-за настоящих экономических расчетов. Основание должно быть достаточно прочным, чтобы выдержать все здание, и легким, чтобы самому не уйти в грунт.
Расчет основания начинается с общей массы дома.
| Стена | Каркас с утеплителем | 30-50 |
| Бревно, брус | 70-100 | |
| Кирпич 150 мм | 200-270 | |
| Железобетон 150 мм | 300-350 | |
| Перекрытия | Чердачные из дерева до 200 кг/кв м | 70-100 |
| Чердачные из дерева до 500 кг/кв м | 150-200 | |
| Цокольные из дерева до 200 кг/кв м | 100-150 | |
| Цокольные из дерева до 500 кг/кв м | 200-300 | |
| Железобетон | 500 | |
| Кровля | Сталь | 20-30 |
| Рубероид | 30-50 | |
| Шифер | 40-50 | |
| Черепица | 60-80 |
Когда вы рассчитали общую массу здания, прибавьте к ней еще 15%, что придется на мебель и бытовую технику. Далее рассчитайте массу самого фундамента — у самого тяжелого материала, железобетона, она равна 2 400 кг/куб м, а средняя ширина ленты или сечение опорных столбов должно составлять 30-50 см.
Следом рассчитывают высоту фундамента исходя из глубины промерзания грунта. На Среднем Урале она составляет 1.2 м, следовательно, на устойчивых грунтах глубина залегания конструкции должна быть не менее 0.5 м, на пучинистых — 0.75 м. И это — не считая 30-сантиметровой подушки из утрамбованного песка и 10-сантиметрового слоя щебня!
Когда мы знаем массу дома с фундаментом, осталось рассчитать удельное сопротивление грунта.
| Песок | Крупный | 4.5 | 3.5 |
| Средний | 3.5 | 2.5 | |
| Мелкий маловлажный | 3.0 | 2.5 | |
| Мелкий очень влажный | 2.0 | 2.0 | |
| Глина | Твердая | 6.0 | 3.0 |
| Пластичная | 3.0 | 1.0 | |
| Щебень, галька, гравий | 6.0 | 5.0 |
Если характер грунтов позволяет возведение задуманного вами здания — приступайте к разработке фундамента. Если нет — пересмотрите список материалов и выберите более легкие!
Брус для стен — какого размера?
При строительстве дома из бруса важно опираться не только на эстетичный внешний вид, но и на научные выкладки и расчеты. Дело в том, что предлагаемый сегодня брус 150 х 150 мм — лишь один из десятка выпускаемых форматов, причем его активно продают по одной причине: более толстые деревья — крепкие и здоровье — в наших широтах редкость.
В Строительных нормах и правилах есть специальная формула, которая позволяет рассчитать оптимальную толщину стен: S = Kt х R, где:
- Kt – коэффициент теплопроводности материала (конкретно — сорта дерева);
- R – коэффициент нормируемого сопротивления теплоотдачи стен здания.
| Кедр | 0.095 |
| Ель | 0.11 |
| Сосна, липа, береза | 0.15 |
| Тополь, дуб, клен | 0.17-0.2 |
В Екатеринбурге нормативное сопротивление теплопередачи ограждающей конструкции (конкретно, стены) равно 3.49. Исходя из формулы, толщина наружной стенки из кедра должна составлять 33 см. Если обратиться к СНиПу в части поправочных коэффициентов на сезонные перепады температуры, искомая толщина стенок уменьшится «всего» до 26 см!
Поскольку брус такого сечения чрезвычайно дорог, в наших широтах применяется самый доступный, 150-миллиметровый с несколькими слоями утеплителя. Хотя повторимся, его стоит использовать для хозяйственных построек или дачных домиков временного проживания. Для жилого дома стоит применять не менее чем 20-сантиметровый брус.
Окна в доме — какой размер?
Относительно размеров окон нет СанПиН или СНиП (они есть насчет освещенности), поэтому стоит обратиться к опыту мастеров. Он гласит: на 10 кв.м. стены должно быть не менее 1 кв.м. окна, причем, в длинных комнатах лучше монтировать два окошка и более, а компактных — одно посередине. Когда речь идет об окнах в деревянном доме, сверху должно быть не более 3-4 венцов. Это связано со статической нагрузкой на корпус окна — если она избыточна, пластиковую или деревянную конструкцию попросту выдавит.
Важные требования при установке окон:
- подоконник — не выше 100 см.;
- верх — на 10 см. ниже венца;
- справа и слева оставьте свободные 2-3 см;
- снизу оставьте 5 см — под подоконник;
- не монтируйте окно впритык — используйте пену!
