Как быстро накопить на квартиру?


В этой статье:

Как накопить миллион

Как быстро накопить на квартиру?

Пьеса в четырех действиях

Пролог

Миллион в нашем случае — это условная цифра, большая сумма денег, которой хватит на крупную покупку. Для кого-то это могут быть 300 000 рублей —первоначальный ипотечный взнос за небольшую квартиру стоимостью полтора-два миллиона или первый взнос за автомобиль в кредит. Для кого-то это действительно 1 000 000 рублей — если, к примеру, покупать недвижимость в столице. Важен не размер суммы, а то, что она внушительная и копить придется долго и последовательно.

Есть такой феномен: сколько бы денег человек ни зарабатывал, он все тратит. Зарабатывает 20 000 — ближе к зарплате сидит с пустыми карманами. Стал зарабатывать 50 000 — та же история. Вместе с доходом неизменно растут потребности, и кажется, что никакого маневра для экономии нет. Но это не всегда так, чаще всего вполне реально откладывать часть дохода, даже небольшого, чтобы накопить на необходимую крупную покупку. Важно лишь:

  • настроиться на то, что копить придется долго;
  • четко распланировать финансы;
  • регулярно откладывать на нужную цель;
  • грамотно оптимизировать расходы;
  • не хранить деньги «под матрасом».

И тогда все получится.

Действие первое. Планируем, ставим цель

Основа накопления — грамотное финансовое планирование: учет расходов и доходов, четкая постановка финансовой цели. Оцените, сколько денег вам нужно накопить и сколько времени вы готовы на это потратить. После станет ясно, сколько вам необходимо откладывать ежемесячно. Прикиньте, выдержит ли эту цифру ваш бюджет. Если нет — увеличьте срок накоплений или подкорректируйте свои мечты. Возможно, получится обойтись машиной попроще или квартирой подальше от центра.

Пример планирования № 1: Цель — первоначальный взнос (15%) на квартиру за 2 000 000 рублей. Сумма — 300 000 рублей. Срок — 3 года. Ежемесячный доход — 50 000 рублей.

Ежемесячные сбережения — 8300 рублей.

Пример планирования № 2: Цель — первоначальный взнос (15%) на квартиру за 6 000 000 рублей. Сумма — 900 000 рублей. Срок — 5 лет. Ежемесячный доход — 80 000 рублей.

Ежемесячные сбережения — 15 000 рублей.

Что нужно учесть, если предстоит копить не один год

  • Инфляцию — она постепенно обесценивает ваши накопления. Впрочем, если вы будете хранить деньги не «под подушкой», а в надежном банке, это поможет их защитить.
  • Возможные соблазны. Всегда находятся «неотложные нужды», которые провоцируют отщипнуть немного от накоплений. Поэтому лучше выбирать такие варианты хранения, которые трудно и невыгодно «раскупоривать» раньше времени, например срочный вклад или «народные» облигации Минфина.
  • Дисбаланс в текущих расходах и доходах. Бывает, что ситуация меняется — вдруг вы не всегда сможете откладывать ту сумму, которую планировали? Надо учитывать и этот риск.

Действие второе. Рассчитываем оптимальную сумму для регулярных накоплений

Помните, что накопить очень быстро большую сумму не получится. Можно провести аналогию с диетой: если вы решили похудеть на 10 кг, это невозможно сделать за неделю, сидя на воде. Можно серьезно навредить здоровью или сорваться и съесть целый торт (и диета пойдет прахом), поэтому важно худеть постепенно, по плану.

То же и с деньгами: если вы решите откладывать почти все деньги, ограничив себя во всем, это приведет к срыву и дисбалансу. Сумма ежемесячных отчислений на накопления (при условии, что у вас нет кредитов) не должна быть больше 20–30% вашего ежемесячного дохода.

Самый верный путь — рассчитать, запланировать и действовать четко по плану несколько лет подряд.

