Приватизация колхозного дома
Хочу узнать, как приватизировать колхозный дом. Есть положительное решение колхозного правления о приватизиции колхозных домов т.е. можно. Взяли мы кадастровый номер земли под нашим домом(200 кв. м). Дальше пойдем в БТИ, что бы они нам отмерили, отметили где надо эту землю и дали бы нам нужную бумагу.
А дальше что? Куда идти, и какие еще документы надо?
C 1988 года наша семья проживает и зарегистрирована, по сей день, в колхозной квартире.
Мой муж работает в колхозе с 1983 года по сегодняшний день, а я учителем в школе. У нас нет никаких документов на жильё, да и в колхозе эти дома ещё не оформлены. В колхоз неоднократно обращались с просьбой приватизировать жилье, но получали отказ.
В 2003 г. наше заявление было рассмотрено, и членами правления принято решение — отказать в приватизации на основании ст.4 закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» — не подлежат приватизации жилые помещения за исключением жилого фонда совхозов. Скажите, это решение законно? И есть ли возможность приватизировать эту квартиру?
Надеюсь на вашу помощь. Спасибо.
Приватизация проблемного жилья
Ведомственное или служебное жилье не подлежит приватизации, поскольку является собственностью организации или ведомства.
Исключения составляют военнослужащие, пенсионеры по старости и инвалидности, полученной в результате трудовой деятельности. Закон предусматривает единственную возможность передачи жилья работнику в собственность — это изменение статуса объекта.
Как правильно приватизировать колхозную квартиру и участок?
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым … предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке. установленном законодательством.
При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Конференция ЮрКлуба
Существуют ли в праве какие-нибудь положения о том, что б стать собственником колхозного жилья? Ну и что б не платить, понятное дело? Живем в доме уже лет 15, квартплату платим исправно.
Дом в частном секторе. Платим не понятно за что — никаких ведь услуг по ремонту и прочему не получаем. Как то поинтересовался — есть ли какой-нить договор найма в колхозе. Таки нет ничего. Живем и прописаны без договоров всяких.
Колхоз переоформился недавно во что-то другое. Хочется забор кирпичный поставить, второй этаж построить. Уже сами и баню построили, канализацию и воду сами провели.
Но как-то мешает дальнейшему улучшению быта то, что это не твое. Так нет ли у нас права какого-нибудь стать собственниками? Вдруг чего в законах есть, спрашиваю так на удачу — хотя вроде как-то слышал, что если долго живешь, ремонтируешь все за свой счет и т.д.
Можно ли приватизировать квартиру, которая находится на балансе колхоза?
Уважаемые юристы, помогите пожалуйста. В 1993 году мы (семья из 6 человек) приехали с Украины в Тверскую область. Без денег без всего. Колхоз предоставил нам квартиру взамен на работу родителей в колхозе.
Очень долгое время они там работали как проклятые. Папа-кормач, мама-доярка.Мало того, что без выходных, так сутками напролет(2-3 часа за сутки свободного времени).
В результате этого у мамы-профзаболевание(хрон.астма). Перестали платить зп(давали натуром-кормом для скотины). Папа ушел оттуда. Теперь колхоз распадается и он требует выселение на улицу, причем дом на балансе Требуют от 200-300 тыс.рубл.за выкуп квартиры.
В бесплатной приватизации и половинной стоимости квартиры отказывают(заявления писали неоднократно).Имеют ли они на это право? Имеем ли мы какие-либо льготы (имеем удостов-ие вын.переселенца)
Приобретение колхозного дома в собственность
Муж работает в колхозе один, проживаем 2,5 года семьей втроем в колхозной квартире. Есть ли какая то возможность оформить эту квартиру в собственность и как, или же выкупить как?
Может есть еще какие либо возможности/помощь для приобретения иного жилья молодым семьям с помощью колхоза или государства?
из документов договор об аренде, прописаны все тут же.
(может важно-колхоз был СПК недавно стал ООО) Пишите в колхоз-ООО заявление о приватизации занимаемого Вами жилья. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.
Источник: https://law-position.ru/privatizacija-kolhoznogo-zhilja-49065/
Приватизированную квартиру — в доверительное управление
Эта норма в свое время была установлена постановлением Верховного Совета Республики Беларусь и действует до настоящего времени. Теперь же ее предлагается исключить, поскольку само по себе понятие приватизация распространяется только на государственный фонд. Надо полагать, что с введением поправок, квартиры, находящиеся в собственности колхозов и других подобных им юридических лиц, будут не приватизироваться, а отчуждаться в собственность граждан в порядке, предусмотренном для частного жилого фонда.
Народныя навіны ВіцебскаНародные новости Витебска
А горисполком должен принять решение о возможности приватизации в течение месяца. Срок действия решения о приватизации — 1 год.
