Как насобирать на квартиру?


Лайфхак: как накопить на что угодно

Как насобирать на квартиру?

Когда речь идёт о большой покупке, есть два варианта: взять кредит или накопить самому. В первом случае получаете всё и сразу, но обязаны вносить ежемесячные платежи и в итоге переплачиваете. Во втором же, при скромных 6–8% годовых по депозиту с пополнением, которые дают сегодня банки, приходится долго ждать. Но вы экономите.

Приложение «Альфа-Капитал» может стать альтернативой и кредиту, и депозиту. Оно похоже на цифровую копилку, в которой деньги не только хранятся, но и могут приносить дополнительный доход — до 25% годовых. При первом запуске приложение спросит, на что вы хотите накопить. Затем предложит, в какую из трёх копилок начать складывать деньги и сколько добавлять ежемесячно, чтобы собрать их быстрее. Мы решили проверить, действительно ли копить в «Альфа-Капитал» круче, чем покупать в кредит.

Накопление против кредита: расчёты

Давайте проверим. Возьмём несколько дорогостоящих вещей, сравним их покупку в кредит и с помощью трёх копилок «Альфа-Капитал». Посмотрим, какую выгоду даст «Альфа-Капитал».

1. Квартира в Новой Москве за 4 000 000 рублей

  • Ипотека. Можно купить сразу же готовую квартиру в ипотеку с первоначальным взносом 1 500 000 рублей и ставкой 10,49% в год. Онлайн-калькулятор подсказывает, что при сроке кредитования пять лет каждый месяц нужно вносить обязательный платёж 53 700 рублей. Итого через пять лет ежемесячных выплат банку вы отдадите за квартиру 4 722 000 рублей вместо 4 миллионов.
  • «Альфа-Капитал». Если есть, где жить, или вы не против съёмных квартир, можно положить те же полтора миллиона в «Альфа-Капитал Ликвидные акции» на пять лет и просто ждать. Когда срок подошёл бы к концу, ваш баланс был бы таким:
Рекомендуем!  Как узнать кто старший по дому?

Собственные деньги — 1 500 000 рублей.

Процентный доход — 3 082 800 рублей.

Итого — 4 582 800 рублей.

Вы сможете забрать 4 582 800 рублей, купить квартиру и даже сделать в ней скромный ремонт. Получается, при одних и тех же стартовых возможностях с «Альфа-Капиталом» вы получили бы квартиру пусть и не сразу, но без долгов на пять лет и переплат.

В течение всего срока вам не нужно делать ежемесячные платежи.

missionrockresidential.com

2. Автомобиль KIA Rio за 764 900 рублей

  • Автокредит. При сроке кредитования 36 месяцев процентная ставка будет составлять 14,8% годовых. Первоначальный взнос — 25% от суммы (191 225 рублей). Ежемесячный платёж в течение трёх лет 23 314 рублей. В итоге вы переплатите 242 315 рублей, отдав 1 007 215 рублей за машину стоимостью 764 900 рублей.
  • «Альфа-Капитал». Размещение тех же 25% стоимости машины в «Альфа-Капитал Баланс» на 3 года и ежемесячное пополнение копилки по 23 314 рублей. В конце получаете такую картину:

Собственные деньги — 1 007 215 рублей.

Процентный доход — 345 043 (+34,3%) рубля.

Итого — 1 352 258 рублей.

Откладывая в копилку «Альфа-Капитал» ту же сумму, что и ежемесячная выплата по автокредиту, в течение тех же трёх лет вы накопили бы почти на две машины.

wikipedia.org

3. Отпуск на Мальдивах за 250 000 рублей

  • Рассрочка. Можно оформить рассрочку на полгода. Переплаты не будет, но каждый месяц вам придётся отдавать по 42 000 рублей, чтобы закрыть долг.
  • «Альфа-Капитал». Если же начать готовиться к отпуску заранее и ежемесячно откладывать в копилку «Ресурсы» по 21 000 рублей, через год вы накопите 286 161 рубль.

Собственные деньги — 252 000 рублей.

Процентный доход — 34 161 (+13,6%) рубль.

Итого — 286 161 рубль.

Копить целый год. Однако сумма, с которой вам предстоит ежемесячно расставаться, в два раза ниже. Вы потратите меньше собственных денег. К тому же никаких долгов!

travel.padi.com

Но почему такие высокие проценты?

Каждый рубль, упавший в копилку «Альфа-Капитала», попадает в паевой инвестиционный фонд — общую «корзину», в которую так же, как и вы, складывают деньги другие люди. А сами фонды находятся под контролем профессиональных управляющих «Альфа-Капитала». Они решают, когда и какие именно финансовые инструменты на эти деньги купить и продать, чтобы получить прибыль. Например, деньги фонда могут быть вложены в акции крупных российских и иностранных компаний. Поэтому ваши средства находятся в обороте и приносят прибыль.