Пример расчета оптимальной суммы № 1: Сумма — 300 000 рублей. Срок — 3 года. Ежемесячно нужно откладывать — 8300 рублей (17% от дохода в 50 000 рублей)

Сумма в итоге (на пополняемом счете на 3 года под 4,4%) — 320 000 рублей

Пример расчета оптимальной суммы № 2: Сумма — 900 000 рублей. Срок — 5 лет. Ежемесячно нужно откладывать — 15 000 рублей (19% от дохода в 80 000 рублей).

Сумма в итоге (на пополняемом счете на 5 лет под 4,4%) — 1 000 000 рублей.

Что нужно учесть и какие есть варианты

  • Откладывать запланированную сумму нужно во что бы то ни стало, без отговорок и послаблений. Возьмите за правило первым делом сберегать, а уже потом тратить оставшееся. Первые полгода будет тяжело, потом войдет в привычку.
  • Настройте в приложении интернет-банка автоперевод нужного процента от доходов на свой сберегательный счет.

Действие третье. Оптимизируем расходы

Самое сложное действие. Нужно выяснить, откуда у вас берутся деньги и на что вы их тратите, скрупулезно проанализировать траты и доходы, а потом оптимизировать бюджет и изменить свои привычки. Это больно, но оно того стоит.

Примеры оптимизации:

Валера привык обедать в итальянском ресторане на первом этаже бизнес-центра. На обед (паста, суп, салат, кофе и иногда десерт) уходит примерно 400 рублей. Вот и зона для экономии: Валера стал брать контейнер с едой из дома. Домашняя еда тоже не бесплатная, но существенно дешевле, теперь цена его обеда — около 50 рублей. Экономия в месяц — 7000 рублей.

Валера обычно ездил на такси до работы и обратно — 200 рублей туда, 200 обратно. Взяв курс на рационализацию расходов, он купил проездной за 2000. В месяц экономия — 6000 рублей.

Валера долго курил, но теперь бросил — в первую очередь из-за показаний по здоровью, но это принесло и финансовый бонус. Он курил сигареты стоимостью 120–140 рублей, примерно полпачки в день, иногда больше. Получается, что ежемесячная экономия — больше 2000 рублей.

Итого Валера обнаружил свободные 15 000 рублей в месяц, он может копить их, слегка оптимизировав свой образ жизни. Разумеется, Валера — персонаж собирательный, и не у всех есть такое широкое поле для сокращения расходов. Но, как правило, возможность хоть какой-то оптимизации есть у всех, нужно лишь тщательно проанализировать свои расходы. И если копить предстоит очень долго, не стоит лишать себя всех удовольствий. Поход в ресторан один-два раза в месяц не нанесет слишком большого урона бюджету, зато существенно улучшит настроение ценителю итальянской кухни на пути к его «миллиону».

Действие четвертое. Выбираем финансовые инструменты

Накопить быстрее — можно, застраховать себя от возможных рисков — нужно. Главное, сберегать грамотно, а не «в конверт», к которому всегда есть доступ (а значит, и соблазн потратить, ведь «так хочется себя порадовать»). К тому же даже самая маленькая инфляция постепенно поедает ваши накопления в конверте. А лучше, чтобы ваши накопления не только не страдали от инфляции, но и обгоняли ее.

Какие финансовые инструменты подойдут для долгосрочных накоплений?

Банковский вклад. Наиболее безопасный и надежный способ сберегать и накапливать. С соблазнами бороться будет проще, чем в случае, когда деньги спрятаны в буфете. Только следите за тем, чтобы сумма вклада вместе с процентами в одном банке не превышала 1,4 млн рублей. Такая сумма точно попадает в государственную систему страхования вкладов, и даже в случае банкротства банка вы сможете вернуть их через пару недель после отзыва у банка лицензии. Единственный минус — проценты по депозитам невелики и не всегда покрывают инфляцию.

Ценные бумаги. Инвестиции в ценные бумаги — всегда риск, хотя некоторые инструменты (например, облигации Минфина или крупных стабильных компаний) надежны, и опасность дефолта по ним минимальна. Начинать инвестирование лучше с наиболее безопасных инструментов:

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) позволяют начинающим инвесторам инвестировать даже небольшие суммы, доверив управлять ими професионалам. ПИФы бывают разные: одни вкладывают деньги в акции или те же гособлигации, другие специализируются на золоте или недвижимости. ПИФы могут быть хорошим вложением, но не забывайте, что чем выше потенциальная доходность, тем выше и риски. Кроме того, некоторую часть дохода ПИФы забирают себе как вознаграждение за управление активами.

Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) можно использовать и для прямых вложений в ценные бумаги, и для покупки паев ПИФов. Главный бонус ИИС — возможность получить налоговый вычет, который позволяет платить меньшую сумму налога на доход от инвествложений или вернуть уже уплаченный налог. Но налоговые льготы действуют, только если не закрывать ИИС раньше чем через три года. И это неплохой способ уберечь деньги от соблазна.

Рекомендуем!  Как проверить введен ли в эксплуатацию дом?

Договор накопительного страхования жизни — еще один популярный, но опять-таки рискованный способ делать долгосрочные накопления. Доходность по договорам накопительного страхования жизни выше, чем по вкладам. Но эти вложения не защищены системой страхования вкладов в отличие от банковских депозитов. Из дополнительных преимуществ накопительного страхования жизни — возможность получить налоговый вычет.

Действуйте!

Самое сложное в том, чтобы накопить «миллион» (то есть «много денег» именно в вашем понимании), — начать это делать. После первого накопленного миллиона это уже не будет казаться чем-то страшным и невыполнимым, а мечты о новой квартире или автомобиле — такими уж нереальными.

И еще никогда не забывайте о себе, своем росте и развитии. Иногда вложить в себя и свое образование полезнее, чем четко следовать плану без всяких отклонений. Зато потом будете зарабатывать больше или работать будет проще.

Источник: https://fincult.info/article/kak-nakopit-million/

10 советов, как накопить деньги на покупку жилья

Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев. Единственный выход — начинать копить, если не на квартиру сразу, то хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Но как быстро и правильно скопить деньги на покупку собственного жилья?

Портал о недвижимости kn.kz решил разобраться в данном вопросе и помочь действенными советами желающим приобрести собственную крышу над головой.

— Очень многие жалуются на то, что у них маленькая зарплата, которая не позволяет семейному человеку собрать необходимую сумму на покупку квартиры, — рассказывает независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Но тогда возникает вполне закономерный вопрос: почему кто-то при такой же зарплате все же приобретает квартиру, а кто-то еле сводит концы с концами?

Специалист считает, что всё дело в мышлении.

— Поменяйте мышление, поймите, что никто вам ничем не обязан и ничего не должен, — предупреждает финансовый консультант. — И даже с небольшой зарплатой, можно и нужно искать выход. Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность. По своему опыту могу сказать, что к цели быстрее приходят дисциплинированные люди, ведь процесс накопления средств не однодневный.

По мнению консультанта, надо быть готовым к тому, что даже относительно быстрое накопление денег займет у вас минимум год, а может и больше. Чтобы не сойти с намеченного пути и довести дело до конца, необходимо придерживаться нескольких простых правил. И тогда результатом для вас станет вожделенная квартира.

Ипотека в Казахстане: предложения банков в октябре 2017 года >>>

1. Поставьте перед собой реальную цель

Первоначально поставьте себе цель. Только не из тех несбыточных мечтаний, как пятиэтажный дворец на берегу моря, а реальную. Причем непременно уменьшите её до минимальных размеров. К примеру, вы хотели бы приобрести коттедж за 600 тысяч долларов, при общем доходе вашей семьи в 200 тысяч тенге. Понятно же, что копить на такое жилье можно всю жизнь и не факт, что даже к старости вам доведется стать собственником многокомнатных апартаментов. Только комплексы себе приобретете и будете укорять себя в собственной несостоятельности.

В данной ситуации умерьте свои аппетиты и начните визуализировать. Если у вас совсем ничего нет, то для начала запланируйте покупку маленькой квартиры на окраине города в кредит. Если вы имеете в собственности небольшую жилплощадь, то целью может стать обмен на квартиру большей квадратуры.

Не стоит бояться малых целей, пусть это будет только первым этапом на пути к накоплению.

Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность.