За это время необходимо будет нотариально оформить договор купли-продажи (договор приватизации). Для этого нотариусу необходимо предоставить квитанцию на оплату 10 процентов от суммы приватизации. После чего договор необходимо зарегистрировать в Витебском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру и получить регистрационное удостоверение и технический паспорт.
При невозможности приватизировать квартиру за полную стоимость это можно сделать в рассрочку.
Источник: http://ag-apart.ru/privatizatsiya-kolhoznogo-doma/
Как оформить колхозный дом в собственность?
Для получения выписки из кадастрового паспорта на земельный участок и копию, сделанную с кадастрового плана, следует поставить земельный участок на местный кадастровый учет. Для этого следует обратиться в местное отделение Федерального центра, который производит единый учет земельных участков, кадастр и картографию. Как оформить дом если отец работал в колхозе и жил в колхозном доме 25 лет но оформить дом на себя не успел.колхоз обонкротился и дом теперь нечейный.
При необходимости за справками и иными документами, подтверждающими выделение данного земельного участка, следует обратиться в правление садового общества или садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), в архив Администрации района, в организацию, в которой выдавался участок под СНТ (завод, институт, НПО и т.д.). Шаг 3. Для этого следует обратиться в соответствующую местную Федеральную службу по месту нахождения участка.
Воспользоваться упрощенной схемой имеют право только те, кому участок был предоставлен до 30 октября 2001 года.
С чего начать Ответ зависит от того, какие документы на участок или на недвижимость имеются на руках. В каждом случае (приватизация земли или строения) имеется множество своих тонкостей. Рассмотрим самые распространенные, на наш взгляд, случаи.
Оформляем землю Регистрация дачного дома на землях сельскохозяйственного назначения и землях поселений (ИЖС) Регистрация жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения Регистрация жилого дома без присвоения адреса на землях поселений (ИЖС) Регистрация жилого дома с присвоением адреса на землях поселений (ИЖС) Регистрация отчуждения (продажа, дарения, др.
Быстрое и недорогое оформление собственности на дом
Порядок регистрации дома от компании «Кадастр и Регистрация» предусматривает обязательное проведение юридической экспертизы всего имеющегося пакета документов.
Перед тем, как оформить частный дачный дом в собственность на участке, коттедж или иную недвижимость, наши эксперты проверяют правовые полномочия продавцов, их доверителей, а также проводят проверку свойств и характеристик недвижимости.
Право собственности на частный дом часто может стать предметом мошеннических действий, когда одна и та же недвижимость продается несколько раз, или если сделку заключает без правовых оснований.
Оформление дома в деревне в собственность
Ниже приведен полный список всех необходимых бумаг: Документы, которые устанавливают права на дом и участок (те самые бумаги, о которых говорилось выше). Выписка и копия из кадастрового паспорта дома и участка, а также план дома.
Паспорта всех будущих владельцев. Вам понадобится вызвать кадастрового инженера для того, чтобы он провел на вашем участке технические работы по межеванию, составил план и съемку местности.
С 01.01.2019 года Технический план дома-является обязательным документом, на оснвоании которого осуществляется оформление право собственности на дом. Если ваш дом расположен на землях садового товарищества (СНТ, СТ, ДНП), то технического плана дома будет достаточно, если вы являетесь собственником участка ИЖС, земли населенных пунктов, то помимо технического плана, обязательным документов будет являться разрешение на строительство дома.
Документы для оформления дома в собственность
Благодарю за ответ.
Ответ юриста на вопрос : документы для оформления дома в собственность Добрый день. Можно поступить намного проще.
У Вас я так понял свидетельство на право собственности на землю имеется, следовательно Вам необходимо обратиться в БТИ за тех паспортом, затем провести строительно-техническую экспертизу и обратиться в администрацию в межведомственную комиссию… уверен, проблем не возникнет, однако в последнее время остро стоит вопрос оформления права собственности граждан и юридических лиц на принадлежащее им недвижимое имущество, в том числе и землю.
Оформление в собственность дачного дома Как оформить в собственность дом на дачном участке?
На основании осмотра всех строений вам обновят документы или оформят кадастровый паспорт, если у вас имеется только технический, и выдадут все необходимые выписки. Полученные документы зарегистрируйте в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра по единой регистрации сделок с объектами недвижимости.
Через один месяц вам выдадут свидетельство о собственности.
Какие документы нужны для оформления дачного дома в собственность
Данный процесс займет определенное количество времени, потому если есть желание сократить срок, стоит обратиться за помощью в специализированную фирму. Специалисты нашей компании помогут уладить все вопросы, причем за приемлемую стоимость и достаточно быстро.
Источник: http://myeconomist.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-oformlenija-doma-v-derevne-v-sobstvennost-19287/
Что делать в случае, если нет документов на дом?
› Недвижимость › Право собственности
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!
