Как сдать квартиру в аренду правильно самостоятельно?


В этой статье:

Как сдать квартиру в аренду правильно самостоятельно

Как сдать квартиру в аренду правильно самостоятельно?

Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно. Нужно подать правильное объявление, общаться по телефону с потенциальными жильцами, показывать квартиру и делать много чего ещё.

Я сдаю квартиры в аренду больше 10 лет. Сдавала абсолютно разному контингенту: начиная от пар с детьми и заканчивая китайцами и вьетнамцами.

Многие из моих бывших жильцов хотят вернуться ко мне, с некоторыми я продолжаю общаться: стригусь у них, консультируюсь, зову сделать ремонт.

Мне часто задают вопросы:

  • Как найти хороших жильцов?
  • Как не запутаться в процедуре сдачи квартиры?
  • Что необходимо предусмотреть?

Предлагаю воспользоваться пошаговой инструкцией.

Шаг первый. Исследуем рынок

Перед сдачей квартиры нужно исследовать рынок аренды жилья и сделать хотя бы минимальный анализ конкурентов.

Изучая основные сайты по аренде недвижимости обратите внимание на цены, фотографии квартир, текст объявлений, какая мебель и бытовая техника есть в квартире.

На цену аренды влияет не только качество ремонта. Стоимость определяется местоположением, качеством и состоянием самого дома, транспортной доступностью и ещё целым рядом факторов.

Желательно сопоставить уровень цен на жилье с расположением квартиры в вашем городе/районе и наличием в ней мебели и бытовых приборов.

Также вы, скорее всего, знаете, к какому типу относится ваша квартира: эконом-класс, бизнес-класс или люкс.

В совокупности проведённое вами исследование поможет определить не только арендную цену квартиры, но и нарисует портрет потенциальных арендаторов.

Шаг второй. Готовим квартиру к сдаче

Как подготовить квартиру к приёму новых жильцов?

Если говорить про квартиру эконом-класса, то главное — сделать её презентабельной, но не переборщить с ремонтом, потому что ваши затраты могут ещё долго не окупиться.

Первое, что нужно сделать, — это вынести весь хлам. Затем проверьте сантехнику и электрику: этим вы обезопасите и себя, и вашего арендатора от возможных проблем. Давно не меняли обои? Линолеум никуда не годится, а на потолке разводы от давнишних протечек? Меняйте!

Даже при незначительном косметическом ремонте ваша квартира примет более ухоженный и опрятный вид, что самым наилучшим образом отразится на поиске квартирантов.

Обязательно отмыть, отутюжить и надраить до блеска всё, что можно, — пусть блестит и сверкает!

Меблируйте квартиру самым необходимым и не забудьте про бытовые приборы: холодильник, стиральную машину, телевизор. Но помните, если вы сдаёте бюджетную квартиру и поставите в неё дорогущую бытовую технику, то арендная плата вырастет ненамного.

А вот если жильцы сломают вашу суперэлектронику, то вы понесёте значительные убытки. Однако в любом случае не стоит набивать квартиру под завязку. Нередки случаи, когда квартирантам не нужна ни мебель, ни бытовая техника — они въезжают со всем своим.

Если в квартире остались какие-то из ваших личных вещей, то лучше заберите их. Оплатите все имеющиеся долги по коммуналке, отключите городской телефон или хотя бы «восьмёрку».

Если же разговор идёт о квартире более высокого класса, то желательно привести её в полный порядок. Таким образом вы повысите её статусность и сможете найти подходящих жильцов.

Шаг третий. Делаем фото квартиры

Выбор квартиры начинается именно с фотографий, поэтому этот шаг крайне важен.

То, какими снимками вы сопровождаете своё объявление о сдаче квартиры, во многом определяет, как быстро вы найдёте квартирантов. Нужно очень грамотно показать плюсы сдаваемой квартиры.

Не настаиваю на профессиональных фото, за которые придётся платить деньги. Но при желании вы и сами сможете сделать отличные снимки.

Перед тем, как делать фотографии, ещё раз окиньте квартиру взглядом, создайте уют. Сделайте так, чтобы вам самому захотелось снять вашу квартиру! Фотографировать лучше в солнечную погоду.

Чем больше качественных и красивых фото вы добавите к своему объявлению, тем легче жильцам будет принять решение и снять именно вашу квартиру!

Шаг четвёртый. Составляем объявление

Наша цель — написать отличное объявление о сдаче квартиры в аренду. Практически шедевр. Для этого указываем в объявлении все плюсы. И подробнее. Обязательно напишите, если делали ремонт.

