Как оформить технический паспорт на квартиру?

В этой статье:

Что такое кадастровый и технический паспорт на квартиру?

Необходимость предоставления технической документации чаще всего возникает при:

проведении сделок с недвижимостью;
переоформлении;
обременении помещений;
регистрации перепланировок и прочих операциях.

В большинстве случаев, она ограничивается техническим и кадастровым паспортами на квартиру. Несмотря на идентичность сведений указанных паспортов, они выдаются разными органами, для совершенно разных целей.

Так, технический паспорт выдается БТИ, в целях осуществления технического учета объекта недвижимости. Кадастровый паспорт же выдается Кадастровой палатой Росреестра в целях проведения государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

В случае проведения перепланировок, в указанные паспорта обязательно вносятся изменения, а, кроме того, к ним добавляется необходимость оформления технического заключения о состоянии несущих конструкций.

Для чего нужна техническая документация на квартиру?

Технической документацией на квартиру считается комплекс технических документов, необходимых при эксплуатации такого жилого помещения, проведении перепланировок и реконструкций, а также операций по отчуждению объектов недвижимости. К ним можно отнести:

документы технического учета,
всевозможные акты осмотров,
планы и чертежи,
проектно-сметные документы и т.д.

Однако принято считать, что основу такой документации составляют технический и кадастровый паспорта.

В дальнейшем, при смене собственника, документация передается от старых владельцев новым — переоформление документов требуется лишь в случаях внесения изменений в конструкцию жилого помещения.

Необходимость предоставления технической документации на квартиру возникает в случаях:

Заключения сделок по отчуждению недвижимости (купля-продажа, мена, дарение). В данном случае документация требуется для оформления сделок, проверки на отсутствие неузаконенных перепланировок, а также для передачи ее новым собственникам.
Заключения ипотечного договора. Банки требуют предоставления документации, для проведения оценки квартиры в целях определения ее стоимости.
Проведения перепланировки жилого помещения. На основе новых параметров квартиры оформляются новые технические документы, а старые техпаспорта аннулируются.
Выдела реальной доли квартиры, в случае нахождения ее в долевой собственности.
Проведения экспертиз и оценочных мероприятий, в том числе экспертизы технического состояния квартиры и т.п.

Технический паспорт на квартиру

Основным видом технической документации на квартиру, является ее технический паспорт. Он является единым информационно-техническим документом, содержащим сведения о технических характеристиках и потребительских свойствах помещения, правилах его безопасной эксплуатации, сведениях технического учета, а также иную информацию, которая необходима собственнику, владельцу или пользователю квартиры для ее эксплуатации.

Согласно п. 7 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, техническую инвентаризацию, а следовательно, и оформление технического паспорта на квартиру осуществляет Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Необходимость оформления технического паспорта на квартиру, в рамках государственного технического учета жилищного фонда закреплена в п. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

Технический паспорт оформляется сотрудниками БТИ сразу после завершения строительства многоквартирного дома — при проведении первичной инвентаризации жилых помещений. В дальнейшем, все проводимые перепланировки, реконструкции, переоборудования также вносятся в технический паспорт (ст. 25 ЖК РФ).

Кроме того, владельцу жилого помещения необходимо помнить про то, что:

