Как быстро продать квартиру — заговоры, приметы, молитва
Вернуться к списку статей
19.05.2014
Когда хочется ускорить процесс, в ход идёт всё: даже заговоры и молитвы чтобы быстро продать квартиру, быстро добраться в нужное место, быстро избавиться от веснушек на носу. Хотя, если разобраться, за скорость просто нужно доплатить. Торопясь, мы не жалеем денег на такси, покупаем импортный чудо-крем, или платим респектабельному агентству недвижимости.
Но пока время терпит, мы стараемся сэкономить. Делаем всё сами, или с Божьей помощью. Почему-то люди считают, что помощь свыше даётся нам просто так, за скорочтение текста молитвы или заговора. И не понимают, что настоящая молитва – это не просьба, это – состояние души, когда слова могут быть любыми, главное – во время разговора с Богом чувствовать единство и гармонию со всем миром, — только тогда Ваша молитва будет услышана.
Люди просят интернет подсказать текст молитвы или заговора, которые помогут им быстро продать квартиру. Но, если Вы не будете верить в то, что говорите, и в того, кому говорите, то стоит ли сотрясать воздух. Проще заплатить риэлтору.
Бесплатная консультация профессиональных риэлторов «Капитал-Недвижимость»
по телефону: +7 495 933-50-52 (Заказать обратный звонок)
Молитва на продажу квартиры
Такая молитва читается Святому Чудотворцу Спиридону Тримифунскому, заступнику тех, кому нужна работа, тех, кто испытывает финансовые трудности, а также к нему часто обращаются за решением квартирного вопроса.
Полный текст молитвы приведён ниже.
Если Вам предстоит чистая продажа, т.е. Вы не собираетесь после сделки покупать новое жильё, то слова, где речь в молитве идёт о последующей покупке квартиры нужно пропустить.
Заговоры для быстрой продажи квартиры
С заговорами всё гораздо проще, здесь помощь может прийти как от Высших сил, так и от нечистой силы. Смотря, кого Вы подкормите своими эмоциями.
Приведём несколько распространённых заговоров на скорую продажу квартиры:
- Сначала над ведром с водой читают наговор: «4 угла, домина мой и домовой. Отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырёх углов и домового. Кто мне деньги за вас принесёт, тот вас себе заберёт. Аминь, аминь, аминь». Необходимо данной водой вымыть пол во всей квартире, в последнюю очередь – в коридоре (прихожей). Грязную воду выливают на дорогу. Примечание: если Вам кто-нибудь встретится при выносе ведра, заговор не сработает.
- Ночью, ровно в 3:00, читают наговор на веник: «Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Первый приедет, второй придёт, третий купит – себе заберёт. Аминь». Потом можете поспать, потому что мести надо будет рано поутру, с первыми лучами солнца. Процедура повторяется три дня подряд.
- Этот заговор читается непосредственно перед приходом покупателей, нужно только знать время, когда они придут. «Окна мои светлые, пороги мои золочёные, столбы, матицы кручёные. Полюбуйтесь, да поторгуйтесь. Аминь».
- В кипящую воду кладут ключ (не сказано – какой, наверное — от квартиры) и кипятят. Во время «варки» ключа читают наговор: «Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа, так и не смогут они быть без … (здесь называются вещи, которые нужно продать, в Вашем случае – это квартира). Как вы, люди, не можете быть без еды и без воды, так вы не сможете и без …(квартиры). Аминь». Этот заговор, как правило, действует только на неживые предметы. Если Вы собираетесь продать щенка, ищите другой способ.
Воду, где варился ключ, остужают и сливают в банку. Накануне сделки необходимо этой водой сполоснуть руки. - Обряд со свечой. Умудритесь вынуть из свечи длинный фитиль, подожгите его с двух сторон, и пока он горит нужно успеть сказать наговор: «Огонь вечен, а дух мой отмечен златом, серебром и всяким добром. Аминь». То, что останется от фитиля, необходимо носить при себе, пока квартира не продастся.
Особенно хороши два первых заговора, потому что чистый пол в квартире будет Вам наградой за труды при любом исходе дела.
Приметы
Говорят, что у тех, кто верит в приметы, они чаще сбываются. Мы не хотим прослыть суеверными, но «тормозим» перед чёрной кошкой и смеёмся, просыпав соль, чтобы избежать ссоры. С народными приметами трудно поспорить, т.к. они проверены веками.
Существуют ли приметы, чтобы быстро продать квартиру? Конечно, существуют. Некоторые можно применить к любой продаже, а некоторые – только к продаже недвижимости.
- Лучше всего, если Вы ни с кем не будете делиться информацией о продаже, даже с близкими родственниками. О сделке надо говорить только тогда, когда она уже позади.
- На вопросы о ходе продажи, никогда не высказывайте восторга, не хвалитесь, иначе спугнёте хорошего покупателя. Отвечать стоит умеренно, можно с жалобами.