Балкон, раздельный или совмещённый санузел, площадь кухни — всё это должно быть отражено в объявлении. Чтобы не изобретать велосипед, выберите штук пять лучших, на ваш взгляд, объявлений, размещённых на сайте.

Возьмите из них то, что подходит для вашей квартиры, и добавьте дополнительную информацию про имеющуюся в квартире мебель, технику и отличных соседей.

Если вы не готовы сдавать свою квартиру жильцам с детьми, животными, курящим, предпочитаете жильцов определённой национальности — всё это также необходимо указать в объявлении.

Ваше объявление в идеале должно соответствовать формуле AIDA (внимание, интерес, желание, действие). Оно должно быть таким, чтобы жильцы не только захотели снять вашу квартиру, но захотели срочно схватить телефон и позвонить вам, боясь, что квартиру уведут у них из-под носа.

Когда составите объявление, не забудьте проверить текст на грамматические ошибки и опечатки.

Шаг пятый. Размещаем объявление на сайте

Советую размещать объявление на топовых сайтах. Все они на слуху. Если сомневаетесь, спросите знакомых или коллег, какими базами они пользуются в поисках квартиры или для сдачи своей. Не нужно размещать объявление на десятках сайтов. Обычно хватает размещения на нескольких рейтинговых ресурсах.

Обычно мы не платим деньги за подачу объявления. Но, как показывает практика, при нынешнем состоянии рынка аренды жилья стоит размещать платные объявления. Скорость сдачи квартиры в этом случае увеличивается в разы.

Да, и не забудьте про фото! Лучшие. И побольше.

Шаг шестой. Общаемся по телефону

И вот вы дождались первых звонков. Разговаривайте спокойно и уверенно. Не только сами отвечайте на вопросы, но и уточняйте информацию о потенциальных жильцах.

Возможно, вас что-то не устроит в квартирантах уже в процессе телефонного разговора, так зачем тогда время тратить на осмотр квартиры? Обязательно поинтересуйтесь составом и количеством жильцов. Не бойтесь спрашивать о том, что указано в объявлении.

Если вы не хотите пускать жильцов с собакой, то не лишним будет ещё раз уточнить наличие домашних питомцев.

Если вас и потенциальных арендаторов всё устраивает, договаривайтесь о просмотре квартиры.

По моему опыту встречи лучше назначать примерно на одно время с разницей в 10–20 минут сразу нескольким квартирантам. Приходят на встречу далеко не все.

Представляете, как бывает обидно, когда тратишь время, приезжаешь, а никто не появился? Так что не стесняйтесь: это рынок.

Я вас уверяю, жильцы точно так же договариваются на один день сразу с несколькими хозяевами квартир и выбирают то, что им подойдёт.

Шаг седьмой. Показываем квартиру

Желательно прийти чуть раньше потенциальных арендаторов. Проветрить квартиру, распахнуть шторы или включить свет, добавить приятную музыку — создать ощущение тепла и уюта.

Если арендаторы вам приглянулись, сделайте так, чтобы они влюбились в вашу квартиру. Не ходите за ними молча, только отвечая на вопросы. Говорите, показывайте, рассказывайте короткие истории, связанные с квартирой, приводите аргументы в свою пользу. Сами старайтесь понравиться. Другими словами, будьте хорошим продавцом самого себя!

Если арендаторы поверят вам, то шансов, что они снимут вашу квартиру, будет гораздо больше.

Если посетители не готовы сразу принять решение, не бурчите себе под нос что-нибудь нечленораздельное: по собственному опыту знаю, что многие из тех, кто ушёл, потом возвращаются.

Шаг восьмой. Подписываем договор

Вот и нашлись наши идеальные жильцы! Ну или не идеальные, но вполне подходящие нам. Дело за договором. Подготовьте его заранее в двух экземплярах. Форм договоров очень много. Какую из них выбрать — решать вам. Не забудьте только отразить в договоре необходимые пункты, сумму страхового депозита, снимите показания всех счётчиков и сфотографируйте паспорт арендатора.

Заключение

Квартира сдана. Открываем бутылку шампанского. Возможно, вы посчитаете ненужными какие-то из этих пунктов. Но уверяю вас, я проделывала всё это в точности много лет (разве что за исключением ремонта) и могу сказать, что пошаговое выполнение инструкции не отнимает много времени, а наоборот, структурирует работу и облегчает процесс сдачи квартиры.