На вопрос, какого размера должны быть окна в доме, мастера отвечают: не более 6 кв.м. на конструкцию и не более 2.8 кв.м. на створку. Помните, что стекло не столь прочно, как бревенчатая или кирпичная стена, а ветер создает очень серьезную нагрузку как на конструкцию, так и на крепежные элементы.
А еще пластиковое окно очень тяжело — со временем оно даст усадку, а петли неизбежно провиснут. Большие окна (за одним, спальню и гостиную) располагают на южной и западной стороне дома, маленькие — с восточной и северной. Поскольку кухне или уборной дневной свет особо не требуется, их планируют там же.
Котельная в доме — какого размера?
Организация котельной в частном доме — дело достаточно ответственное. Здесь важно обеспечить максимальную безопасность эксплуатации и вентиляцию. Помните, что площадь бойлерной должна составлять не менее 6 кв.м. при общем объеме помещения 15 куб.м. Котел должен отстоять от стен не менее чем на 10 см, если они отделаны горючим материалом, необходимо покрыть их металлическим листом толщиной 3 мм с асбестовой подложкой.
При наличии окна на каждый киловатт мощности котла отводят не менее 8 см. остекления (или общей площадью 0.5 кв.м.). Дверь, открывающаяся наружу, обязательно выполняется в противопожарном варианте. Система вентиляции — принудительной или пассивной — должна отстоять от бойлера не менее чем на 50 см, что убережет ее от перегрева.
Вообще, организация котельной должна отвечать нормам достаточности и удобства — владелец должен иметь возможность дотянуться до любой точки рукой или подручными средствами.
Источник: https://villa66.ru/zhurnal-o-zagorodnoj-zhizni/zhizn-za-gorodom/kakogo-razmera-dolzhen-byt-dom
Какую площадь помещений выбрать для строительства дома
Дом — это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.
Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше. До определенных пределов, да — соглашусь.
Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.
Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.
Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.
Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:
- Гостинная, 18 — 25 м.кв.
- Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
- Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
- Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
- Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
- Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
- Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
- Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
- Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
- Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии), 0 — 9 м.кв.
Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 м.кв.
При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.
Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.
Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.
Дом для строительства на маленьком участке земли
Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние не чувствовали себя узниками крепости.
План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м2. План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4 до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также теплопотери через наружные стены при эксплуатации.
На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.
На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.
Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству. Дом строится за один — три года.
Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства. Их строительное хобби растягивается на десятилетия.
Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.
Советы застройщику
При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои, другие гнезда. Стройте дом для себя.
На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.
Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.
Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.
Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!
Какой общей площади строить дом?
Какую площадь дома выбрали Вы? Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие.
Источник: https://domekonom.su/razmer-doma.html
Как подобрать оптимальный размер дома?
Мечтая о загородном доме, городские жители, привыкшие жить в стандартных квартирах, даже не предполагают, сколько вопросов возникает при строительстве частного дома. В первую очередь возникает вопрос, какой размер дома должен быть. Решать этот вопрос надо на этапе проектирования. Правда можно купить готовый и не мучиться. В статье «Что лучше купить готовый дом или построить новый» рассмотрены плюсы и минусы обоих вариантов. Но даже при покупке готового коттеджа прежде вам придется определиться, какой площади дом вам лучше приобрести.
Оптимальный размер дома: на что обратить внимание
На размеры будущего дома влияет много факторов, каждый из которых следует учесть при расчете площади коттеджа. Получить больше информации, чтобы лучше разобраться в этом вопросе, можно, прочитав статью «Как правильно построить дом».
Влияние размеров участка
Если составлять индивидуальный проект с помощью архитектора или проектной организации, то они смогут правильно расположить дом на участке и просчитать оптимальный размер дома. Если же вы решили обойтись собственными силами, то следует взять в расчет готовые оптимальные соотношения площадей. Идеальное соотношение – 1:15, то есть площадь дома должна быть в 15 раз меньше площади участка.
Ниже приведены примеры коттеджей с площадью участков:
- На участке площадью 6 соток, можно построить дом площадью 120 кв. метров. Он может быть двухэтажным. В таком доме реально вместить три спальни, что достаточно для семьи из 4-х человек.
- Для коттеджа площадью до 200 кв. метров подойдет участок 10-12 соток.
- Коттедж площадью 350-400 кв. метров будет солидно смотреться на участке не менее 15 соток, а лучше 20.