Как купить жилье от Жилстройсбербанка: ипотека для всех, «Нурлы жер», «Свой дом» >>>

2. Выясните необходимую сумму накопления

Очень действенный инструмент накопления — это иметь перед глазами все цифры и расчеты приобретаемого жилья. К примеру, вы планируете взять первоначальный взнос в банке для покупки квартиры в ипотеку. Советуем вам заранее присмотреть подходящий вариант, узнать какова его стоимость и потом уже в банке выяснять сумму первоначального взноса, дополнительные расходы и комиссии финансовой организации и в итоге вывести конкретную цифру.

При этом ничто вам не мешает подобрать другие варианты с меньшей или большей стоимостью объектов, обзвонить несколько банков, чтобы найти наиболее выгодные для вас условия кредитования и т.д. Главное — иметь перед глазами конкретные цифры.

Большинство людей не соблюдают этого элементарного требования. Потенциальные покупатели недвижимости только примерно представляют себе стоимость квартир в том или ином районе и со слов знакомых или родственников имеют представление о сумме первоначального взноса и размере доплаты за квартиру.

Какие услуги по недвижимости можно получить онлайн >>>

3. Ведите строгую отчетность расходов и доходов

Следующий этап закономерно вытекает из предыдущего. Финансовые аналитики советуют постоянно отслеживать и записывать суммы, которые вы ежемесячно получаете, сколько из них откладываете на квартиру, а также общее количество накопленных денег. Эти три цифры дадут вам полное представление о скорости продвижения к намеченной цели и послужат сильнейшим мотиватором.

Итак, первая цифра — это доход. С ней не должно возникнуть никаких сложностей. Это та сумма, которая чаще всего не меняется из месяца в месяц. Тем не менее возьмите за правило фиксировать её ежемесячно в строке «Доход».

Вторая цифра — это сумма, которую вы сможете откладывать. Здесь также все предельно ясно. В графу «Откладываемая сумма» каждый месяц вписывайте цифру, которой вы готовы пожертвовать без ущерба для семьи ради желанных квадратных метров.

Третья цифра — это общая сумма накопления. Для выведения этой цифры необходимо суммировать первые две цифры за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты в банке, если ваши сбережения лежат на депозите.

Доверяй, но проверяй, или Как выбрать надежный банк >>>

4. Постоянно пересматривайте все цифры и анализируйте

Важно, чтобы эти три цифры всегда были у вас перед глазами, и вы могли в любое время просмотреть их. Дело в том, что подобное действие создаст в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. Удивительно, но обычное пересматривание цифр — это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.

При этом необходимо периодически анализировать ситуацию на рынке недвижимости и в экономической сфере. За время накопления могут измениться цены на квартиры, условия в банке и т.д.

Рассрочка от застройщика в 2017 году: особенности, обзор предложений >>>

5. Анализируйте ежемесячные расходы

— Чтобы получить полную картину того, на что тратится основная масса денег, необходимо в течение месяца полностью записывать абсолютно все расходы (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!), — уверяет независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — В итоге вы будете крайне удивлены, так как до 40% расходов приходятся на ненужные вещи или так называ­емые импульсивные покупки.

Покупка квартиры в 2017 году: ипотека, госпрограммы, оформление, налоги >>>

6. Ходите по магазинам со списком

Чтобы избежать этих так называ­емых импульсивных покупок и связанных с этим угрызений совести, научитесь посещать супермаркеты с четким списком необходимого и на полный желудок, на полном серьезе советует эксперт.

7. Выделите средства на непредвиденные расходы

По словам финансового аналитика, при составлении семейного бюджета, то есть планировании расходов на предстоящий период, желательно 10-­15% от этой суммы заложить сверх — на непредвиденные расходы. И взять за правило — траты на юбилеи, свадьбы и прочие мероприятия не должны превышать эту сумму!

Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2017 году >>>

Рекомендуем!  Как выделить долю в квартире для продажи?

8. Найдите дополнительный заработок

— Да­-да, хотите квартиру — научитесь находить приработок, — говорит Жанагуль Рашева. — Можно таксовать по вечерам, можно брать переводы, можно писать бизнес­планы, рефераты и прочее. Существует уйма возможностей для дополнительного заработка.