Буду рада, если это поможет и вам.

Источник: https://lifehacker.ru/kak-sdat-kvartiru-v-arendu/

Как правильно сдавать квартиру

На первый взгляд, в сдаче квартиры в аренду нет ничего сложного. Спрос превышает предложение, поэтому найдется пара-тройка желающих въехать даже в весьма скромную однокомнатную хрущевку в отдаленном спальном районе.

Однако если вы хотите обезопасить себя от всевозможных эксцессов, лучше сдавать квартиру правильно.

«Заплати налоги и спи спокойно», — слоган, регулярно напоминающий о необходимости отчисления определенной суммы от ваших доходов государству. Сдача квартиры также облагается налогами.

При неуплате вас будет ожидать немалый штраф. Платить налоги за сдачу квартиры в аренду необходимо ежегодно. До 30 апреля вы должны посетить инспектора, заполнить декларацию и внести нужную сумму. После этого в течение года вы можете быть свободны.

Также вы можете оформить ИП, после чего налог для вас станет меньше. Если вы сдаете элитное жилье (дороже 85 тысяч) или же несколько квартир, имеет смысл купить патент на это.

Источник: http://driving-177.ru/kak-sdat-kvartiru-v-arendu-pravilno-samostoyatelno/

Правила сдачи квартиры в аренду самостоятельно

  • Как правильно оформить аренду квартиры: определяемся с ежемесячной стоимостью
  • Как правильно сдавать жилье в аренду: ищем потенциальных съёмщиков
  • Как сдать квартиру в аренду самостоятельно
  • Как правильно оформить аренду квартиры: заключаем договор
  • Зачем регистрировать договор?
  • Депозит при аренде квартиры – это спасение от мошенников?
  • Какой налог на сдачу квартиры в 2015 году?

Если правильно распорядиться своей недвижимостью и сдать её в пользование кому-либо, то можно получать неплохой ежемесячный доход. Однако каждому собственнику следует знать основные правила сдачи квартиры в аренду, чтобы не попасть на удочку мошенников и не лишиться своего имущества. Существует множество схем, которыми пользуются аферисты: начиная от хищения мебели до переоформления прав на квартиру.

Очень важно составить договор, который защитит вас от их неправомерных действий и подарит уверенность. Есть много моментов, которые относятся к юридической стороне наёма. Вам стоит их знать. В этой статье мы рассмотрим основные из них более подробно.

Как правильно оформить аренду квартиры: определяемся с ежемесячной стоимостью

Та сумма, которая будет взиматься с арендатора определяется, исходя из некоторых факторов. Например: состояние недвижимости, площадь, количество мебели, район, где она расположена и другие.

Позаботьтесь о том чтобы помещение было отремонтировано и пригодно для жизни. Обратите внимание на сантехнику, состояние полов, наличие бытовой техники.

Если вы понимаете, что многие детали в квартире не смогут удовлетворить квартирантов, то лучше всего сдавать её просто без мебели. Конечно, так будет дешевле, но это поможет вам избежать неприятных сцен торга за каждую мелочь.

Можете обзвонить несколько риэлтерских агентств и узнать цены на квартиры в вашем районе. Или же проследить эту информацию на различных сайтах и в соцсетях, где собственники сдают жилплощадь внаём.

Как правильно сдавать жилье в аренду: ищем потенциальных съёмщиков

Скажем сразу, не стоит печатать объявления и расклеивать их по району. В лучшем случае это окажется нерезультативным, а худшем – привлечет внимание аферистов. Поэтому либо воспользуйтесь помощью специальных компаний, либо, если не хотите тратить деньги на оплату труда специалистов, обратитесь за помощью в интернет. Разместите фотографии комнат вместе с подробным и информативным объявлением на различных сайта и группах ВКонтакте или Одноклассниках, которые посвящены аренде жилья. Неплохим вариантом будет обратиться за помощью к друзьям, знакомым или коллегам. Так вы сможете получить жильцов с отзывами.

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно

Для начала оговорите с новыми съёмщиками, сколько людей планируют проживать на жилплощади. Это надо для того чтобы, когда вы однажды зайдете к себе, не обнаружить толпу нелегалов в комнатах.

Второе, что следует выяснить, это кто будет отвечать за разного рода ЧС.

Внимание

Помните, что по закону вы не сможете навещать квартиру просто так, в удобное для вас время без предупреждения.