Дачный домик не стоит строить большим, достаточно 100 кв. метров, за ним легче ухаживать и больше места можно отвести под сад и огород. Был проведен опрос среди обычных граждан по вопросу, какую площадь они считают оптимальной. Первенство заняли дома площадью от 100 до 150 кв. метров, второе место заняли дома от 150 до 200 кв. метров.
Кроме площади участка, следует учитывать его форму. На узком участке труднее размещать дом и постройки. Если есть возможность выбора, то лучше выбирать участок площадью 20х30 или 40х50, или наподобие. Компания КиевНовБуд занимается строительством под ключ элитных коттеджей и недорогих домов. Наши дизайнеры помогут правильно расположить дом на участке и благоустроить территорию.
Плюсы и минусы домов разных размеров
Следующим фактором, виляющим на размеры домов, является его этажность. Существуют свои плюсы и минусы коттеджей различной этажности. Количество этажей чаще всего зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей. С добавлением каждого этажа увеличивается площадь, но и возрастает стоимость строительства и расходы на эксплуатацию.
Одноэтажный дом лучше строить на участке большой площади. Преимуществами такого дома является:
- простота планировки;
- удобство для людей с ограниченными возможностями и пожилого возраста;
- гармонично вписывается в ландшафт;
- максимальный обзор участка.
Основным недостатком одноэтажного дома является большая площадь застройки.
Большой популярностью пользуются дома с жилой мансардой. В таких домах на первом этаже можно разместить большее количество помещений, чем на втором. Кроме того, удобно разделить дом на дневную (1 этаж) и ночную (2 этаж) зоны. Второй этаж может играть роль приватной территории. Минус жилой мансарды – необходимо утеплить большую площадь кровли, что выльется в дополнительные расходы при строительстве.
Двух- или трехэтажный дом будет оптимальным вариантом для небольшого участка. Преимущества такого коттеджа:
- небольшая площадь застройки при большой площади самого дома;
- с точки зрения эксплуатации минимальная стоимость обслуживания одного квадратного метра;
- высокая энергоэффективность.
Недостатком является наличие лестниц, плохой обзор участка.
Размеры помещений жилого дома
Какой размер дома получится, зависит от количества и размеров помещений. Для этого следует учесть количество проживающих человек в доме. Для каждого члена семьи следует предусмотреть спальню, жилых и подсобных помещений должно быть достаточно для комфортного проживания. Ниже помещена таблица, в которой приведен примерный перечень помещений со средними размерами для проживания 2-4 человек в коттедже.
| Наименование помещения | Площадь в кв. метрах | Полезная информация |
| Тамбур | 1,5 – 3 | Проходное помещение, которым пользуются постоянно, в основном оставляя вещи и обувь. |
| Холл | 5 — 8 | Часто соединяется с тамбуром без дверей и арок. |
| Гардеробная | 1,5 – 3 | Без этого помещения не обойтись в загородном доме. Обычно ее размещают недалеко от входа. |
| Кухня | 7 — 10 | Указан оптимальный размер, но если она соединяется с гостиной, то ее можно сделать больше. |
| Кладовая | 2 — 3 | После гардеробной одна из необходимых комнат. В ней можно хранить продукты, запасы, консервацию и разные мелочи, которые могут понадобиться на кухне. |
| Столовая | 6 -10 | В последнее время стало популярным соединять кухню со столовой, тем самым увеличивая обеденную площадь, которую можно красиво декорировать. |
| Гостиная | 19 — 26 | Это самое популярное место в доме. Оно должно быть просторным, здесь обычно принимают гостей. Для экономии места можно соединить столовую, кухню и гостиную. |
| Санузел | 2 — 3 | Этой площади достаточно для размещения сантехнических приборов и полочек. |
| Ванная комната | 4,5 – 6 | Ванну с санузлом лучше разъединять, чтоб избежать утренних очередей. А также для спокойного принятия ванных процедур. |
| Спальня для родителей | 11 -15 | В комнате кроме двуспальной кровати может стоять большой шкаф и соответствующая мебель. |
| Детская спальня | 9 — 12 | Для каждого ребенка следует предусмотреть отдельную спальню. Если ребенок один, то лишнюю комнату можно сделать гостевой или кабинетом. |
| Коридоры | 4 — 8 | Желательно их делать как можно меньше. Чем меньше коридоров, тем больше полезной площади в доме. |
| Технические помещения: котельная | 3 — 5 | В помещение устанавливаются различные системы и оборудование для обслуживания дома. |
Это всего лишь пример помещений для проживания семьи из 2-4 человек. Если проживать будет больше, соответственно увеличивается количество и жилых комнат, и подсобных. Например, в доме с несколькими этажами следует предусмотреть санузел на каждом этаже. На первом желательно его размещать недалеко от гостиной подальше от входа.