Самостоятельно собрать собственный портфель из акций, ресурсов и других инструментов очень трудно. Нужны специальные знания и умения, требуется обязательно понимать, что происходит на финансовых рынках. Кроме того, это долго, затратно и рискованно. Поэтому люди и объединяются в паевые инвестиционные фонды.

В итоге, вкладывая свои деньги в «Альфа-Капитал», вы могли бы:

  • Получить прибыль в несколько раз больше, чем от обычного депозита.
  • Накопить на крупную покупку быстрее, чем с банковским депозитом.
  • Купить нужную вещь за свой счёт, не влезая в долги и кредиты.

А это вообще надёжно?

Вы не кладёте все яйца в одну корзину. Ваши деньги, независимо от размера вклада, инвестируются в десятки разных акций и облигаций. Фактически вы минимизируете риски, связанные с нестабильной экономической ситуацией.

Например, 28,9% фонда «Альфа-Капитал Ликвидные акции» приходятся на банки и финансовые компании, 40,6% на нефтегазовую и топливную отрасли, 9,36% — сырьё и материалы. Всего десять долей — десять корзинок.

Поэтому «Альфа-Капитал» подходит для тех, кто хочет быстро накопить на крупную покупку, но не готов рисковать.

Окей, всё классно. Как начать копить в приложении?

Вам нужно:

  1. Скачать и установить приложение «Альфа-Капитал».
  2. Прямо в приложении выбрать, на что хотите копить: квартиру, машину, iPhone, собственный остров.
  3. После того, как определитесь с будущей покупкой, «Альфа-Капитал» сам сделает расчёты и предложит оптимальный вариант, чтобы собрать средства как можно быстрее.
  4. Выбрать копилку, в которую будете складывать деньги. В приложении есть три копилки с разной доходностью, а также краткая информация и калькулятор прибыли под каждой из них.
  5. Заполнить короткую анкету с личными данными. Быстрее всего это можно сделать через авторизацию на «Госуслугах». При этом заявку на открытие копилки вы оформляете онлайн прямо в приложении. Не нужно ехать в офис и подписывать документы.
  6. Положить в копилку первые деньги! Это делается прямо в приложении оплатой с банковской карты. Можете включить функцию автопополнения, тогда «Альфа-Капитал» будет ежемесячно списывать нужную сумму с карты и подкладывать в копилку автоматически.

Если в течение трёх лет копилку не трогать, то можете получить налоговый вычет от государства.

Установить приложение

Дисклеймер:

Подробную информацию о деятельности ООО УК «Альфа-Капитал» вы можете получить в сети Internet по адресу: www.alfacapital.ru.

Под термином «Копилка» подразумевается паевой инвестиционный фонд, под накоплениями — инвестиции в паи паевого инвестиционного фонда.

Правила доверительного управления № 0909-94126641 зарегистрированы ФСФР России 07.08.2007 г. ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Ресурсы».

ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Альфа-Капитал Баланс». Правила доверительного управления № 0500-94103344 зарегистрированы ФСФР России 13.04.2006 г.

Источник: https://lifehacker.ru/kak-nakopit-na-kvartiru/

Как накопить на свое жилье

Миллионы людей мечтают о покупке жилья, но для большинства эта цель недостижима из-за отсутствия капитала. В связи с этим появляется закономерный вопрос: как накопить на квартиру?

Это непростой путь, но он реализуем. Ниже — несколько шагов, следуя которым, можно обзавестись своим жильем.

Шаг 1. Рассчитываем сумму ежемесячного отчисления

Для любого человека всегда полезно и важно следить за своими расходами и доходами. Эти данные также пригодятся, если появилось желание накапливать. Чтобы вычислить размер семейного бюджета, необходимо, как минимум, месяц контролировать и фиксировать абсолютно все свои заработки и траты.

Статьи расходов нужно разбить на группы, к примеру, «продукты питания», «обучение», «коммунальные платежи», «прочее». Допустим, ваш ежемесячный доход составляет 400 долл, вашего партнера — 300 долл.

Часто бывает ситуация, когда вы расходуете 300 долл на жилье, 100 долл на одежду, 100 долл на платежи, а 200 долл «съедает» «прочее». То есть они куда-то исчезают, хотя вы могли бы без лишнего дискомфорта откладывать эти 200 долл.