Как правильно оформить аренду квартиры: заключаем договор

Данный документ заключается между арендодателем и съёмщиком. Помимо этого в его заключении могут принимать действия третьи лица. Например, если его оформляют сотрудники юридических компаний.
Объектом договора является изолированное жилье, пригодное для проживания, например, квартира, дом, комната.

Соглашение призывает выполнять некоторые обязательства.

Наймодатель обязан:

  • За определенные деньги обеспечивать съёмщика жильём, полностью пригодным для проживания.
  • Производить эксплуатацию помещения в полной мере.
  • Осуществлять обеспечение всеми коммунальными услугами.
  • Самостоятельно ремонтировать помещение или его часть.

Съёмщик должен:

  • Использовать жилплощадь исключительно для проживания, а не для иных целей.
  • Сохранять её в хорошем состоянии.
  • Ремонтировать, менять планировку только в соответствии с согласием наймодателя.
  • Ежемесячно вносить оговоренную и прописанную в договоре плату.
  • Оплачивать коммунальные услуги, если такой пункт содержится в документе.

Все подобные договоры можно разделить на 2 основных вида. Долгосрочные и краткосрочные.
Первые заключаются на срок до 5 лет. А вторые – до года.

Как арендодатель, вы обязаны будете предоставить документы, которые дают вам право распоряжаться квартирой как своей собственностью. Например: договоры ренты, купли-продажи, мены или постановление суда. Если соглашение оформляет посредник, то он должен приложить копии этих документов после того как их заверил нотариус.

Не забудьте оформить договор в Росреестре.

Обратите внимание

Подобные соглашения всегда оформляются в письменном виде, а их деятельность регулируется Гражданским кодексом. В нем и прописано все, что должны выполнять стороны, заключившие его.

В самом тесте документа должны быть прописаны следующие моменты: адрес квартиры, срок её сдачи, сумма оплаты, списки людей, которые там будут проживать.

После того как все прописано, самое время оформить акт приема-передачи собственности.
Укажите в нем: проводился ли в квартире ремонт, как давно это было, какая мебель и бытовая техника в ней находится, запишите её примерную стоимостью.

Эта запись очень важна, ведь если жильцы испортят что-либо в вашем доме, они будут обязаны оплатить ремонт или купить новое.

Зачем регистрировать договор?

Это действие признаёт сделку законной. Оно не является обязательным, но именно это может обезопасить вас.

Существует несколько ситуаций, когда обратиться ней – необходимость:

  • Владелец считает съёмщика подозрительным и не доверяет ему.
  • Собственник вынужден покинуть город, где сдаёт недвижимость.
  • Хозяин не имеет времени полностью контролировать сделку.
  • Перестраховка на случай ЧС.

Если вы собираетесь зарегистрировать это соглашение, то подготовьте следующий список бумаг:

  • Специально оформленное заявление в свободной форме.
  • Квитанция об оплате этой услуги.

Арендатору достаточно просто расписаться. Если он не соглашается сделать это, то можете считать, что он что-то скрывает от вас. Лучше найти нового жильца.

Депозит при аренде квартиры – это спасение от мошенников?

Оформление депозита – распространенное явление. Именно он помогает защититься от различного рода афер. Сейчас все чаще при заключении бумаг по найму дело не обходится без заключения страхового депозита. Но по какой причине?

Сумма, которая прописывается в договоре является определенной компенсацией за возможное несоблюдение его правил. Данные расходы выплачиваются в различных чрезвычайных ситуациях. Например, когда съёмщик вдруг неожиданно покинул квартиру, но совершенно «забыл» о том, что следовало заплатить. В этой ситуации вы можете распоряжаться задатком как захотите, теперь эти деньги законно ваши.

Если в соглашении прописано наличие депозита, то ответственность сторон значительно повышается.

Его сумма не превышает, как правило, месячной стоимости аренды, но иногда может быть выше, все зависит от состояния квартиры. Или от того, платит ли самостоятельно съёмщик за коммунальные услуги, пользуется ли бытовой техникой в квартире.

Какой налог на сдачу квартиры в 2015 году?

Если вы решаетесь сдавать сою недвижимость официально, с оформлением соглашения, то будьте готовы к тому, что вам придется платить налоги с такого рода дохода. По закону это 13% со всей вашей прибыли. Высчитывать сумму обложения вы должны самостоятельно и производить выплату не позднее апреля того года, после которого истекает аренда.