Какой проект выбрать
Выбор проекта – самое важное при строительстве дома. Не имея строительного опыта, трудно сориентироваться, какой проект лучше. Если вы решили строить коттедж по типовому проекту, то вам будут предложены размеры типовых домов, и вы можете выбрать наиболее вас устраивающий. При этом следует уточнить, каким образом подсчитывались площади, указанные в проекте.
Часто выбирая большой дом свыше 400 кв. метров, домовладельцы не задумываются о том, что его нужно не только построить, но и обслуживать. Уборка занимает много времени и довольна трудоемка. Кроме того, поддержание необходимого микроклимата может обходиться дороже самого коттеджа. Поэтому на этапе проектирования следует продумать, какой оптимальный размер дома следует выбрать, чтобы его обслуживание отвечало финансовым возможностям.
Можно построить дом таким образом, чтобы можно было всегда поменять в нем планировку. Для этого в нем не должно быть много несущих стен. Ниже приведен пример такого коттеджа с несколькими вариантами планировки комнат.
Если говорить о планировке загородного коттеджа, то на первом этаже обычно размещаются кухня со столовой, гостиная, санузел с душевой. Второй этаж является приватной зоной, на нем расположены спальни с санузлами, возле хозяйской спальни должен быть отдельный санузел.
Строительство дома – ответственное дело, требующее высокой квалификации в разных сферах строительства. Построить самостоятельно дом, отвечающий всем строительным нормам не под силу даже строителю. Существует ряд работ, для которых придется нанимать квалифицированных специалистов, например, электриков, специалистов по проведению интернета и т.д. Компания КиевНовБуд не только строит дома под ключ, но и предоставляет различные строительные услуги. На все выполняемые работы есть лицензии.
Выгоднее с нами заключать договор о строительстве под ключ, тогда вам не придется решать вопросы, в которых вы не разбираетесь: оформление документов, разметка участка, разработка проекта, возведение дома, проведение коммуникаций. Приятным подарком от фирмы является бесплатное оформление документов на дом.
Это предполагает сдачу дома в эксплуатацию и получение Свидетельства о праве собственности на дом. Вы можете посмотреть на наши готовые и строящиеся объекты. Позвоните в офис, наши менеджеры помогут связаться с клиентами, дома которых вам бы хотелось увидеть.
Вы воочию сможете убедиться в качестве выполняемых работ, на которые дается гарантия 5 лет.
Источник: https://kievnovbud.com.ua/stati/kak-podobrat-optimalnyj-razmer-doma
Строительство частного дома. 10 мифов и заблуждений
Весьма распространённая ошибка… Зачастую люди покупают участок, и лишь по прошествии нескольких лет начинают на нем что-то строить. Такая стратегия была оправдана, в какой-то степени, несколько лет тому назад, когда земля дорожала бешеными темпами и люди не успевали задумываться о том, что покупают. Но, тем не менее… Участок Вы приобретаете, чтобы построить дом! Как инвестиция, без дополнительных финансовых затрат, он бесполезен. Последние экономические события это ясно показали.
Проще положить эту сумму на депозит и подождать пока не созреете до строительство дома. Не волнуйтесь земля еще останется…Поэтому при подборе участка для строительства дома действуют несколько иные правила. Участок подбирают исходя из конечной стоимости дома! При этом стоимость участка должна быть от 50 до 100 процентов к стоимости дома. В рассматриваемую стоимость входят также и затраты на инфраструктуру (строительство забора, устройство внешних инженерных сетей, благоустройство придомовой территории).
Например, стоимость постройки дома с отделкой Вам оценили примерно в 4 млн. рублей. Диапазон стоимости участка вместе с затратами на инфраструктуру будет от 2 до 4 млн. руб. Исходя из условий приобретения, расположения и ваших требований затраты на благоустройство и внешние инженерные сети будут стоить порядка 1 млн. руб. Соответственно Вам необходим участок в ценовом диапазоне от 1 до 3 млн. руб. Теперь выбирая участок в этом ценовом диапазоне Вы уже будете оценивать прочие факторы: площадь, затраты на обслуживание, расположение и т.д. (См.