Технический паспорт должен содержать объемно-планировочные параметры жилой квартиры (план), характеристики инженерно-технических систем и конструкций, общие сведения о них, а также о технических и вспомогательных помещениях, основные санитарные и гигиенические нормативы. Также в нем указывается адрес и площадь помещения, инвентаризационная стоимость, год постройки, материал перекрытий и стен, время проведения капремонта и т.п.
Для получения технического паспорта, заказчику (собственнику или нанимателю) необходимо обратиться в территориальное БТИ, подав в него заявление о проведении внеплановой инвентаризации, с указанием ее цели. После этого техник организации посетит квартиру, совершит необходимые замеры и сообщит ориентировочную дату изготовления паспорта.
В случае если заказчику необходим дубликат техпаспорта, без внесения в него перепланировок и изменений, выход техника на объект не потребуется, а, следовательно, срок изготовления паспорта будет существенно короче. За предоставление такой услуги взимается плата, размер которой устанавливается в каждом регионе самостоятельно и зависит от площади объекта и объема выполняемых организацией работ.
Раннее законодательство предусматривало необходимость проведения плановых инвентаризаций квартир каждые пять лет, после чего должен быть выдаваться «свежий» технический паспорт. Однако данное требование было отменено, ввиду чего, новый паспорт теперь выдается только после проведения учета реконструкций и перепланировок, а, следовательно, выданный изначально техпаспорт на квартиру, будет действовать до его погашения выдачей нового.
Правила и порядок заполнения технического паспорта на квартиру установлены Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ.

Пример

К. и М. договорились о заключении сделки купли-продажи квартиры. Перед ее оформлением, М. потребовал от К. предоставить технический паспорт на квартиру, с целью проверки соответствия с реальной планировкой квартиры.

В процессе проверки М. обнаружил некоторые несоответствия, после расспроса о которых оказалось, что в квартире имеется неузаконенная перепланировка, проведенная К. без получения разрешения на нее. На основании этого М. отказался от заключения сделки.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), которая содержит уникальные характеристики квартиры, а также иные сведения о ней, содержащиеся в указанном государственном кадастре.

В связи с принятием и вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый паспорт (совместно с выпиской из ЕГРП) заменен выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В законе не содержится такого понятия, как кадастровый паспорт, но используется кадастровый план. На его основе составляются межевой либо технический планы объекта недвижимости.

Так, за оформление выписки из ЕГРН взимается оплата

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/tehnicheskie-dokumenty/

Где и как получить технический паспорт на квартиру: срок действия, образец, изготовление, документы

Любая недвижимость имеет два основных документа: технический и кадастровый паспорта. Оба этих документа являются обязательными, наряду с правоустанавливающим актом собственника, при отчуждении жилплощади. Данная статья будет посвящена первому типу технической документации на квартиру.

Что это за документ

Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание. Данный документ детально отображает все необходимые величины и характеристики жилья. В техпаспорте находят отражение следующие технические показатели:

общая и жилая площадь помещения;
количество жилых и вспомогательных помещений в квартире;
дата ввода в эксплуатацию (дата проведения работ по капитальному ремонту);
этажность;
материалы, которые использовались в ходе строительства и внутренней отделки (внешние и внутренние стены и перегородки, их толщина);
описание лоджий и балконов;
инвентаризационная оценка жилплощади, которая осуществляется на момент первичной инвентаризации, и является ниже рыночной стоимости;
описание инженерных коммуникаций;
наличие или отсутствие перепланировок или переустройств квартиры;
адрес квартиры.

Документ составляется после ввода объекта в эксплуатацию и одновременно оформляется вместе с правоустанавливающим документом собственника.

О том, что это документ техпаспорт на квартиру, а также для чего он нужен, расскажет следующее видео:

Теперь самое время узнать о том, для чего нужен технический паспорт на квартиру.

Для каких целей он нужен

Техпаспорт будет нужен в следующих ситуациях:

В случае приобретения недвижимости по договору ипотечного кредитования. Банковское учреждение может запросить техпаспорт для установления коммерческой стоимости квартиры.
В случае отчуждения жилплощади.
Для расчета налоговых выплат на объект недвижимости (налог рассчитывается исходя из данных инвентаризационной оценки квартиры).
В случае проведения работ по перепланировке жилплощади, которые подлежат согласованию (изменение параметров квартиры вносятся в техпаспорт после завершения работ).
Для расчетов платежей за услуги ЖКХ, размер которых зависит от фактической площади жилья, указываемой в техпаспорте.
В случае необходимости выдела реальной доли в квартире при долевой собственности.
Для оформления прав наследников.
Для заключения договора со страховой компанией.
Для проведения процедуры перевода жилплощади в нежилую.
Для заключения договора приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

