Как рассчитывается стоимость отопления в многоквартирном доме?


В этой статье:

Как рассчитывается плата за отопление?

Как рассчитывается стоимость отопления в многоквартирном доме?

Очень важными являются вопросы о расчетах размера оплаты за отопление.

По данной коммунальной услуге жильцы часто получают довольно внушительные суммы, не зная, как рассчитать плату за отопление и как проверить правильность начислений.

Расчет в многоквартирном доме

Расчет стоимости коммунальной услуги по отоплению ведется на основании «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением правительства РФ №354.

В 2011 году был принят порядок расчета платы за отопление. После этого методики расчета неоднократно менялись. Появлялся расчет размера за отопление, предоставленный в жилых и нежилых помещениях, и отдельно на общедомовые нужды.

С 2013 года расчет стал вестись снова без разделения платы, то есть за единую коммунальную услугу. Расчет менялся также в 2017 году, а в 2019 году появились новые формулы, в которых обычному потребителю разобраться нелегко.

Прежде чем произвести расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме и выбрать нужную формулу, нужно знать о:

  1. Наличии централизованной системы теплоснабжения в доме. Поступает ли тепловая энергия в готовом виде по централизованным системам или она производится самостоятельно при помощи оборудования в составе общего имущества в МКД.
  2. Наличии общедомового или индивидуального прибора учета тепловой энергии, что существенно влияет на способ расчета.
  3. Способах оплаты – равномерно в течение календарного года или только за отопительный период. Способ расчета принимается органами государственной власти в различных регионах России по-разному. Если плата за отопление начисляется в течение года, то в формулах расчета используются специальные поправочные коэффициенты. Если оплата производится и летом, а на доме установлен коллективный прибор, то вам обязаны каждый год корректировать платеж за отопление.
  4. Наличии радиаторов, батарей в пустующих помещениях или наличии приборов отопления с собственными источниками тепловой энергии. Ранее для таких помещений не использовались отдельные способы расчета, поэтому начисления производились на общих основаниях.
Рекомендуем!  Как правильно покупать дом?

Общие понятия расчета

Расчет стоимости отопления по площади помещения производится по довольно сложным правилам с множеством формул. Для начала мы рассмотрим общую логику расчетов, чтобы понять, какой из вариантов подходит к конкретному дому.

Тепло подается в наши квартиры при помощи теплоносителя, то есть воды, нагретой до нужной температуры. Проходя через отопительную систему, она отдает часть энергии, делая стояки и батареи горячими. Часть тепла уходит на обогрев подъезда, лестничных пролетов, лифтов, то есть на общедомовые нужды.

Объем тепловой энергии, который поступает в наши дома, производится в единицах измерения Гигакалориях (Гкал). В среднем, норматив потребления Гкал на 1 м2 при расчете оплаты отопления равняется 0,0342 Гкал в месяц. Данное значение может меняться в различных регионов, так как зависит от климатических условий.

Если в квартире установлен счетчик тепла, то расчет будет вестись только по его начислениям, то есть, сколько он насчитал, столько жилец и потребил. Но такие счетчики в МКД установлены далеко не у всех жильцов.

Обычно на доме установлен общий коллективный прибор. По его показаниям можно установить, сколько тепла поступило в дом, и вычислить, какая часть тепловой энергии пришлась на конкретную квартиру.

Если общедомового прибора учета тепла нет, то расчет производится по нормативам отопления, то есть вычисленное количество тепла, необходимое для обогрева 1 кв. м жилплощади в течение месяца.

Так как в разных регионах страны температурный режим зимой сильно отличается, то нормативы также бывают разными и определяются региональными властями конкретной области.

Также различные нормативы устанавливаются для разных типов жилья. Теплопотери в старом доме и в новостройках существенно отличаются.

Формулы

Алгоритм расчета платы по нормативам за отопление такой: площадь квартиры умножается на норматив, после чего получается объем тепловой энергии, необходимый для достаточного обогрева жилплощади.

Правительством было признано обязательной установка общедомовых приборов учета тепла. И если его на доме нет, то оплата будет начисляться со штрафом и коэффициентом 1, 5.

Сумма за отопление в платежной квитанции обозначает количество потребленного тепла, она появляется, исходя из:

  • показаний личного квартирного счетчика тепла;
  • показаний общедомового счетчика, приходящихся на вашу долю;
  • нормативов на отопление при отсутствии общедомового счетчика.

Варианты расчета оплаты

Размер платы за отопление, если в МКД установлен ОДПУ (общедомовой прибор учета), а все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ (индивидуальными приборам учета).