статью «Как правильно подобрать участок»)А что если пренебречь этим правилом и выйти за ценовые границы? Тогда, весьма вероятно, Ваша недвижимость станет неликвидной и ее тяжело будет продать. В Московской области стоит полно огромных особняков в Богом забытых деревнях – хозяева никак не могут их продать, потому, что в этой деревни такой дом просто на просто никому не нужен (непрестижно и неудобно). Либо в другая крайность – в респектабельном и престижном поселке стоит маленький щитовой домик. Его кто-то построил, чтобы продать и заработать…
Но в этом месте хочется что-то подороже и попрестижнее. Поэтому оптимальный алгоритм такой: Выбирайте дом, а потом участок…
3) Проект не нужен…
Спешу сразу разочаровать – проект нужен даже если Вы просто строите сарай. Когда нет элементарного проекта то и нет четкого понимания, что же Вы хотите получить в итоге. Соответственно, не понятна конечная стоимость и срок строительства. А это верный признак, того, что Вы никогда не завершите строительство. Есть такая поговорка: «Когда не знаешь куда плыть, то никогда не будет дуть попутный ветер».
Как вариант, ситуация при которой берется типовой проект (или первый понравившейся) и уже в процессе строительства вносятся изменения. Это не на много лучше… При строительстве частного дома, самое главное, что должно быть в проекте – это схема расстановки мебели и оборудования. Второе на что надо обращать внимание – размеры лестницы и количество ступеней. Без этого весь проект, как корабль без парусов.
Двигаться можно, но только на веслах… При наличии хотя бы этой схемы, множество других решений появятся автоматически (будет понятно расположение окон и дверей, высоты этажей, размеры лестничного проема и коридоров и т.д., и т.п.)
4) Самому строить дом дешевле…
Самый распространённый на сегодняшний день миф…
Стоимость дома — это не только затраты на материалы и заработную плату рабочих. В стоимость дома также входят накладные расходы – стоимость инструмента (аренда, амортизация), затраты на доставку, разгрузку, затраты на электричество и бытовые нужды. Сюда же можно отнести и затраты на разного рода документацию и разрешения.
Часто Заказчики не задумываются на тем, что их поездки на стройку, туда и обратно, тоже стоят приличных денег (стоимость бензина, амортизация автомобиля и прочие траты). Да и само время, потраченное на строительство дома тоже стоит весьма дорого. А если еще приходится отвлекаться на вопросы, связанные со стройкой в рабочее время – то как это можно оценить? Есть еще и другая сторона проблемы… Дом – это прежде всего инвестиция.
И если он построен правильно и учитывает все современные и будущие требования к комфорту и безопасности, то тогда эта инвестиция будет приносить доход, т.е. Ваш дом будет дорожать и в дальнейшем его можно выгодно продать. И при его продаже Вы сможете получить доход. А если Вы чего-то не учли, то не сэкономили, а значит зря потратили деньги! Среди владельцев домов существует поговорка: «Правильный дом – это только третий дом.
» Правда нигде не уточняется, куда деть предыдущие два… Следовательно: Хотите сэкономить – наймите профессионалов. По крайней мере не надо будет строить еще один дом…
5) Строительство (ремонт) нельзя закончить – можно только прекратить…
Бытует твердое мнение, что стройка и ремонт процесс вечный. Отчасти это правда. Но этого можно легко избежать, если придерживаться определенных правил:
- Не занимайтесь самообманом и четко рассчитайте бюджет строительства и свои собственные силы. Помните, чтобы жить в доме нужна еще и мебель – к стоимости строительства не забудьте добавить еще и стоимость минимального комплекта мебели. Для этого Вам просто необходим проект с расставленной мебелью и основными параметрами дома.
- Наметьте срок окончания строительства – поставьте определенную цель (например, отметить следующий Новый год в новом доме). Распланируйте (пусть в этом Вам помогут профессиональные строители) график финансирования по этапам.
- Старайтесь не растягивать строительство на слишком долгий срок. Помните, что чем дольше строите, тем дороже выходит и тем меньше будет энтузиазма. В некоторых случаях, лучше взять кредит, чем растягивать срок строительства. Если не укладываетесь в срок 3-4 года, то может стоит выбрать дом по-меньше…
- Не стоит гнаться за самыми лучшими материалами, если бюджетом это не предусмотрено. Старайтесь разумно экономить, особенно на первоначальных этапах. Помните, что надежность – это не синоним слова прочность. Надежность – это качество работы.
- Помните, что каждый материал, каждая технология имеют свой допуск погрешности. Не ставьте заранее недостижимых целей перед строителями – чтобы в конце не разочароваться и не переделывать заново.