Помните, что избежать выплат вам не удастся, в противном случае придется платить штрафы. Поэтому проявляйте благоразумие и вовремя рассчитывайте с инспекторами.
Не забывайте, что куда безопаснее сдавать квартиру законно, чем использовать сделки, основанные на словах. Ведь таким образом вы рискуете не просто не получить обещанную сумму ежемесячно, но и пострадать от пропажи дорогой техники и мебели. Или же оплачивать ремонт за свой чёт, ведь недобросовестные квартиранты могут значительно испортить вашу квартиру.

Ну и напоследок сделаем вывод. Если вы хотите распоряжаться своей недвижимостью таким образом, чтобы получать с этого хорошую прибыль, то обязательно сдавайте её исключительно на законных основаниях. Помните, что заключение договора является бесплатным и не занимает много времени, зато гарантирует вам уверенность и спокойный сон. Внимательно отнеситесь к его оформлению. Продумайте все возможные ситуации и обязательно внесите их в соглашение.

Источник

Источник: http://don-news.ru/nedvizhimost/pravila-sdachi-kvartiry-v-arendy-samostoiatelno.html

Как правильно сдать квартиру в аренду

01.04.2019

Доход от сдачи недвижимости в аренду станет хорошим подспорьем к семейному бюджету. Владельцы хороших квартир могут и вовсе не работать, так как доход от аренды жилья в областном центре сравним с размером средней ежемесячной зарплаты. 

Важно! Для получения стабильного дохода нужно знать некоторые особенности рынка недвижимости. Посуточно или помесячно, с риелтором или без, с оформлением документов или без них. 

Как правильно оценить стоимость аренды квартиры? 

Адекватная оценка стоимости аренды вашей квартиры — первый шаг к успешной сдаче. Цена должна быть рыночная, при ее определении важно учитывать только объективные обстоятельства. Свои эмоции лучше приберечь, они будут только мешать процессу. На стоимость аренды влияют следующие факторы: 

  1. Расположение — квартира рядом с остановкой транспорта, супермаркетом, школой и поликлиникой будет стоить на 15-20% дороже, чем аналогичное жилье в глуши. За квартиру в центре можно просить больше, чем за жилье на окраине. 
  2. Дом — за квартиру в новостройке смело просите больше, чем за «хрущевку». 
  3. Лифт, домофон, охрана, консьерж — если все это есть и исправно работает, то аренда будет выше. 
  4. Состояние — если в жилье 30 лет ничего не делали, то такой ремонт в глазах арендаторов приравнивается к нулевому. Чтобы найти клиента на такое жилье, нужно ставить цену на 20% ниже, чем просят владельцы отремонтированных квартир. 

В каком виде нужно демонстрировать квартиру съемщикам? 

Обязательно приведите жилье в товарный вид. Если нет времени или желания убирать в квартире самостоятельно, то закажите уборку у клинингового агентства, после чего проконтролируйте результат. Не должно быть паутины в углу, запаха оливье на кухне, а также небрежно застеленной постели. 

Заблаговременно включите бойлер, проверьте работу домашнего телефона и домофона, кабельное телевидение и Интернет должны быть оплачены и работать. У потенциального квартиросъемщика должно создаться впечатление, что он пришел в полностью готовое для проживания жилье. Это с высокой вероятностью расположит человека и побудит оставить задаток за квартиру. 

Любые сомнения приведут к мысли, что можно посмотреть еще и другие варианты. Риелторы делятся статистикой, что 90% «ушедших подумать» арендаторов находят другие варианты и не возвращаются к уже просмотренному жилью. 

Где искать арендаторов? 

От правильного поиска арендаторов зависит ваш доход от сдачи в аренду недвижимости. Самыми распространенными являются следующие способы поиска арендаторов: 

  1. Через агентство недвижимости — надежный, проверенный и обычно бесплатный для владельцев жилья способ поиска арендаторов. За услуги платит квартиросъемщик. Рекомендуется работать с риелторами, у которых на рынке недвижимости вашего города уже имеется известность и репутация. 
  2. Через знакомых и друзей — хороший способ, но дружеские отношения могут быть помехой деловым. Обязательно разграничьте дружбу и аренду жилья. 
  3. С помощью Интернета — если вы не доверяете риелторам, а найти арендаторов среди друзей не получилось, то можно самостоятельно разместить объявление про аренду квартиры в Сети. Но будьте готовы, что вас могут обмануть, а также воспринимать как мошенника. Обилие новостей про аферы с арендой жилья делает этот способ поиска арендаторов опасным и непопулярным.  

На что нужно смотреть при выборе арендаторов? 