Вопросы, касающиеся бумаг на недвижимое имущество, относятся к разряду вещей, к которым нужно относиться с особенным вниманием. Чаще всего подобного рода документы требуются, в случае если с собственностью производятся какие-либо действия.
Стоит отметить, что сегодня установить владельца частного дома не сложно, но для подачи запроса в соответствующее учреждение гражданин должен знать определённые тонкости и нюансы.
Как оформить дом в собственность без документов?
Для того, что бы произвести оформление права собственности на жилой дом, гражданину, конечно же, потребуется предоставить в соответствующие органы определённый пакет документов.
В него входят:
- Паспорт заявителя.
- Нотариально оформленная доверенность, в случае если подача документов производится через представителя.
- Кадастровый паспорт и план на землю, на которой расположена постройка.
- Свидетельство о праве собственности на землю.
- Для дома, построенного после марта 2015 года, потребуется предоставить акт о вводе строения в эксплуатацию.
- Декларация о постройке, в которой указано целевое назначение, технические данные, порядковый и кадастровый номер и т.д.
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Отметим! Естественно, что в данной статье рассматривается вопрос о ситуации, когда бумаги на дом утрачены по какой-либо причине. Рассмотрим процесс восстановления документов более детально.
Поиск документов в местном архиве
Восстановить утраченные документы на сегодняшний день не так сложно, как кажется на первый взгляд, но при этом нужно учитывать следующие нюансы:
- Непосредственно свидетельство о собственности, возможно, восстановить путём обращения в Росреестр. В данный орган подаётся заявление, написанное по установленной форме, в этой бумаге обязательно указывается причина утраты документов.
- В случае утере свидетельства о получении наследства, допускается обращаться не только в Росреестр, но и в нотариальную контору. Отличие заключается в том, что у нотариуса выдаётся дубликат документа, а в Росреестре ксерокопия.
- При потере бумаг на жилое помещение, которое не подвергалось приватизации, процедура восстановления осуществляется через органы местного самоуправления. В данном случае обязательно нужно будет предъявить паспорт гражданина, с которым заключался договор социального найма.
- Утраченные кадастровые документы, а так же техническая документация восстанавливается путём обращения в БТИ. Нужно быть готовым к тому, что потребуется произвести оплату услуг технического работника. Размер оплаты будет напрямую зависеть от срочности проведения работ и объёма.
Оформление дачной амнистии
Дачная амнистия является достаточно актуальной потой причине, что большинство участков было получено гражданами ещё в советское время и как следствие возведённые постройки не подвергались оформлению по действующему законодательству.
Источник: https://liner-rostov.com/kak-oformit-kolhoznyy-dom-v-sobstvennost/
Как оформить колхоз
Принять решение необходимо при регистрации хозяйства или в течение 30 дней после его создания. Главе крестьянско-фермерского хозяйства предоставляется выбор между:
- упрощенной системой налогообложения (УСН) — 15% от разницы между доходами и расходами, или 6% от доходов.
- единым сельскохозяйственным налогом (ЕСХН) — 6% от разницы между доходами и расходами. Важным условием является наличие дохода от сельскохозяйственной деятельности более 70% от общей суммы. Если к концу отчетного периода будет меньше 70%, то весь год будет пересчитан по общему режиму.
О выбранной системе налогообложение необходимо уведомить ФНС подав заявление о переходе. Если глава хозяйства этого не сделает, то КФХ автоматически назначается общая система налогообложения (ОСНО).
ОСНО является налоговым режимом с максимальной налоговой нагрузкой.
Можно выращивать следующие виды культур, распространенных в России:
- ягоды и фрукты: дыни, арбузы, груши, абрикосы, клубника, яблоки, черешня, вишня, сливы, чернослив;
- овощи: помидоры, баклажаны, капуста, огурцы, картофель, тыква, перец, морковь;
- зелень: укроп, лук, петрушка, чеснок;
- зерновые культуры: овёс, пшеница, рожь, пшено, кукуруза, ячмень, гречка, подсолнечник и т.д.
Одним из распространенных видов с/х бизнеса является выращивание зеленого лука: →»Бизнес по выращиванию лука«, →»Бизнес по выращиванию клубники«, →»Бизнес по выращиванию роз«.
Дополнительные виды деятельности
К преимуществам фермерства относится возможность дополнительного дохода, который может превысить основной.
Как оформить колхозный дом
Важно
Фермерские объединения подпадают под действие ФЗ № 74 «О крестьянском хозяйстве» от 11.06.2003г. Последние изменения в закон вносились 23 июня 2004г.
Частично деятельность таких структур регулирует земельный и налоговый кодексы. А так же законодательные акты, регулирующие выдачу кредитов банковскими учреждениями.
Как открыть КФК указано в подробностях именно в этих нормативно-правовых актах.