40% расходов семейного бюджета приходится на ненужные вещи, считает финансовый консультант.

9. Выберите способ хранения денег

Ещё один важный момент — выбрать способ сохранения высвободившихся денег и денег, которые вы будете дополнительно зарабатывать. Четко определитесь, где вы планируете хранить деньги до покупки квартиры. Уверены, что для этой цели вы выберете банковский счет, а не место под подушкой дома. Ведь хранить деньги дома и не тратить их — это сложнейшая задача, которая, скорее всего, будет вам непосильна.

— Лично я бы посоветовала небезызвестный Жилстройсбербанк, — говорит независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Открываете депозит и берете за правило — откладываемые ежемесячно деньги относить в банк. Благо сейчас хватает терминалов для осуществления этой операции. Чем быстрее насобираете на первоначальный взнос, тем ближе вы будете к намеченной цели. Собрав данную сумму, вы можете рассчитывать на промежуточный заем в банке для приобретения квартиры. К тому же к моменту накопления этой суммы вы уже будете психологически перестроены.

Как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке >>>

10. Предусмотрите средства на развлечения

Еще один небольшой, но важный момент. По словам финансового аналитика, ОБЯЗАТЕЛЬНО при планировании бюджета предусмотреть небольшие расходы на походы с семьей в различные места развлечений.

— Не надо садиться на «голодный» паек, — предупреждает Жанагуль Рашева, — иначе в какой­то момент будет срыв, да и при очень жестких ограничениях любому человеку сложно оставаться в благодушном расположении духа. К тому же если к моменту приобретения квартиры вы останетесь без семьи из-­за вечных нервов и склок, нужна ли вообще такая жертва?

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8005/

Как быстро накопить на квартиру: способы эффективного заработка и накопления

Чтобы узнать, за какой срок вы сможете накопить на квартиру, рассмотрим простой пример. Предположим, стоимость квартиры, на которую вы копите — 2 000 000 рублей. Ваша зарплата 40 000, вы можете ежемесячно откладывать половину и вносить деньги на счет в банке под 8% годовых. Пусть вы уже накопили 100 000 рублей. Учтем сегодняшний уровень инфляции — 2,5% в год. Заносим данные в калькулятор: чтобы накопить на жилье, вам понадобится 7 лет, причем стоимость жилья на момент приобретения составит уже 2 400 000 рублей.

Очевидно, чтобы накопить на квартиру быстрее, необходимо откладывать больше денег каждый месяц. Например, если вы начнете ежемесячно класть на депозит 25 000 рублей, то накопите деньги за 5,8 лет. Существует два способа увеличения накоплений:

  1. Экономить на текущих расходах;
  2. Больше зарабатывать.

Как быстрее накопить на квартиру

Вы можете не замечать, как расходуете больше денег, чем следовало бы. Обычно люди экономят на значимых покупках и не обращаются внимания на мелкие расходы, но именно они мешают увеличить размер накоплений. Предположим, ваша зарплата 40 000 руб. Если вы снимаете жилье за 12 000 р, то у вас остается 28 000 руб. в месяц или 903 руб. на один день. Таким образом, покупка подарка за 1000 руб. на день рождения друга превышает ваш ежедневный бюджет, хотя, казалось бы, это всего 1/40 от вашей зарплаты. Мелкие расходы, такие как кофе на вынос, такси до дома, покупка журнала, — серьезные препятствия для накоплений.

Рассчитайте свой бюджет. Учтите обязательные расходы (аренда жилья, коммунальные платежи, взнос на депозит, деньги на проезд и т. д.), отнимите их от зарплаты. От полученной суммы отнимите 10% — это будут накопления. Остаток разделите на количество дней в месяце. Это ваш ежедневный бюджет: если вы его превышаете, то меньше тратьте в следующие дни, пока не выйдете в плюс.

Идея собственного бизнеса: магазин разливного пива

Полезно вести таблицу ежедневных расходов — с ее помощью будет видно, когда вы тратите больше лимита. Можно все расходы делать с карты и следить за движением средств через мобильное приложение — у многих банков есть подобный функционал. Если в конце месяца вам удастся остаться в плюсе, остаток переходит на следующий месяц.