Изучение техпаспорта, а также соотнесение реальных параметров квартиры с данными документа необходимо, в первую очередь, приобретателю перед покупкой. Поскольку имеются случаи, когда предыдущий владелец самовольно осуществил перепланировку квартиры и не согласовал с БТИ. Приобретать должен убедиться в том, что все изменения зафиксированы в техпаспорте и узаконены. В противном случае это грозит выплатой штрафных санкций.

О том, как выглядит технический паспорт на квартиру, мы поведаем далее.

Как выгладит техпаспорт на квартиру

Данный информационно-справочный документ на квартиру также содержит в себе следующие вспомогательные документы:

ведомость помещений;
поэтажный план.

Техпаспорт состоит из нескольких страниц, включающий следующие разделы:

Сведения адресного и технического учета (содержит информацию о месте расположения объекта, этажность строения, номер квартиры, год постройки, функциональное назначение, материалы стен и перекрытий, техническое обустройство, метраж всех помещений и т.д.)
Адресный план (план строения на местности, который подлежит фиксации в Адресном реестре).
Поэтажный план квартиры (чертеж жилого помещения с указанием размеров).
Экспликация к поэтажному плану (итоговые данные, сведенные в таблицу, о размерах жилых и вспомогательных помещениях квартиры).

Документ обязательно подписывается ответственным исполнителем, а также руководителем организации по технической инвентаризации.

Часто путают техпаспорт с техпланом, которые являются взаимосвязанными документами. Данные из технического плана необходимы для оформления техпаспорта на квартиру, а также для представления сведений в Росреестр, где составляется кадастровый паспорт.

Образец техпаспорта вы можете посмотреть ниже или скачать здесь.

Технический паспорт на квартиру (образец)

Техпаспорт на квартиру — 1Техпаспорт на квартиру — 2Техпаспорт на квартиру — 3Техпаспорт на квартиру — 4Техпаспорт на квартиру — 5Техпаспорт на квартиру — 6Техпаспорт на квартиру — 7Техпаспорт на квартиру — 8

Далее мы расскажем о том, где и как заказать и получить технический паспорт на квартиру.

Получение бумаги

Начнем мы с того, что расскажем, где взять технический паспорт на квартиру. Его можно заказать в специализированных организациях, которые занимаются технической инвентаризацией:

Необходимо помнить, что услуги данными конторами оказывается платно.

Кто может получить документ:

собственник жилья;
наниматель (в случае с муниципальной собственностью);
представители на основании нотариально заверенной доверенности.

Процедура оформления техпаспортов аналогична как в случае с вновь построенным объектом недвижимости, так и с вторичным жильем. Теперь настало время поговорить о документах, необходимых для оформления и получения технического паспорта на квартиру.

Необходимые документы

При обращении в специализированную контору необходимо предоставить следующий пакет документов:

заявление, которое принимает сотрудник организации;
оплата услуг по оформлению техпаспорта и выезду техника на место;
паспорт;
документ собственника (и копия), для неприватизированных квартир – лицевой счет;
для представителя – доверенность;
для оформления наследства понадобится, кроме перечисленных, свидетельство о смерти;
для приватизации жилья – справка по форме №7, соглашение найма или ордер;
для согласования перепланировки список документов будет зависеть от процесса проведения работ (самовольные или не оконченные).