- Если хотя бы один из жильцов квартиры против продажи, квартира обязательно «зависнет».
- Когда пришли покупатели, нужно исповдоль (не прямым текстом) добиться того, чтоб они посидели в Вашем доме, тогда вероятность сделки будет очень велика.
- Нудный клиент – к хорошей сделке. Нужно только набраться терпения.
- У покупателя всегда имеется больше денег, чем он говорит. Если клиент «загорелся» купить недвижимость, он практически всегда находит недостающую сумму.
- Народная примета: Если в квартире один собственник, то её легче продать.
- Примета риэлтора: «Какой клиент – такая и сделка».
Информация собрана по материалам интернета. Можно, конечно, порыться ещё, но думаем, что и этого достаточно. А вообще то, как говорится: — На Бога надейся, а сам не плошай! И конечно же для быстрого и профессионального решения жилищного вопроса лучше обращаться к экспертам. Вы всегда можете обратиться в наше агентство «Капитал-Недвижимость», опытные риэлторы – к Вашим услугам.
Ирина Алай
Агентство недвижимости «Капитал-Недвижимость»
Источник: https://capitalan.ru/news/kak_bystro_prodat_kvartiru_zagovory_primety_molitva_/
Инструкция: как быстро продать квартиру
Анна и Олег решили продать свою двухкомнатную квартиру в панельном доме и переехать в новостройку. Ремонт и планировка в их двушке не самые современные, но сильно снижать цену не хотелось, поэтому они подготовились к долгим поискам покупателя. Супруги составили план действий и в итоге продали свою квартиру всего за 3 недели.
Посмотрим их график и разберемся, на что нужно обратить внимание на каждом этапе.
День 1-2. Подготовить квартиру
Чем более чистой и пустой она будет, тем лучше. Привести однушку или двушку в презентабельное состояние можно за выходные:
Купите в строительном магазине материалы для мелкого ремонта. Приведите в порядок все, что можно без особых усилий подклеить, подкрасить, заштукатурить или заменить. Если отрываются обои — верните их на место, на потолке или стенах подтеки — побелите. В ванной очень старый смеситель — поставьте недорогой, но новый.
Выбросьте или продайте все ненужное. Отличный повод избавиться от хлама!
По возможности, уберите мебель, если не планируете продавать квартиру вместе с ней. Перевезите ее на дачу или сразу в новое жилье. Также можно арендовать часть склада или контейнер.
Запасите перчатки и моющие средства. Заставьте квартиру блестеть!
День 3. Разместить объявление
Для этого вам понадобится фото и описание. Чем они качественнее, тем больше будет звонков. Как сделать привлекательные фотографии к объявлению, мы уже писали. Если кратко, то:
Снимите хотя бы по два фото каждый комнаты, плюс по одному кухни, санузла и других помещений, вида из окон или с балкона, фасада дома, парковки, детской площадки.
Выбирайте общие планы, а не детали интерьера. Например, снимайте из угла комнаты и немного сверху.
Фотографируйте утром для красивого естественного освещения.
Делайте снимки горизонтально.
Что касается описания, то старайтесь писать кратко, своими словами и максимально конкретно. Не используйте ЗАГЛАВНЫЕ БУКВЫ, где это не нужно, и проверяйте ошибки. Чтобы получился хороший текст, просто запишите ответы на эти вопросы и составьте описание из них.
Сколько комнат в квартире, из какого материала дом, когда он построен и где находится? Как добраться, далеко ли до остановок, метро?
Сколько находится в собственности и сколько человек прописано?
Что есть рядом: школы, сады, магазины, парки, больницы, спортивные центры?
Куда выходят окна: во двор, на дорогу, на парк?
Нужен ли ремонт или можно сразу въезжать? Что из мебели или техники вы оставляете?
Индивидуальное или общее отопление. Есть ли счетчики? Много ли платить за коммуналку?
Какие еще есть преимущества у квартиры?
Двухкомнатная уютная квартира в кирпичном доме на Суздальском проспекте, рядом с кинотеатром «Русь», прямо у остановки. В собственности 10 лет, прописан только владелец. Район очень уютный и развитый. В 100 метрах школа, за ней детский сад и лучшая в городе поликлиника. Супермаркет прямо в доме и еще один через дорогу. В одной остановке ТЦ. Есть где гулять и устраивать пикники — под окном большой парк. С другой стороны балкон и окно выходят в тихий двор.
Ремонт простой, но свежий. За дополнительную плату в 150 000 рублей оставим всю мебель и встроенную кухонную технику, кроме холодильника. Отопление общее, все счетчики есть. Коммуналка не больше 4000 в месяц. Парковка во дворе по заполнению, также можно оставлять машину у кинотеатра.
Готовы освободить квартиру в течение недели.