Методика расчета зависит от следующих факторов:

  1. Отсутствие ОДПУ в доме.
  2. Наличие в доме ОДПУ, но нет ИПУ.
  3. Наличие ОДПУ и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях МКД.
  4. Установлен ОДПУ, а ИПУ имеется только в одной или нескольких квартирах.
  5. Наличие не менее 50% помещений МКД распределителей.

Рассмотрим каждый вариант в отдельности по формулам расчета, в которых используются следующие значения:

  • Sоб – общая площадь (S) всех помещений, расположенных в МКД.
  • Si – общая S помещения, для которого производится расчет.
  • Pi – размер платы за обогрев квартире.
  • TT – тариф на теплоэнергию.
  • Vin – объем тепла (V), потребленного в многоквартирном доме, определенный по показаниям ИПУ.
  • Viодн – V теплоэнергии, предоставленный в МКД, оборудованный ОДПУ, кроме V тепла, потребленного в помещениях.
  • Vд – V теплоэнергии по показаниям ОДПУ за расчетный период тепловой энергии.
  • Nt — норматив потребления тепловой энергии.

Вариант 1. По нормативу без прибора учета

Значит, плата за отопление рассчитывается из:

  • утвержденного норматива на отопление в вашем регионе;
  • утвержденного тарифа на отопление для вашего поставщика тепла;
  • площади вашей квартиры (кроме площадь балкона).

Берется площадь конкретной квартиры, умножается на норматив по отоплению и умножается на тариф на тепло, действующей в конкретном регионе.

Формула выглядит так: Pi = Si x Nt x Tt

Если в МКД не установлен ОДПУ, хотя есть техническая возможность его установить, то при расчете оплаты используется повышающий коэффициент 1,5.

Вариант 2. ОДПУ имеется, но счетчики отопления в квартирах не установлены

Формула расчета действует, если ни в одной из квартир нет ИПУ: Pi = Vд х Si / Sоб x Tт

То есть, берется общий V тепла, потребленного в МКД, определяется доля тепловой энергии, приходящейся на вашу квартиру. Получившееся количество тепла в Гкал умножается на тариф, действующий в вашем регионе.

Вариант 3. Установлен не только ОДПУ, но и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях на 100%

Данный расчет производится:

  • для квартиры в МКД, оборудованной ИПУ;
  • при наличии общедомового прибора учета;
  • в многоквартирном доме отсутствуют нежилые помещения;
  • все помещения МКД имеют ИПУ на отопление;
  • расчет платы за отопление проводится в отопительный период.

В данном случае в расчет принимается формула: Pi = (Vin+ Viодн x Si / Sоб) x TT

То есть, к количеству тепловой энергии по квартире прибавляется часть общедомового потребления тепла и умножается на действующий тариф.

На общедомовые нужды объем тепла рассчитывается так: Viодн = Vд — ∑iVin

Как рассчитывается плата за отопление по формуле:

  • общая S квартиры (Si) – 45 м2;
  • общая S всех жилых помещений (Sоб) – 6000 м2;
  • V тепловой энергии по показаниям ИПУ (Vin) – 0,5 Гкал;
  • V тепла по показаниям ОДПУ (Vд) – 140 Гкал;
  • V тепловой энергии по показаниям индивидуальных счетчиков всех помещений в МКД (∑Vin) – 105 Гкал;
  • тариф на тепловую энергию (Тт) – 1650 руб./ГкАл.

Размер оплаты за отопление по квартире производится так:

  1. Рассчитывается объем тепла, предоставленного в жилой МКД, оборудованный ОДПУ, кроме объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых и нежилых помещениях. Определяется по формуле: 140 Гкал – 105 Гкал = 35 Гкал.
  2. Размер платы рассчитывается по формуле: (0, 5 Гкал + 35 Гкал х 45 м2/6000 м2) х 1650 руб. = 1258,13 руб.

Итого, плата за отопление в данной квартире будет составлять 1258,13 рублей.

Вариант 4. Стоит ОДПУ, ИПУ установлен только в одной или нескольких квартирах

Расчет ведется по следующей формуле: Pi = (Vi+Si х (Vд-∑Vi)/Sоб) x TT

Если квартира в таком МКД без счетчика, то действует такая формула: Vi = Si х ∑VИПУ/∑SiИПУ

Для расчета берется средний объем тепла на 1 кв. м в квартирах с ИПУ и умножается на площадь конкретной квартиры. К значению прибавляется доля тепла на общедомовые нужды, что пропорционально соотношению площади квартиры и суммы площадей всех помещений в доме.

То есть здесь такой же принцип, что и при расчете за отопление в МКД, где все квартиры имеют установленные ИПУ.