Процедура оформления

После подготовки пакета документов у сотрудника организации заполняется заявление, установленной формы. В нем указываются причины для оформления техпаспорта.
В случае утери и необходимости получить дубликат необходимо заполнить заявление формы №3. В данном случае выезд техника-специалиста не требуется.
В случае с проведением перепланировки, обновлением технических данных квартиры (к примеру, перед отчуждением), либо с первичным получением документа необходимо заполнить бланк по форме №4. В этих случаях предусмотрен выезд техника-специалиста на объект.
После заполнения заявления сотрудником проверяются данные, указанные в нем, а также представленные документы, которые изымаются для оформления (кроме личного документа гражданина).
После чего работник организации назначает дату выезда техника на место и дату выдачи изготовленного документа.
После указанных действий на руки выдается расписка о том, какие документы были получены. С ней необходимо явиться и получить техпаспорт.

Выезд техника на квартиру представляет собой отдельную техническую сторону оформления документа.

Работа техника необходима в случаях с первичной инвентаризацией жилья, а также после проведения работ по перепланировке. Специалист на месте осматривает квартиру и фиксирует параметры в своей рабочей документации.

Далее мы расскажем о том, сколько стоит технический паспорт на квартиру.

Стоимость услуг

Единого тарифа на стоимость оказываемых услуг по оформлению технического паспорта на квартиру в БТИ не установлено. В каждом отдельном регионе действуют свои собственные расценки. Также стоимость услуги зависит от срочности изготовления технического паспорта на квартиру, начальная цена составляет от 900 рублей. Оплата производится либо на месте в организации, либо в ближайшем банковском отделении.

Далее мы поговорим про срок изготовления и действия технического паспорта на квартиру.

Сроки изготовления

Документ изготавливается в течение двух недель. Также предусмотрена ускоренная процедура изготовления – до одной недели. Однако за срочность необходимо будет оплатить большую сумму.

Закон не устанавливает срок годности технического паспорта на квартиру, т.е. он является бессрочным. Однако закон предписывает необходимость проведения инвентаризации через каждые пять лет, соответственно, каждый последующий раз выдается новый техпаспорт. На практике граждане этого не делают, поэтому это правило – всего лишь формальность. Большинство собственников обращаются в БТИ только лишь перед реализацией объекта недвижимого имущества.

И напоследок, необходимость в техпаспорте постепенно отодвигается на второй план, поскольку приобретателей жилплощади и других инстанций все больше интересует кадастровый паспорт на квартиру. Однако техпаспорт содержит данные об инвентаризационной оценке квартиры, которые все еще нужны нотариальным конторам и банковским учреждениям.

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru.html

Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом | Otau

1 августа 38766

Техпаспорт на квартиру представляет собой документ, в котором содержатся характеристики объекта недвижимости. В их число входят площадь жилых помещений и дома или квартиры в целом, год, когда жилье было возведено, материал из которого выполнены перегородки, а также адрес. Техпаспорт является обязательным, без него невозможно проводить никаких сделок с недвижимостью. Ниже мы рассмотрим, как сделать технический паспорт на квартиру, а также стоимость его изготовления.

Порядок оформления техпаспорта в Казахстане

Изготовлением технического паспорта занимается специально созданный орган — ЦОН. Также заказать документы можно в личном кабинете через систему электронного правительства.
Перечень документов на получение технического паспорта на квартиру состоит из таких позиций:

Копия документа, подтверждающего личность заявителя.
Копия свидетельства, подтверждающего статус налогоплательщика.
Документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.
Акт на земельный участок. Его нужно подавать, если жилье еще не принято в эксплуатацию.

Также к документам для получения технического паспорта необходимо присоединить квитанцию, подтверждающую внесение платы за его изготовление. Чтобы узнать, где именно в вашем городе делают паспорт, рекомендуется найти адрес ЦОНа.

После подачи документов заинтересованное лицо должно заполнить заявление. Если технический паспорт на домовладение заказывается онлайн, то заявителю потребуется электронная цифровая подпись. В последнем случае необходимо представить копии нужных справок в электронном формате. После подачи документов для получения техпаспорта на квартиру заявителю нужно ожидать приезда специалиста для проведения соответствующих замеров.

Сколько же стоит техпаспорт?