6) Дом надо строить на века… чтобы еще и внукам досталось
К сожалению, самообман и заблуждение… Строить надо исходя из своих потребностей + небольшой горизонт планирования лет на 10. Дедушкин дом, оставленный им для внуков, станет яблоком раздора, а не родовым гнездом. В лучшем случае внучата смогут договорится, чтобы его продать и поделить наследство.
Так что наслаждаться дедушкиным домом будут, наверняка, совершенно посторонние люди… Разумный подход, например, для молодой семьи – «нам нужен дом, где могли бы жить мы, через несколько лет появятся пару ребятишек и, возможно, с нами в дальнейшем, поселится кто-то из старшего поколения…» Неразумный подход – «давайте сделаем дом, где будет собираться вся наша семья с детьми и внуками по выходным и праздникам и где у каждого должна быть своя комната, включая кошку и собаку…» Повторюсь еще раз: Строить надо исходя из своих потребностей…
7) Дом должен быть вечным… поэтому его надо строить из вечных материалов
Очень устойчивый миф, который является следствием, того что дом надо строить «чтобы еще и внукам досталось».
На самом деле «вечные дома» и строят вечно и стоят бесконечно… Все те примеры домов, которые любят приводить адепты такого подхода (включая Московский Кремль, «дома построенные пленными немцами» и даже Собор Василия Блаженного) многократно перестраивались, реконструировались и переделывались… Из десятков тысяч построенных домов, например в Москве за последние 200 лет, в эксплуатации может быть пара сотен… Остальные, по разным причинам, снесли, а оставшиеся постоянно требуют огромных финансовых вливаний при реставрациях… Так, что если у Вас не стоит задача построить памятник архитектуры федерального масштаба, то и заморачиваться этим вопросом не стоит. Максимально разумный период эксплуатации дома – 50 лет. Через 50 лет он в любом случае потребует серьезного ремонта и поэтому, наверняка, его проще будет снести и построить новый. Подавляющее количество современных материалов и технологий как раз и обеспечивают эту потребность в 50 лет.
8) Пытаться построить дом таким образом, чтобы затем его не ремонтировать весь период эксплуатации…
Весьма заманчиво, но трудновыполнимо… В современном автомобиле порядка 5000 деталей, в современном доме деталей не меньше. Современный автомобиль производится на конвейере десятками, а то и сотнями тысяч экземпляров. Современный дом, даже типовой проект, навряд ли может похвастаться сотней другой клонов. Одинаковых домов практически нет, в каждом из них есть хоть какие-то изменения.
Современный автомобиль проходит плановое техническое обслуживание, как минимум, раз в год и то иногда ломается и, поэтому, ждать от дома надежности швейцарского ножа тоже вряд ли стоит… Любой дом требует эксплуатационных расходов и хоть небольшого, но ремонта. Где-то надо поменять смеситель, почистить фильтр, сбросить воздух из труб… есть множество нюансов.
Поэтому, основное правило: Чтобы меньше ремонтировать – дом должен быть ремонтопригоден! Максимальное внимание надо обратить на инженерные системы. Чаще всего они выходят из строя первыми и наносят серьезный ущерб. Поэтому должен быть свободный доступ к тем, частям и механизмам, которые подлежат осмотру и профилактике.
Замурованные в глухие ниши батареи, рано или поздно потекут, поэтому заранее стоит продумать возможность если не ремонта, то хотя бы их безболезненного отключения. Любой дом требует профилактического осмотра, хотя бы раз в год. И если вы не можете выполнить его самостоятельно, то стоит поискать, того, кто бы Вам в этом помог.
9) Самая лучшая технология, самый лучший материал…
Спешу сразу разочаровать – нет такой технологии и нет такого материала! Если бы было наоборот, то все бы уже строили, ну, например, из кирпича… И дело тут в совокупности множества факторов, влияющих на выбор материала. Это и район строительства, и климатические условия, нагрузки на материал и конструкции, архитектура и планировочные решения, эксплуатационные требования к зданию, умение и готовность применять тот или иной материал… Короче, факторов множество. И каждый материал или технология имеет свои плюсы и минусы.
Любой дом можно построить из любого материала, по какой угодно технологии, но только один из этих материалов и только одна их технологий будут экономически целесообразны. Теоретически, небоскреб можно построить из саманного кирпича, правда стены у него тогда будут в километр толщиной… Древние египтяне делали хижины из палок и пальмовых листьев.