Вариант 5. Оплата за тепло в МКД, где более 50% квартир имеют распределители вместо счетчика тепла

На батареи устанавливаются датчики, которые учитывают количество тепла. Для их установки следует соблюдать два правила:

  • МКД должен быть оборудован ОДПУ;
  • распределители устанавливаются в квартиры, занимающие площадь более 50% всех помещений дома.

В таком случае плата за отопление жилья с датчиками корректируется исходя из показаний распределителей.

Расчет стоимости отопления в частном доме

Чтобы выполнить расчет отопления частного дома, следует для начала вычислить мощность отопительного котла. Вычисление мощности котла проводятся с учетом количества тепловой энергии, которая требуется на 1 м3. Во внимание принимается объем всех помещений в доме.

Онлайн-калькуляторы предлагают следующую формулу: чтобы получить данные о мощности котла, необходимо S комнаты умножить на климатический коэффициент и разделить на 10.

Например, расчет мощности котла для дома площадью 120 м2 на севере Российской Федерации: Nk = 120 х 2,0 : 10 = 24 кВт

Расчеты зависят также от количества радиаторов, а также от ряда факторов, таких как погодные условия в регионе и материалов, из которых изготовлены котел и трубы.

Итак, установка общедомовых и индивидуальных счетчиков, а также правильно выполненный расчет позволяет более экономно расходовать средства на отопление. Высчитать плату за тепло можно и самостоятельно, потратив некоторое время на расчеты по формулам.

Из всех коммунальных услуг за отопление мы платим больше всего, и будет не лишним хотя бы примерно знать, откуда берутся в наших квитанциях цифры за тепловую энергию.

Источник: http://expert-home.net/kak-rasschitat-platu-za-otoplenie/

Как рассчитать стоимость отопления. Особенности нового отопительного сезона 2017/2018 гг

В Украине начался новый отопительный сезон 2017/2018. И в почтовых ящиках потребителей уже обнаруживаются сезонные квитанции за отопление. Мы постарались собрать всю имеющуюся информацию о том, каким образом сейчас формируется тариф на отопительные услуги, и как самостоятельно рассчитать их стоимость.

Определение методики оплаты

Объем потребленной услуги теплоснабжения рассчитывается тремя путями:

• по прибору учета (домовые, квартирные теплосчетчики, счетчик тепла на подъезд, индивидуальный счетчик тепла для частного дома);• в многоквартирных домах, не оборудованных приборами учета – по принципу сравнительной аналогии с такими же домами, оборудованными теплосчетчиками (данная методика доступна в городах, где доля домов приборами учета тепла составляет больше половины общего объема жилого фонда);

• по старинке, согласно расчетной нормы, с учетом фактической температуры теплоносителя и продолжительности отопительного сезона (данная методика остается применимой в населенных пунктах, где доля жилых многоквартирных домов, оборудованных теплосчетчиками, ниже 50 % общего объема жилфонда).

1. В многоквартирных и личных домах, в которых установлен домовой счётчик тепла или счетчики тепла для квартир, оплата за потребленную услугу теплоснабжения рассчитывается путем умножения стоимости одной гигакалории (утверждается постановлением НКРЭКУ) на фактическое количество гигакалорий, потребленных домом (квартирой). Внутри многоквартирного дома показания домового теплосчетчика (или счетчика тепла на подъезд) распределяются согласно отапливаемой площади каждой жилой квартиры.

В качестве примера приведем следующие расчеты. Согласно показаниям домового счетчика, на отопление многоквартирного дома было израсходовано 120,250 Гкал тепловой энергии. Отапливаемая площадь всех квартир в доме составляет 5220,0 м². Для конкретной квартиры площадью 55,0 м2 расчет стоимости отопления будет иметь следующий вид:

120,250 Гкал / 5220 м2 = 0,023 Гкал расходовалось на 1 м2 отапливаемой площади;0,023 Гкал/м2 х 55 м2 = 1,267 Гкал – доля данной квартиры в обще домовом потреблении тепла;

1,267 Гкал х 1414,45 грн/Гкал (тариф НКРЭКУ для «Киевэнерго» (Киев и Киевская обл.), согласно постановлению №873 от 04.07.2017) = 1792,11 грн.

В домах, где не установлен домовой теплосчетчик, стоимость услуги рассчитывается по формуле: отапливаемая площадь (м2) х тариф НКРЭКУ х коэффициент (который рассчитывается на основе фактической средней температуры теплоносителя на входе в систему отопления (на протяжении месяца) и фактического количества дней предоставления услуги в расчетном месяце).