Следует отметить, что изготовление техпаспорта является платной услугой. Тарифы устанавливаются на государственном уровне. Стоимость услуги состоит из базовой цены, которая уплачивается в момент подачи заявления, а также расчета согласно тарифу. Он определяется исходя из площади земельного участка и здания в целом. Таким образом, окончательная цена паспорта определяется после завершения обследования объекта недвижимости.

Базовая цена паспорта жилого дома составляет 3096 тенге, квартиры — 2472, дачи — 3105, гаража — 2677. Если необходимо изготовить технический паспорт на многоэтажное здание, то заявителю придется уплатить 7971 тенге. Нежилой объект обойдется в 4413 тенге. Недешево стоит и получение технического паспорта для здания промышленного предназначения — 7108. Несколько лет назад правительство установило льготы для определенных категорий граждан.
Так, технический паспорт на дом оформляется бесплатно для:

• Сирот.• Детей, оставшихся без родительской опеки.• Опекунов.

• Ветеранов Великой Отечественной Войны.

Тогда как инвалиды, вне зависимости от присвоенной им группы, оформляют технический паспорт на недвижимость с 50% скидкой.

Следует отметить, что обследование здания специалистом проводится не всегда. Так, если изменен кадастровый номер, то скорректированный тех паспорт выдается без выезда инженера. Аналогичная процедура применяется и в том случае, если корректировки обусловлены решением компетентных структур, например, о замене названия улицы.

В какие сроки происходит изготовление документации

Оформление техпаспорта происходит в такие сроки:

• На отдельную комнату в общежитии или квартиру — три рабочих дня.• На частные домовладения, дачные постройки и гаражи — пять рабочих дней.• Если площадь объекта недвижимости до 1000 м2, то срок изготовления технического паспорта составляет семь рабочих дней.

• Если площадь превышает 1000 м2 — десять рабочих дней.

На протяжении этого временного промежутка на объект выезжают сотрудники из Центра по недвижимости для определения технических параметров. Они проводят первичное обследование, если техплан квартиры ранее не оформлялся. Если произошли изменения, например, была осуществлена реконструкция или перепланировка жилья, то проводится последующее обследование, результатом которого является замена техпаспорта.

Особенности оформления документации на дом

Техпаспорт на дом изготовляется по специфической процедуре, которая состоит из нескольких этапов:

• Фиксируются границы земельного участка, а также находящиеся на нем здания.• Осуществляется детальное описание основных строений.• Обозначаются все строения, возведенные на участке, и описывается их техническое состояние.• Полученные цифры заносятся в паспорт объекта недвижимости.

• Результаты обследования вносятся в государственный реестр, о чем домовладельцу выдается соответствующий документ.

Основным этапом изготовления технического паспорта на жилой дом является составления техплана по итогам изучения участка. Этот документ содержит технические характеристики объекта, без которых его невозможно поставить на кадастровый учет.
Здания бывают двух типов:

• Основное строение, под которым подразумевается главный объект, построенный капитально и более сложно, чем другие. В одной постройке может быть как одно, так и несколько главных зданий.
• Служебное строение, носящее второстепенный характер. К нему относятся хозяйственные постройки.

Еще одним важным моментом в процессе оформления технического паспорта на объект недвижимости являются обмеры. Помещение нужно обмерить по периметру, делая отметки для привязки полученных данных. Такой подход дает возможность корректно перенести их в тех паспорт здания. Если цоколь отсутствует, то нужно вымерить стены, не включая в застройку земельную засыпку. В техническую документацию не включается оборудование и временные постройки. Тогда как выгребные ямы и колодцы необходимо включить в технический паспорт на дом.

Каждое здание на плане отмечается отдельной литерой. Как правило, для их обозначения используют буквы кириллицы. Также технический паспорт на дом, образец которого представлен ниже, должен включать: сведения насчет количества этажей, предназначения помещения и материала, из которого изготовлены стены.