Учет ежедневного бюджета поможет вам избежать мелких расходов, которые мешают больше откладывать на квартиру. Другая статья расходов, на которой реально сэкономить — покупка продуктов:

  • Планируйте меню, составляйте список продуктов и покупайте только по нему;
  • Готовьте и ешьте дома;
  • Не приобретайте продукты в магазинах шаговой доступности, круглосуточных маркетах — обычно в них дороже;
  • Покупайте сезонные и простые продукты.

Как заработать на квартиру

  • Смените работу. Чтобы найти более высокооплачиваемую должность, нужно иметь актуальное резюме и оперативно откликаться на появление интересных вакансий.
  • Возьмите дополнительную нагрузку на текущей работе. Если сумеете доказать руководству при помощи цифр, что приносите больше пользы, есть вероятность, что вам повысят зарплату.
  • Предложите новый проект на работе — подготовьте план, соберите команду, продумайте форму отчетности. Если удастся внедрить и завершить проект, попросите 20% к текущей зарплате.
  • Пройдите аттестацию, получите новый сертификат — особенно актуально для отрасли ИТ.
  • Попросите подработку внутри компании в неурочное время. Руководству удобнее поручить такого вида работу своему сотруднику, чем отдавать ее на аутсорсинг.
  • Организуйте внутреннее обучение коллег.
  • Придумайте способ экономии средств фирмы без ущерба для результата работы — владельцы ценят рационализаторов.

В некоторых видах деятельности открыть собственное предприятие выгоднее, чем быть наемным работником.

Если вы полностью понимаете специфику бизнеса и можете самостоятельно выполнять 80% работы, создайте ИП и получайте весь доход.

Важно знать! Занятие предпринимательством — минус, если вы планируете брать ипотеку.

Для банка один из критериев благонадежности заемщика — стаж работы. Большинство банков не дает ипотечные кредиты самозанятым гражданам и предпринимателям, а те, которые дают (например, Сбербанк), требуют первоначальный взнос от 30%.

  • Ведите собственный блог, создайте канал в Телеграмме или на Ютубе. Если удачно выбрать тему и регулярно вести проект, со временем можно заработать на рекламе, откладывать средства и накопить на квартиру. Если хотите быстро раскрутиться, придется прилично вкладываться в продвижение.
  • Начните подрабатывать как фрилансер. Копирайтинг, переводы, курсовые на заказ, дизайн, создание и администрирование сайтов могут приносить до 15 000 ежемесячно.
  • Займитесь рукоделием, изготовлением украшений — hand-made товары можно продавать на российских и международных площадках вроде eBay.
  • Традиционные варианты подработки — таксистом, выходной или вечерней няней, репетиторством.

Покупка и продажа акций, форекс, вложения в ПИФы, ETF-фонды, венчурные инвестиции — неподходящие варианты заработать и накопить на жилье. Высокая доходность этих инструментов сочетается с огромным шансом потерять все свои сбережения. Эти способы заработка предназначены для свободных денег — сбережения на квартиру к таковым не относятся.

Важно помнить! Существует только два верных способа вложения денег, предназначенных для покупки квартиры — депозитные вклады в надежных банках и облигации государственного займа. Оба варианта лишь слегка помогут не потерять из-за инфляции, но серьезно заработать на них не получится.

Накопить или взять ипотеку?

Если у вас стабильный официальный доход, который в ближайшем будущем не упадет, есть смысл рассмотреть вариант с ипотекой. В этом случае деньги, которые вы откладываете каждый месяц на покупку квартиры, пойдут как аннуитетные (то есть равные за весь период) платежи по ипотечному кредиту.

Что делать, чтобы привлечь деньги в свою жизнь

Для начала рассчитайте бюджет и определите, сколько денег у вас остается ежемесячно после обязательных расходов. Допустим, получилось 20 000 руб. — примите эту сумму в качестве основы для расчета в ипотечном калькуляторе: срок и ставку можно изменять, чтобы подобрать оптимальный вариант ежемесячного платежа. Кроме того, вам понадобится первоначальный взнос — если его нет, придется накопить.