Также они возводили сооружения высотой в 150 метров, складывая в пирамиды блоки из камня, справедливо полагая, что если ставить блоки один на один, то они просто раздавят друг друга, а если строить из веток, то они будут их собирать пару тысяч лет. Если бы захотели, то по такой технологии могли бы и 300 метров сделать… Вот только объем материала и, следовательно, стоимость выросла бы уже не в двое, а минимум в 16 раз. Т.е. они поняли, что дальше по такой технологии строить уже экономически нецелесообразно.
Могли бы немного и подождать – современные небоскребы делают высотой в 6 раз больше и сотню раз дешевле… Логика успешного строительства за последние 4000 лет не изменилась. Материал и технологию подбирают исходя из его экономической целесообразности для данного объекта, в данном месте, в данный момент!
10) Дом должен быть красивым…
Пожалуй, одно из самых спорных и трудновыполнимых требований… Прежде всего надо разобраться с таким понятием как красота.
Что это такое? И, если попытаться ответить на этот вопрос, то вскоре мы придём к выводу, что называя то или иное здание или сооружение красивыми, мы либо руководствуемся своим мнением, либо прислушиваемся к чужому, чаще навязанному… Если обратится к истории, то картина станет еще запутаннее – оказывается, то что сейчас мы считаем красивым, в момент своего создания вызывало споры… Примеры? Да, пожалуйста… Эйфелева башня, Нотр-Дам, Сиднейский оперный театр, Храм Христа Спасителя — перечислять можно до бесконечности.
Да и что далеко ходить… а вспомните, что считалось верхом элегантности 20-25 лет назад среди владельцев коттеджей — красные кирпичные коробки, многоуровневые нагромождения на потолках, люстры из хрусталя и позолоты, дубовый паркет елочкой в гостиной и линолеум на кухне… На эти изыски сейчас без смеха и не взглянешь… У каждого времени свое представление о прекрасном и пытаться в этом разобраться практически бесполезно. Одно можно утверждать точно – дом должен нравится прежде всего его владельцу, а уже затем всем остальным.
Но дом никогда не будет восприниматься красивым, если он не удобен! Стоит хоть раз, кубарем скатится с самой красивой и витиеватой лестницы в мире, как Вы тут же прекратите считать ее таковой… Если из огромных, панорамных, резных окон будет дуть, то Вы просто на просто закроите их шторами и перестанете ими любоваться… А вот удобной и гостеприимный дом, который не доставляет лишних хлопот, Вы полюбите даже если он с виду будет и неказист! И смею вас заверить, на мнение окружающих Вам будет наплевать…
Автор статьи ABRISBURO
Источник: https://www.abrisburo.ru/article-myth-stroy.html
Оптимальная планировка и оптимальный размер дома
Идеальный размер дома: чтобы было слышно детей, но не слишком отчетливо.
Миньон Маклофлин
Оптимальная планировка дома — такая, в которой ваша семья будет счастлива. Оптимальный размер дома определяется двумя факторами: его планировкой и суммой денег, выделенной для его постройки. Следует помнить и то, что чем больше размер дома, тем больше площадь отапливаемых помещений, площадь уборки, стоимость содержания и ремонта. Поэтому выбор проекта — это всегда творческий поиск, путь между Сциллой и Харибдой.
С одной стороны, хочется найти оптимальную планировку, свободную, удобную, красивую, а с другой надо уложиться в определенную сумму, выше которой не прыгнешь.
Несколько слов о размере и его стоимости
Не все понимают, что если речь идёт о доме в два этажа, то увеличение размера дома на 1 метр в длину и 1 метр в ширину очень существенно меняет его площадь. Например, общая площадь дома по проекту Оптима размером 6х7 равна 84 квадратных метра — дом маленький, а площадь помещений как у четырехкомнатной квартиры советских времён! Так вот, дом 7х8 с мансардой будет иметь общую площадь уже 112 квадратных метров, то есть увеличение составляет 26 квадратных метра — еще две спальни или одна гостиная! Но и стоимость дома возрастёт примерно на 500 тысяч рублей.
Кстати, двухэтажный дом 8х9 метров будет больше дома 7х8 на 32 квадрата, т.е. уже на 640 тысяч дороже! Такова цена увеличения дома всего на один метр во все стороны.
Как выбрать оптимальную планировку?
Планировка определяется составом и привычками вашей семьи. Число небольших комнат — спален и кабинетов, — в идеале равно числу членов семьи. Плюс обязательна общая комната: гостиная, в которой члены семьи могут собираться вместе. Если ваша семья дружная, логично взять за основу идеи финских и шведских планировок и делать спальни маленькими — 8-14 квадратных метров. А вот гостиная, совмещенная со столовой даст ощущение простора и свободы в доме! Как, например, в этой планировке финского дома «Сельма»
Обратите внимание, как рационально продуманы финскими архитекторами пути членов семьи и гостей по дому! Сразу у входа — гардероб и туалет. По другую сторону — склад, в котором могут храниться зимняя одежда, велосипед и лыжи! Тем, кому не хватило места для хранения здесь, могут разместить вещи в хоз помещении — там тоже есть отдельный вход.