В техническом паспорте здания используется следующая разметка:

• «Г» для обозначения помещения служебного предназначения.• Если у основного здания имеется пристройка, то она помечается аналогичной литерой, но с добавлением цифры.• Веранда или терраса, которую называют холодной пристройкой, помечаются строчной литерой.• Для отражения в техническом паспорте объекта различных сооружений наподобие ворот, заборов или навесов, используются римские цифры.• Контуры погребов и подвальных помещений проводятся пунктирной линией, а мансард и мезонинов — сплошной.

• Для отражения толщины забора проводится двойная линия.

Отдельно нужно упомянуть о заборе. В процессе осуществления обмеров участка, в технический паспорт на землю включаются данные касательно ограждения, ворот, в том числе и калитки. Также в документации указывается толщина забора и границы его расположения.Обследование здания также имеет свои специфические особенности. Техпаспорт для отдельного строения представляет собой поэтажный план. В процессе его составление определяется общая, жилая, нежилая, а также полезная площадь. Обмеряются все помещения, включая подсобные и пристройки.
Техпаспорт на дом включает такие параметры главного здания:

• Наружные обмеры по периметру.• Внутренние обмеры расстояния между стенами. Они проводятся по полу, не включая в расчет плинтус.

• Сведения о шкафах и нишах также включаются в технический паспорт на домовладение, но их площадь не принимается в расчет.

После составления поэтажного плана проводится нумерация помещений и обозначается их площадь. На следующем этапе осуществляется экспликация, суть которой состоит в классификации всех помещений в зависимости от их применения.

Чем чреваты ошибки в документации?

При совершении любых сделок с недвижимостью технический паспорт не теряет законной силы. В его приложении содержатся данные о собственнике. В случае продажи жилья, сотрудник юстиции оформит в нем новую строку. Причем для внесения изменений в техпаспорт на квартиру не нужно никуда специально ходить, ведь соответствующая отметка производится в ходе регистрации сделки с недвижимостью.

Технический паспорт на помещение не принадлежит к числу правоустанавливающих документов. Он содержит сугубо технические данные о площади жилья, количестве комнат, этажности дома, наличии балкона и т.д. Таким образом, информация, указанная в договоре и паспорте жилого помещения должна полностью совпадать. Если эти сведения не совпадают, например, по причине проведенной реконструкции, то необходимо обратиться в БТИ для оформления нового техпаспорта.

Для определения соответствия нужно сопоставить все документы, в их числе, договор, план и кадастровую справку. Если в последней не указан балкон, то владельцам жилья нужно обратиться в БТИ Казахстана для изготовления техпаспорта на здание. В дальнейшем на объект приезжает специалист, который проводит необходимые замеры, вносит коррективы в базу и оформляет новый документ.

Если объект недвижимости находится в общей собственности, то каждый хозяин может отдельно заказать технический и кадастровый паспорт на квартиру. При этом выезд специалиста проводится только для первой выдачи. В дальнейшем другие собственники получают экземпляры документов на основании уже проведенного обследования.

Источник: https://info.homsters.kz/osobennosti-oformleniya-i-stoimost-tehnicheskogo-pasporta-na-kvartiru-i-dom/

Для чего нужен технический паспорт на квартиру и как его оформить?

Технический паспорт объекта – это официальный документ, который содержит эксплуатационные сведения об имеющейся недвижимости.

Как правило, он содержит такую информацию:

Площадь недвижимости;
Год возведения данной постройки;
Рыночная стоимость на данное имущество;
Время и вид выполнения капитальных ремонтов или изменений в квартире;
Состав всех стен любого типа перекрытия;
Присутствие альтернативных коммуникаций в доме;
Фактический адрес.

После возведения жилого здания каждый имеет возможность получить выдаваемый документ, воспользовавшись услугами эксперта БТИ, который проведет необходимый осмотр и замеры помещения. Специалист поможет в составлении плана в случае необходимости перепланировки.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру? Он необходим в отдельных случаях и без его оформления многие услуги станут для вас недоступными.