Рекомендуем!  Как быстро продать дом в деревне советы?

На новостройку и квартиру на вторичном рынке ставки по ипотечным кредитам примерно одинаковые, но на строящееся жилье обычно ниже первоначальный взнос (бывает и нулевой), попадаются выгодные сезонные предложения. Интересные варианты надо искать до того, как отправлять заявку по банкам. Приобретая квартиру в новостройке, вы должны принимать во внимание риски. Застройщик может не сдать дом вовремя. Недорогие новостройки, особенно по спецпредложению, сдаются без отделки. На ремонт потребуется 200 000 — 400 000 руб. — нужно учесть это условие или покупать жилье с отделкой. Наконец, заложите в расчет по ипотеке стоимость страховки.

На готовое жилье размер первоначального взноса обычно начинается от 15%, и стоимость его дороже — это нужно учесть в расчетах. Зато можно сразу въехать, не платить за аренду, а направлять эти деньги на ежемесячные платежи по ипотечному кредиту. Следует учесть, что и в этом случае ремонт скорее всего потребуется. Не забудьте про страховку.

Важный совет! Перед тем, как решиться на ипотеку, попробуйте в течение нескольких месяцев «репетицию» жизни с ипотекой — откладывайте сумму ежемесячного платежа на депозит. Так вы поймете, можете ли позволить себе ипотечный кредит, и скорректируете размер взноса, если потребуется.

Как копить на квартиру, если зарплата небольшая

Все зависит от конкретных цифр — размера зарплаты и стоимости желаемой квартиры. Если вы хотите накопить на квартиру стоимостью 2 000 000 в Воронеже с зарплатой 15 000 р, не имея другого имущества, ответ — никак. Ровно так же у вас нет шансов накопить на квартиру в центре Москвы с зарплатой 150 000 руб. В обоих случаях придется повысить доходы или снизить уровень притязаний.

Инструкция: как привлечь клиента

Обучающее видео: эффективные методики заработка на квартиру

Источник: https://e-tiketka.ru/kak-nakopit-na-kvartiru/

Как быстро накопить на квартиру: полезные советы

Жилищный вопрос всегда являлся одним из самых актуальных для населения. При отсутствии довольно большой суммы для покупки квартиры многие принимают решение о том, чтобы накопить эту сумму. Однако большинство людей не знает, как накопить на квартиру таким образом, чтобы покупка была успешной и не слишком накладной. Успех зависит от множества факторов, поэтому стоит подходить к данному вопросу разносторонне и довольно ответственно.

Стоит отметить два самых главных условия, которые обязательны для успешного накопления денег:

  • наличие стабильного, ежемесячного заработка, достаточного для проживания;
  • возможность откладывать деньги, не отказывая при этом себе в основных жизненных потребностях.

Различные варианты накопить

Одним из вариантов, как накопить денег на квартиру, можно назвать обычное откладывание из получаемой ежемесячной зарплаты. Но подобный вариант подходит только для достаточно внушительной зарплаты, в противном случае денег будет не хватать для нормального проживания, не говоря уже об ипотеке.

Финансовые консультанты на подобный вопрос обычно интересуются, есть ли у человека недвижимость или имущество, в котором нет необходимости и от продажи которого можно накопить деньги. Если денег не хватит на полную покупку, то ее можно использовать в качестве первоначального взноса для ипотеки. Если выставить вещи или недвижимость на продажу хотя бы на 10% ниже их рыночной стоимости, то в итоге можно выручить вполне неплохую сумму денег, которые и пригодятся в качестве основного вклада в покупку квартиры.

Если же продавать нечего, другой вариант – не хранить все свои сбережения дома, а откладывать их на счет в банке под проценты. Если в месяц вкладывать по 15-20 тысяч, то уже за 5-6 лет суммы с учетом процентов должно хватить на покупку жилья. Однако стоит помнить: с учетом возможных кризисов и изменения ставок предполагаемая стоимость жилья на момент накопления может измениться. Поэтому лучше все же оформить ипотеку или кредит (узнайте что выгодней, ипотека или кредит), попутно накапливая деньги.