Шаг 2. Делаем накопления максимально недоступными

Нужно, чтобы ваши сбережения накапливались в долгосрочной перспективе и вы не могли их потратить. Это возможно лишь в том случае, если вы сделаете эти деньги как можно более недосягаемыми. В этом вам поможет банковский депозит.

Как минимум, это в определенной мере усложнит использование этих средств и снизит зависимость от моментов, когда хочется что-то купить. Кроме того, на депозите будут начисляться дополнительные проценты дохода.

Итак, пополняя каждый месяц депозит с капитализацией 5% годовых 200 долл, через пять лет вы накопите 12 498 долл. Конечно, этого недостаточно, чтобы приобрести полноценную квартиру в столице, но этого может хватить для покупки жилья в пригороде. Зато вы получаете возможность высвободить еще больше средств для сбережений и уже через год-два купить квартиру побольше.

Шаг 3. Увеличиваем сбережения с помощью других инструментов

Если вас не устраивает покупка маленькой квартиры и низкие проценты по депозиту, то накопления можно увеличить другими законными способами.

Инвестиции в ценные бумаги. К примеру, если бы вы в начале 2018 года купили акции, входящие в индекс ПФТС, то, продав их в конце года, вы заработали бы 80%. То есть, вложив 10 тыс долл, вы бы за год заработали 8 тыс долл.

Здесь стоит сделать ремарку, что конъюнктура фондовых рынков постоянно меняется, поэтому правильные инвестиционные решения вам могут помочь принять либо специалисты, либо вам самостоятельно нужно вникать в ситуацию.

Кроме того, можно инвестировать в иностранные акции, к примеру, , Amazon или Apple. Чтобы открыть счет в заграничном банке, как раз достаточно 10 тыс долл. Перед этим нужно будет найти надежную инвестиционную компанию в Украине, чтобы инвестировать в иностранные рынки капитала.

Иногда такие услуги предоставляют банки, поэтому нужно поинтересоваться, нет ли у них инструментов, которые дают более высокую доходность.

Оформление ипотеки. Можно купить квартиру в ипотеку. Допустим, избранная вами квартира на вторичном рынке стоит 30 тыс долл. Вы уже накопили 12 498 долл. По условиям оформления ипотеки вам нужно оплатить аванс от суммы кредита: в Ощадбанке — 10-25%, в Приватбанке — 25%, в Кредобанке — 40%.

Чтобы оформить ипотеку на десять лет при начальном взносе 25%, нужно заплатить 7,5 тыс долл. После этого нужно будет ежемесячно выплачивать проценты по кредиту — около 7,5 тыс грн при ставке 14,3%.

Получается, что тех 200 долл, что вы уже откладывали, и высвободившихся 300 долл, которые вы платили за аренду, может хватить для обслуживания ипотечного кредита. Оставшиеся деньги от накопленной суммы, если необходимо, можно потратить на ремонт купленной в ипотеку квартиры.

К слову, некоторые банки берут дополнительные комиссии за рассчетно-кассовые операции. Договора об ипотечном кредитовании нужно внимательно читать, обращая внимание на то, что написано мелким шрифтом. Также следует оформлять ипотеку в гривне, ведь курс доллара имеет тенденцию к росту.

Кроме того, вы должны быть уверены в своем источнике дохода, потому что банк за просрочку выплат по ипотеке может подать в суд и отобрать квартиру.

Шаг 4. Покупка квартиры

Накопив достаточно средств для покупки заветного жилья, вам захочется как можно быстрее купить квартиру. Однако часто этой эйфорией пользуются мошенники и продают квартиры в заведомо провальных проектах.

Это в большей степени относится к объектам на первичном рынке недвижимости, когда вы инвестируете на этапе строительства.

В таких случаях при заключении сделки вы не получаете права собственности, а лишь выступаете инвестором.

Документы вы получите после ввода объекта в эксплуатацию.

Если не будете торопиться и скрупулезно подойдете к выбору застройщика, то заработаете, так как после ввода дома в эксплуатацию цена за квадратный метр может вырасти на 25%.

Или же выбирайте квартиру в сданных домах.

Вывод

Наведя порядок в личных финансах, набравшись терпения и дисциплинированно откладывая часть своего дохода, вы сможете накопить на квартиру за вполне реальный период. Главное — научиться тратить деньги на самое необходимое. Вероятно, будет нелегко, зато вы получите собственный уголок для жизни.

Источник: https://www.epravda.com.ua/rus/publications/2019/01/26/644680/

Как накопить на квартиру и не остаться на бобах

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий.

Источник: https://financer.com/ru/kak-nakopit-na-kvartiru/

Internews.ru - Интернет журнал
Добавить комментарий

4 × 2 =