Его наличие необходимо в таких случаях:

Оформление кадастрового свидетельства, необходимого при продаже квартиры;
Приобретение имущества в ипотеку;
Если необходимо срочно прописать в квартиру постороннего человека, который не является родственником;
Установление налога на имущество происходит исключительно в случае наличия данной справки (технічний паспорт на квартиру). В нем указанны все необходимые сведения на проведения всех расчетов;
Осуществление оплаты по коммунальным платежам происходит при его наличии;
Получение техпаспорта необходимо, чтобы провести ремонтные работы для законной перепланировки всех помещений.

Столкнувшись в одной из вышеперечисленных проблем, гражданин вынужден будет заказать технический паспорт на квартиру. Поэтому он является обязательным в списке необходимой документации.

Заниматься такими процессами имеют право только непосредственные собственники, наделенные правом распоряжаться недвижимостью. Все остальные лица получают право на оформление техпаспорта на квартиру, если на них оформлена доверенность.

Пакет документов

Как оформить технический паспорт на квартиру? Чтобы инициализировать официальную процедуру, потребуется собрать все необходимые бумаги. После этого следует обратиться с написанным заявлением в подходящую инстанцию.

Хотя для каждого отдельного случая существуют дополнительные документы, но общий список одинаков:

Техническая документация потребует подтверждения личности и идентификационного кода.
Любой документ, который способен подтвердить непосредственное право на собственность: справка о приватной собственности, копия завещания, а также договор купли-продажи.
В случае оформления квартиры, полученной в наследство, необходимо предоставить документ, который подтверждает смерть былого собственника, а также документы владельцев долевой собственности, если таковые имеются. Это очень важно сделать, чтобы максимально быстро получить технический паспорт квартиры.
Для оформления приватизации потребуется справка о состояния всей конструкции и жилья в частности. Провести анализ состояния может специалист из вышеупомянутой инстанции. Более того, в таком случае необходимо получить специальный ордер и договор о социальном найме недвижимости, чтобы получить техпаспорт на квартиру.
Перепланировка помещения также требует специфических справок из БТИ. Список их может варьироваться в зависимости от степени проведенных ремонтных робот. Любая перепланировка должна быть узаконенной, в противном случае, вы не сможете продать имущество.

Где можно заняться этим вопросом?

Как получить технический паспорт на квартиру? Местный или городской БТИ предоставляет все услуги по этому вопросу, и только вам решать, куда удобнее обращаться. Другого места, где взять его или заняться таким вопросом, не существует. Получить такой документ становится возможным после уплаты государственной пошлины. Вне зависимости в каком состоянии находится ваша недвижимость, сроки и цена на нее будет везде одинакова.

Форма 7 – это аналогичный паспорт дома, краткая справка о метраже и прочих характеристиках помещения. Семерка – это название, которое часто ходит в профессиональных кругах (технічний паспорт на квартиру). Точную дату получения можно посмотреть на бланке. Можно удобно и быстро заказать технический паспорт в БТИ, если знать определенные тонкости.

Оформление

Как правильно оформить технический паспорт на квартиру? Собственнику своего жилья потребуется обратиться по всем возникнувшим вопросам в центр БТИ. При написании заявления потребуется указать реальную причину получения. Это необходимо ведь, к примеру, в случае узаконивания перепланировки помещений, в обязательном порядке потребуется оценка состояния недвижимости специальным экспертом.

Как сделать все нужное? Следующий шаг – это оплата квитанции, сумма которой в среднем составляет девятьсот рублей. Оплата квитанции осуществляется удобным способом в любом банке. Стандартная процедура занимает две недели, но в срочном порядке технический паспорт на объект недвижимости должны выдавать уже через неделю. После проверки всего пакета документов, работник забирает его и выдает расписку, указывая дату получения. После этого вы приходите в указанный срок с удостоверением личности и спокойно забираете необходимое.