Так, например, для той же квартиры площадью 55 м2 при расчетном коэффициенте = 1 (то есть, отопление подавалось все 30 (31) дней в месяц, при нормативной температуре теплоносителя на входе в систему отопления) расчет стоимости услуги будет иметь следующий вид: 1 (коэффициент) х 55 м2 (отапливаемая площадь) х 32,91 грн/м2 (тариф НКРЭКУ для «Киевэнерго» согласно постановлению №873 от 04.07.2017) = 1810,05 грн.

Для упрощения проведения расчетов, существуют услуги онлайн калькуляторов, таких как, например, сервіс ЖКГ в Україні. Конкретно этот калькулятор удобен тем, что позволяет провести расчеты с привязкой к региональным тарифным особенностям, одновременно по всем видам предоставляемых ЖКХ услугам.

Кому предоставляются льготы за теплоснабжение?

Льготами при оплате за услуги теплоснабжения пользуются следующие категории населения:

• участники боевых действий, ветераны АТО и члены их семей;• родственники погибшего во время боевых действий;• инвалиды войны и члены их семей;• ликвидаторы аварии на ЧАЭС (1-й и 2-й категорий) и члены их семей;

• ветераны военной службы, органов внутренних дел, пожарной охраны и члены их семей.

Но если на жилой (отапливаемой) площади квартиры или дома проживает, например, три человека, только один из которых льготник, то льготный тариф будет применен только для одной третьей части потребленного тепла.

Как заплатить за отопление при наличии оформленной субсидии?

При наличии у семьи оформленной субсидии на услуги теплоснабжения, она должна ежемесячно оплачивать стоимость потребленной тепловой энергии, рассчитанную по одной из вышеперечисленных методик, минус размер назначенной ежемесячной субсидии, но не меньше размера фиксированного ежемесячного платежа.

В случае пользования субсидией, сумма фиксированного ежемесячного платежа за тепло (по условиям субсидии), является обязательной к уплате. Иначе назначенная субсидия будет аннулирована, и к оплате будет предъявлена полная стоимость потребленной услуги отопления. В то же время, если на протяжении месяца было потреблено энергии (по счетчику тепла) на меньшую сумму, чем размер обязательного платежа, то он должен быть откорректирован (пересчитан) в меньшую сторону.

Кроме того, потребитель может получить рассрочку оплаты услуг отопления. Для этого ему необходимо подать поставщику услуги письменное заявление. По итогам рассмотрения заявления, он может претендовать на новые условия: оплата 50 % суммы счетов за время отопительного периода, остальные 50 % — в межсезонье.

Что делать, если есть подозрение о завышении суммы счетов за отопление?

Если сумма, указанная в счетах за отопление, значительно превышает собственные подсчеты, потребитель имеет право обратиться к поставщику услуги за объяснениями. Если поставщик не способен четко пояснить и обосновать начисленную сумму в счетах за теплоснабжение, или заведомо поставляет услуги ненормативного качества, потребитель может обратиться на телефонный номер 15-45 правительственной горячей линии и оставить там жалобу, которую обработает НКРЭКУ.

Также при предоставлении некачественной услуги теплоснабжения, может быть применен следующий алгоритм действий:

• сообщить поставщику (в устной или письменной форме) о наличии факта некачественной услуги;• получить от него подтверждение (признание) такого факта, с обязательной отметкой в Журнале регистрации заявок о некачественно поставленной услуге;• в случае непризнания поставщиком услуги данного факта, согласовать время и дату проведения соответствующей проверки;• по итогам проверки составить акт-претензию, которая, в отсутствие представителей отопительной организации, будет действительна при наличии подписей не менее двух потребителей;

• предложить поставщику услуги возможность досудового разрешения спора по сути акта-претензии, в случае отказа – подать иск в суд.

Также возможно претендовать на перерасчет предъявленной суммы за отопление в случаях:

• если подача централизованного отопления началась позже установленного срока, или отопительный сезон завершился досрочно;• в случае, если были перерывы в подаче отопления, которые превышали допустимые сроки (одноразово на протяжении месяца, не более чем на 12 часов в сутки);

• в случаях, когда температура в жилых помещениях ниже нормативной.

Справочно: при температуре в квартирах ниже 18°C. Плата за отопление должна быть уменьшена (пересчитана) на 5% меньше за каждый 1°C отклонения от нормы. При температуре в помещениях ниже 12°C. Оплата за отопление не должна начисляться.

Но при этом есть нюанс – перерасчет выполняется только в случаях отсутствия домовых и квартирных теплосчетчиков.

Источник: https://e-in.com.ua/news/kak-rasschitat-stoimost-otopleniya/

Internews.ru - Интернет журнал
Добавить комментарий

двадцать − 13 =