Вне зависимости, где вы найдете будущих жильцов в ваши квадратные метры, только вам решать, сдавать или нет квартиру именно этим людям. Надежный квартирант отличается следующими признаками: 

  1. Семейный, находится в официальном браке. Это говорит о моральной надежности и стабильности. От семейной пары вы вряд ли получите жалобы соседей из-за шумных вечеринок и громкой музыки. Гражданские браки — это повод насторожиться владельцу жилья. Они могут быстро разрушиться, ведь проживающие вместе люди пока еще не определились даже с серьезностью своих отношений. Поэтому они аналогично будут относиться и к договору на аренду жилья. 
  2. Работает. Поинтересуйтесь, где и на какой должности. О доходе прямо спрашивать не стоит. 
  3. Аккуратный — лучше, если человек следит за собой. Чистая обувь, ухоженная прическа, приятный запах. Если люди не следят за собой, то следить за квартирой они не будут и подавно. 
  4. Четко отвечает на простые вопросы: где раньше жил, причины переезда, на какой срок хочет снимать квартиру. 
  5. Без боязни предъявляет свои документы. 
  6. Доволен интерьером и состоянием вашей квартиры. 
  7. Готов оставить залог и подписать необходимые документы. 
  8. Финансово дисциплинированный — сразу обсудите число и порядок уплаты арендной платы за квартиру. Также оговорите, что все поломки возмещаются за счет квартиранта. Можете в шутку поинтересоваться, есть ли у заемщика кредиты. Непогашенные крупные финансовые обязательства — это повод насторожиться, ведь съемщик может задерживать плату за жилье из-за первоочередной необходимости рассчитаться с банком. Мелкие мгновенные кредиты, например — в Манивео, не должны вызывать беспокойства.  
  9. ! Самые лучшие арендаторы — это молодые семьи в официальном браке без детей. 

Нужно ли прибегать к помощи риелтора? 

Доход от сдачи квартиры можно получать и самому, обращаться за помощью риелтора необязательно. Но сотрудничество со специалистом по сдаче недвижимости будет выгодным в следующих случаях: 

  1. Экономия времени — у риелторов поиск клиентов и квартир на потоке. Они быстрее найдут вам съемщика благодаря большой рекламной базе. 
  2. Выгодная подача вашего жилья — риелторы знают, как составить объявление и какие добавить фотографии, чтобы получить максимальный отклик. 
  3. Защита ваших интересов — сам факт того, что квартира сдается риелтором, уже отпугивает половину мошенников. 
  4. Удаленная сдача — если вы живете в другом городе, то вам будет сложно показывать квартиру потенциальным съемщикам. Вы просто отдаете ключи риелтору, а он делает эту работу за вас. 

Нужно ли заключать договор со съемщиком жилья? 

Большинство украинцев предпочитают сдавать жилье без заключения договора, просто на основе сделки в устной форме. Это делаете прежде всего, чтобы не платить налог на доход от аренды квартиры. Отдавать 18% от полученной прибыли не хочется, но такая прижимистость может обернуться проблемами и куда большими убытками. 

Важно! Заключая договор, заверенный нотариусом, вы будете на 100% уверены, что арендатор не является мошенником и точно предъявил настоящие документы. 

Договор дисциплинирует арендатора, нотариус разъяснит все права и обязанности. Можно прикрепить к договору описание значимых предметов в квартире (мебели, бытовой техники), указать состояние текущего ремонта. 

С договором можно смело обращаться в суд при любом невыполнении, доказать даже факт сдачи жилья в аренду без договора будет сложно. К тому же вы будете спать спокойно, зная, что честно платите налоги.   

Как сдавать жилье в Украине законно? Что повлечет за собой неуплата налога? 

Законно сдавать квартиру в Украине — это платить налог в размере 18% от прибыли, полученной от квартиранта. Если владелец квартиры опоздает на срок до месяца с оплатой платежа, то штраф составит 10% от долга. При сроке более месяца штраф будет уже 20%.  

Сдача недвижимости в аренду в Украине стала хорошей прибавкой к жалованью, а для некоторых и основным доходом. Надеемся, что статья поможет вам правильно сдавать квартиру и получать прибыль, а также только положительные эмоции от этого процесса.

: 4.2 з 5 5)

Источник: https://moneyveo.ua/ru/article/yak-zdaty-zhytlo-v-orendu/

Рекомендуем!  Собственники помещений в многоквартирном доме это
Internews.ru - Интернет журнал
Добавить комментарий

2 × 1 =