После того, как описание и фото будут готовы, можете размещать объявление. Это займет не больше 5 минут. Следуйте инструкциям: заполните как можно больше полей, загрузите фото и вставьте описание. Определите цену, сравнив с похожими предложениями.
С телефонией ДомКлик можно указать время, в которое вам будут звонить покупатели, или ограничить звонки агентов
День 4-10. Провести показы
Второй, но не менее важный этап — звонки и показы. Приготовьтесь вежливо и дружелюбно отвечать на многочисленные вопросы потенциальных покупателей, в том числе каверзные. Кроме этого:
Купите упаковку бахил для посетителей.
Чтобы не испортить первое впечатление, проверьте подъезд. При необходимости вымойте лестничную клетку, соберите мусор, сотрите надписи на стенах.
На время показа отведите животных и детей к родственникам, друзьям или соседям.
Подготовьте копии документов на квартиру и квитанции ЖКХ.
Уберите с видных мест ценные вещи, деньги, ключи.
Снизьте стоимость на 50-100 тысяч.
Расскажите о продаже в соцсетях, пообещайте небольшой бонус тому, кто найдет покупателя.
Если звонков мало — проверьте, какое время для звонков вы указали на ДомКлик. Возможно, это середина рабочего дня или слишком поздний вечер. Выберите удобный большинству интервал: вечерние часы с 18 до 21 или просто поставьте галочку «Получать звонки в любое время».
День 10-20. Подготовиться к сделке
Вы хорошо потрудились, и покупатель найден! На этом этапе уже можно привлекать профессионалов.
Тому, как вносить и принимать задаток, мы посвятили отдельную статью. Нужно помнить, что так называемый «аванс» не гарантирует сделку. Если хотите закрепить намерение покупателя и установить ответственность — берите задаток. И, конечно, внимательно читайте соглашение, особенно места, где прописаны условия возврата денег.
Список необходимых документов запросит покупатель или его представитель. В зависимости от ситуации, он будет разный. Например, такой:
— Паспорта всех собственников квартиры. Если это дети до 14 лет, то свидетельства о рождении и паспорт одного из родителей. Паспорт родителя также нужен, если собственнику от 14 до 18 лет.
— Оригинал и копия разрешения органов опеки и попечительства региона, если ребенок — собственник, а не просто прописан.
— Нотариально заверенное согласие супруга. Даже после развода, кроме случаев, когда квартира досталась по наследству или подарена.
— Техпаспорт. Заказывают в БТИ или МФЦ.
— Справки и выписки об отсутствии задолженности за ЖКХ и другие услуги.
— Выписка из ЕГРН.
— Соглашение о задатке и расписка о его получении.
Ради безопасности, это лучше доверить профессионалам: юристам или риелторам. Не используйте шаблоны из интернета. Каждая сделка — уникальна и требует индивидуального подхода.
Если сделка готовится в личном кабинете ДомКлик, собрать документы и оформить договор вам поможет менеджер Сбербанка. Останется только выбрать офис и время для сделки, а в назначенный день подписать документы.
У менеджера на ДомКлик также можно заказать сервис безопасных расчетов. Тогда деньги автоматически переведут на ваш счет после перерегистрации прав собственности в Росреестре. Никакие ячейки при этом не будут нужны.
Если покупатель воспользуется электронной регистрацией, то деньги за квартиру переведут в среднем через 3-4 дня. При обычной регистрации в Росреестре или МФЦ это займет до двух недель.
День 21. Подписать документы
В день сделки нужно еще раз проверить документы с менеджером Сбербанка, риелтором или юристом. И подписать договор купли-продажи.
Если сделка проводилась на ДомКлик менеджер также даст бланк акта приема-передачи квартиры. Его нужно подписать и передать ключи после регистрации права собственности.
Акт нужен для подтверждения, что недвижимость передана и у сторон нет к друг другу претензий. С момента подписания акта начинается официальное пользование квартирой, а значит начисление новому владельцу коммунальных платежей. В акте должны быть:
Данные покупателя и продавца
Информации о квартире. В том числе нужно прописать, в каком состоянии передана квартира: все ли исправно, на месте ли мебель и техника, которую продают вместе с недвижимостью
Фраза о том, что стороны не имеют к друг другу претензий
Что потом?
Поздравляем! Можно отмечать успешную сделку и ждать поступления денег. Обычно это происходит сразу после регистрации прав собственности покупателя.
Если оплата проходит через обычную ячейку, нужно будет еще раз приехать в банк, чтобы получить деньги и подписать расписку о получении средств. Она может понадобится в налоговой, если нужно будет подать декларацию, а покупателю для получения вычета.
А вот если деньги передают с помощью сервиса безопасных расчетов, расписка не нужна. Платежка придет на электронную почту продавцу и покупателю. Ехать тоже больше никуда не надо — деньги придут автоматически после перерегистрации в Росреестре.