В частности, в статье третьей 74 ФЗ сказано, что открыть ферму может дееспособный гражданин России, а так же иностранные граждане и граждане без гражданства.
В состав объединений входят родственники и до пяти лиц, не являющихся родственниками основателю дела.
К числу общины КФК относят: мужей, жен, братьев, сестер.
Как оформить колхозные постройки в 2019 году последние новости
КФХ) – это предприятие, которое занимается производством и продажей сельхозпродукции.
В сознании многих людей это определение может вызвать ассоциации с сотнями гектар полей, крупными поголовьями скота и прочими подобными картинами.
Однако мини производство может организовать любой предприниматель. И вести его весьма выгодно.
А анализ тенденций развития показывает, что в будущем спрос будет только расти.
Если вы заинтересовались, дальше будут ответы на вопросы, какие участки земли подойдут, куда выгодно сбывать продукцию, как зарегистрировать фермерское хозяйство и какие затраты потребуются, чтобы его открыть.
Какие основные занятия предполагает фермерство как бизнес?
Фермерское хозяйство можно разделить на несколько категорий:
-
Растениеводство.
Сажать и сбывать в РФ можно огромный перечень растений.
Как оформить купленный в колхозе неоформленное строение
Регистрация КФХ: оформление документов
Регистрация КФХ осуществляется в том же порядке, что и для индивидуального предпринимателя (ИП).
Как оформить колхозный дом в собственность
Какие потребуются документы?
- справка о месте проживания главы КФХ;
- паспорт физлица, регистрирующего хозяйство, и его копия;
- заявление по форме № р21002;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (в размере 800 руб.);
- решение либо соглашение по созданию сельхозпредприятия.
Через три дня фермерское хозяйство будет зарегистрировано.
Как оформить колхозное здание в собственность без документов
Если предпринимательская деятельность будет продвигаться выгодно, тогда можно будет вернуться к вопросу покупки в будущем.
Лучше всего искать фермерскую территорию за городом, подальше от каких-либо промышленных объектов, крупных дорог, других ферм.
Но не в большом отдалении, чтобы можно было быстро и без больших затрат транспортировать фермерскую продукцию покупателям.
Если вы намерены сажать растения или разводить крупный рогатый скот, важна экологичность и безопасность окружающей обстановки.
Также некоторые особенности появляются в зависимости от выбранной сферы фермерского хозяйства:
- Для разведения крупного рогатого скота участок земли должен быть большой, иметь достаточную площадь лужаек для выпаса, водоем.
- Если фермерское хозяйство будет пчеловодческим, рядом с пасекой обязаны быть поля с цветоносами.
Как оформить колхозный пай в собственность
По способу регистрации:
- Предприниматель – по месту постоянной или временной прописки;
- Крестьянин – аналогично ИП.
По ответственности за обязательства:
- ИП – отвечает всем своим имуществом;
- Сельскохозяйственный производитель – субсидиарная ответственность.
По получению льгот от государства и муниципалитета:
- Предприниматель – практически нет;
- Сельскохозяйственный производитель – налоговые каникулы, льготные займы, возможность получить государственный заказ, выкуп земли сельхозназначения по льготной стоимости.
По налогообложению:
- Предприниматель – доступна УСН и ОСН;
- Фермер – ЕСХН, УСН и ОСН.
Если руководитель не выбрал систему налогообложения, он автоматически переводится на общую систему.
Ответ налоговой
Налоговому органу на рассмотрение и принятие решения о регистрации КФХ отводится пять рабочих дней.
При положительном исходе дел в ЕГРИП заносятся сведения о вновь созданном сельхозпредприятии и заявителю выдаются:
- свидетельство о государственной регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства;
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- выписка из Единого госреестра индивидуальных предпринимателей.
Регистрационные документы могут быть отправлены предпринимателю по почте.
Заключение
В настоящее время во многих регионах страны предприниматели сельскохозяйственного производства выбирают правовую форму деятельности в виде КФХ.
Дедушки, бабушки, внуки, дети, родители – тоже участники подворья.
При создании КФК несколькими людьми необходимо заключить соглашение, регламентирующее положения функционирования хозяйства. Если ферма создается одним человеком, такое соглашение не требуется.
В 2018 году законодательных изменений не планируется, поэтому ответ вопрос как открыть КФК, достаточно стандартен и исходит из базовых законодательных норм.
Отличия при ведении бизнеса в разных правовых формах
В правовом поле возможна регистрация как ИП или же, без образования юридического лица.
Если фермер рассчитывает производить небольшой объем продукции, в основном для личных нужд, то эти действия считаются личным подсобным хозяйством. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) будет выделено меньшее количество земли, чем подворью, продукция будет реализоваться на специальном рынке.
Источник: https://advokat-prianikov.ru/kak-oformit-kolhoz