Инструменты, что помогут накопить деньги

По гарантированной прибыли все финансовые инструменты для накопления можно поделить на 4 группы.

  1. Первая группа – договор накопительного страхования, который заключается со страховой компанией. Он никак не определяет доходы, но послужит гарантированным спасением от инфляции или кризиса.
  2. Вторая группа – это банковские вклады, их по праву можно назвать самым распространенным способом. Доходность обычно составляет от 12% годовых.
  3. Третья группа – фондовый рынок, этот инструмент довольно рискованный, но может обеспечить до 30% годовых.
  4. И наконец, последняя группа – это высокодоходные инвестиции, позволяющие получать до 500% годовых при успешном исходе. Инвестиции достаточно рискованны, поэтому таким способом лучше не пользоваться, не имея специальных знаний и опыта в данной области.

Определившись с наиболее подходящим финансовым инструментом, нужно подумать и о том, как правильно откладывать деньги, чтобы это не пошло во вред нормальной жизни.

Простые советы для собственных сбережений

Интересуясь, как накопить деньги на квартиру, стоит принимать во внимание несколько простых советов. Прежде всего, нужно вести учет собственных доходов и расходов – это поможет понять, какая сторона жизни выходит наиболее затратной, пересмотреть расходы, чтобы извлечь больше свободных денег. Также очень важно анализировать свои расходы. Для этого их можно разделить на 4 основных группы:

  • срочные и важные (покупка продуктов, оплата кредитов);
  • важные, но не срочные (накопления, вложения в себя);
  • срочные, но не важные (мелкий ремонт);
  • не срочные и не важные (развлечения, отпуск).

В идеале основная масса денег должна расходоваться на вещи первой необходимости, а вот на развлечениях или отпуске ради приобретения квартиры вполне можно немного сэкономить. Накопление столь больших денег наверняка потребует изменения финансовых привычек, поэтому отказавшись от некоторых излишеств, можно заметно ускорить процесс сбора необходимых для приобретения жилья финансовых сбережений.

Полезным будет вести отчетность по накоплениям, фиксируя, когда и сколько денег было вложено. Это поможет увидеть самые прибыльные для накопления источники, чтобы развивать их и получать еще больше прибыли на желаемую покупку.

Психологический аспект, связанный с финансами

Если же вас интересует, как накопить на квартиру быстро, то многие психологи говорят о результативности метода откладывания больших денег за месяц. Форсированный и стремительный результат накопления весьма практичнее, поскольку человеку проще перенести пару-тройку лет активной экономии, чем растягивать собственное ограничение в тратах на десятки лет. А став обладателем долгожданной квартиры, можно начинать понемногу переводить свои траты на ее обустройство, что будет достаточно приятно с психологической стороны.

Второй, не менее важный психологический аспект – перед глазами должны быть реальные цифры. Перед тем, как начинать копить деньги, стоит тщательно изучить ситуацию на рынке, выяснить стоимость желаемой квартиры в зависимости от ее размера, удаленности от центра города и прочих факторов. Наметив необходимую сумму, будет проще накопить ее, что доказано многочисленными исследованиями.

Все намеченные суммы и цифры периодически нужно пересматривать – возможны изменения цен на квартиры, непредвиденные затраты, которые потребуют немного сократить количество откладываемых денег. Можно подсчитывать, сколько еще времени потребуется для достижения желаемой денежной массы при текущей скорости накопления, и при необходимости скорректировать размер откладываемых сумм, чтобы ускорить процесс.

Накопить на собственное жилье вполне реально, если подойти к этому моменту ответственно и тщательно. Главное здесь – сила воли, чтобы иметь способность не тратить деньги на мелкие слабости, а уверенно идти к намеченной цели. Необходимо лишь следить за ситуацией на рынке и корректировать свои сбережения с учетом жизненных обстоятельств, тогда заветная недвижимость вскоре станет реальностью.

Источник: http://prostoinvesticii.com/poleznye-sovety-investoru/kak-bystro-nakopit-na-kvartiru-poleznye-sovety.html

Internews.ru - Интернет журнал
Добавить комментарий

пятнадцать + 6 =