Сразу от входа открывается вид в просторнейшую гостиную, залитую светом из высоких и широких окон!
Кухня-столовая соединена с гостиной широким проходом, что также добавляет ощущение простора и свободы! Размер кухни позволяет устроить роскошный обед сразу для семьи и гостей, и при этом не нужно будет толкаться на пятачке — места достаточно.
Спальни родителей и детей, образуют интимную, личную зону.
Для того члена семьи, который чувствет настоятельную потребность обособиться — например в силу возраста, есть еще одна спальня с другой стороны гостиной. Она наверняка понравится подростку, бабушке или молодожёнам, живущим с родителями в одном доме.
Что получаем в итоге — отлично спланированный, красивый дом с оптимальным размером 130 квадратных метров! Что означает не слишком высокую цену, по сравнению с хоромами за 250 квадратов! Для счастливой семьи из четырёх человек хватит такого дома? По мнению финского архитектора — вполне!
Нужна ли в доме бильярдная и оранжерея?
Бывает, что планируя собственный загородный коттедж, люди начинают наполнять свой дом необязательными, но приятными комнатами: бильярдная, мастерская, студия звукозаписи, спортзал, кинозал, оранжерея или зимний сад, пара гостевых спален… Учитывая получившийся размер особняка, могу Вас заверить, что если реализовать все эти помещения, то еще необходима будет комната для проживания прислуги — ведь кто-то же должен будет еженедельно прибирать и мыть триста-четыреста квадратных метров полов!
Разумеется, надо отличать мимолётные желания от жгучих, истинных желаний, равносильных реализации Вашей мечты: если оранжерея это не прихоть, и выращивание цветов — дело Вашей жизни, то зимняя оранжерея в доме, при всей её высокой стоимости — необходима! То же касается мастерской для того, кто обожает работать своими руками!
Итак, планировку определяете всё-таки Вы сами!
Как рассчитать оптимальный размер дома?
На самом деле — очень просто! Сделайте список необходимых помещений в Вашем идеальном доме, например, такой (ваши цифры будут отличаться, разумеется, согласно вашим вкусам и привычкам):
- Тамбур — 2 кв.м.
- Прихожая — 5 кв.м.
- Гостиная — 30 кв.м.
- Родительская спальня — 14 кв.м.
- Детская спальня — 10 кв.м.
- Детская спальня — 10 кв.м.
- Кабинет — 12 кв.м.
- Кухня — 8 кв.м.
- Столовая — 16 кв.м.
- Кладовка — 3 кв.м.
- Гардероб — 5 кв.м.
- Котельная — 6 кв.м.
- Ванная — 6 кв.м.
- Второй санузел — 3,5 кв.м.
Итого: 130,5 кв.метров
Это площадь помещений. Для вычисления размера дома надо прибавить площадь стен и перегородок, на практике можно умножить площадь помещений допустим на 1,15 = 150 кв.метров общей площади дома. Идём в калькулятор, прикидываем стоимость одноэтажного дома размером 150 квадратных метров под ключ в комплектации «Урал»: 3239840 рублей
Если цена устраивает — звоните нам и начинаем строиться с завтрашнего дня!
Если цена за загородный дом в 150 квадратных метров под ключ кажется маленькой — посмотрите комплектацию «Премиум» — этот вариант имеет более высокое качество отделки.
Если же желательно построить дом за меньшую сумму, выход один — сократить площади. Например, если объединить кухню, столовую и гостиную в одно помещение 30 кв.метров, размер дома снизится на 24 кв.метра, а стоимость станет 2730442 руб. Кстати, финны так и делают!
Наш консультант в офисе поможет вам выбрать оптимальную планировку вашего дома. Звоните по т.+7(343)361-27-66,
ИнформацияСтоимость домаЗагородный домПроектированиеЗагородный дом
Загородный дом для постоянного проживания, коттедж, каркасный дом, финский дом
Влияние сложности конструкции на стоимость каркасного дома
Сложная конструкция дома или простая?
Дюжина способов использовать мини дом (маленький дом, домильон)
12 способов использовать мини дом (маленький дом, домильон)
Источник: https://dkmk.ru/optimalniyrazmer.html