Совет. Отыщите в интернете образец, чтобы точно знать, как выглядит технический паспорт. Детально ознакомьтесь с образцом – это поможет избежать неприятных случайностей.

Получение технического паспорта происходит в том же месте в указанное время для каждого индивидуально.

Сроки действительности

Законодательство не содержит определенных сроков действительного технического паспорта на дом. В свою очередь, бюро советует осуществлять инвентаризацию через каждые пять лет для постоянного обновления данных. Хотя занимаются такими процессами только в случае острой необходимости для быстрой продажи. Если такой надобности не возникает, заниматься оформлением каждые пять лет вовсе необязательно. Поэтому в случае продажи убедитесь, что вы обновили указанные сведения в этой справке. Как заказать технический паспорт повторно? Для этого надо заново возобновить процедуру и вызвать эксперта БТИ.

Частный дом

Как получить технический паспорт на дом? Дом как частная собственность требует особой процедуры подготовки документов и отличается от оформления помещения в пределах многоквартирного дома. Самое главное отличие – это список необходимой документации. Чтобы инициализировать процесс получения вам потребуется наличие копии свидетельства о праве на собственность. Подтвердить такое право, способен договор о дарении или купли-продажи.

Потребуется следующий список, чтобы получить техпаспорт на дом:

Копии документов о личности и кода;
Выполненный проект на частный дом;
Документ о праве владения земельным участком.

Не физические лица должны предоставить письменную заявку, а также справку о регистрации юридического лица. Также потребуется копия из управления статистики, и заверенная доверенность, чтобы оформить технический паспорт на частный дом.

Стоимость

Стоимость в каждом БТИ напрямую зависит от того, как быстро вам нужно получить такой документ. Как правило, она составляет от 200 до 1000 рублей. Хотя по закону данная процедура должна осуществляться за две недели, но за двести рублей сотрудники будут делать это около двух.

Как получить техпаспорт быстро? Придется заплатить немного больше, чем указанно в законодательстве. В случае если срок ожидания превышает четырнадцать дней, вы уполномочены обратиться в прокуратуру или к управляющему.

Дополнительные сведения

Что нужно знать покупателю, прежде чем приобретать имущество? Продавец в обязательно порядке должен получить техпаспорт на квартиру. Его нужно предоставить вам в первую очередь, чтобы узнать все указанные данные: расположение комнат, наличие ремонта или законной перепланировки. Если ремонтные работы были проведены без ведома БТИ, то вам придется выплатить штраф. Поэтому заранее все тщательно просмотрите и проверьте. Технический паспорт жилого помещения, который был выдан во время отсутствия закона об обязательном кадастре недвижимости, имеет юридические полномочия наравне с новым.

Стоит отметить тот факт, что такие технические паспорта отходят на второй план, так как банки и другие организации больше заинтересованы в кадастровой справке. Срок годности не ограничен, поэтому заполнять бланк о повторной домовой инвентаризации следует только при продаже.

Хоть это и не займет много времени и денег, решайте все вопросы заранее, чтобы избежать возможных неприятностей. Как правило, собственники поднимают этот вопрос уже непосредственно перед самой продажей, сталкиваясь с медлительностью муниципальных органов. Справка про технический паспорт БТИ действительна в течение пяти лет, что дает возможность получить преимущество заранее.

Никто не может точно сказать, что будет завтра, поэтому не оставляйте такие важные дела на потом. Внимательно изучите все стороны вопроса, для чего нужен технический паспорт на дом и как получить техпаспорт на дом в БТИ, чтобы действовать надлежащим и законным способом.

Всегда помните, что информация и всецелое знание вопроса – это гарантия, что закон всегда будет на вашей стороне.

Источник: https://rieltor.today/dlya-chego-nuzhen-texnicheskij-pasport-na-kvartiru-i-kak-ego-oformit/