Как арендовать дом?


Посуточная аренда домов

Как арендовать дом?

Вкрапления единичных частных домов и целых секторов остались даже в центре столицы. К окраинам ассортимент такого вида недвижимости и ценовой диапазон постепенно расширяются. Аренда дома посуточно в Киеве выгодна не только приезжим, но и киевлянам, чтобы с комфортом провести деловую либо романтическую встречу, организовать вечеринку или праздник, погостить в городе.

Загородные дома обладают рядом преимуществ (благоприятная экологическая обстановка, тишина, чистый воздух, близость к природе). Удаленность от центральной части мегаполиса некоторые воспринимают как недостаток, но большинство – как несомненный плюс, особенно при наличии индивидуального автомобиля.

Как снять дом посуточно в Киеве, под Киевом?

Используйте портал 100realty.ua, чтобы найти оптимальный вариант. Интернет-ресурс максимально упрощает поиск и позволяет подобрать подходящий объект быстро, самостоятельно, удаленно.

Информация собрана в тематических разделах о продаже, аренде недвижимости в Киеве и Киевской области. База регулярно пополняется и обновляется. Выберите рубрику, например, «аренда домов». Посуточно, долгосрочно, район, метраж, количество комнат и этажей, размер участка и пр. – укажите нужные параметры в формулярах фильтров. Поисковая система сайта выдаст список свежих актуальных предложений.

К каждому объявлению добавлены фотоснимки, детальное описание, карта, контактные данные арендодателей. Просмотрите видеоролик, виртуальный тур, а в случае надобности задайте вопросы автору в режиме онлайн.

Цена

Расценки зависят от многих факторов, но в среднем частники сдают жилища за 20 – 300 долларов в сутки. Дом посуточно в Киеве обойдется сравнительно недорого, если снимать его сообща. Тогда арендная плата равномерно распределяется между жильцами.

Тип здания:

  • Дача – традиционно подразумевается небольшая постройка без отопления, рассчитанная на теплое время года, с «удобствами» снаружи, в пределах земельного участка.
  • Вилла – также предназначена для сезонного проживания, но большая и обустроенная дача.
  • Коттедж – чаще двухэтажный дом с небольшим участком земли.
  • Особняк – обычно более 2-х этажей, площадью не меньше 500 квадратов, с хорошей отделкой, из качественных материалов дом.
Рекомендуем!  Какой панельный дом лучше?

На стоимость влияют размер и обустройство жилища, качество постройки и место расположения.

Дома на Печерске, Старом Подоле и в так называемом Царском селе — престижные и дорогие. Так же, как и в элитной Конча-Заспе.

Голосеево, Теремки, Нивки, Сырец, Лукьяновка, Соломенка — превратившись из прежних окраин в прицентральные массивы, предлагают потребителю элитные особняки, новые коттеджи, уютные домики в обжитых микрорайонах с развитой инфраструктурой.

Столичные края, левый берег Днепра и пригород предоставляют огромный выбор не только основательных домов, но и летних дач. Коттеджные комплексы, поместья и дачи расположились по всему левобережью — на Троещине, Русановке, Осокорках, в Дарнице, Быковне, Бортничах.

Снять загородную виллу или дачный домик под Киевом население активно старается в период праздников и летнего сезона. Повышенный спрос также влияет на ценообразование.

Аренда дома посуточно

Именно такой способ арендовать жилье пользуется популярностью по нескольким причинам. Роскошный особняк подчеркивает статус. Кроме престижа, арендатор получает повышенный уровень комфорта на отгороженной территории.

Сформулируйте собственные предпочтения и требования к недвижимости. Определите, где и что именно требуется:

  • укомплектованность бытовой техникой
  • просторный двор
  • определенное количество комнат
  • выход на пляж
  • специальное техническое оснащение, помещения (например, конференц-зал или студия для киносъемки)
  • камин
  • бассейн
  • сауна
  • наличие телефонной связи, интернета и пр.

Прежде, чем снять дом под Киевом либо в черте города, обязательно составьте договор об аренде. Письменное соглашение должно включать пункты о размерах и сроках оплаты, длительности проживания (отметьте часы въезда в арендуемые апартаменты и выезда).

Перед заключением сделки внимательно осмотрите объект, проверьте исправность мебели, электроприборов, переключателей, смесителей, замков и даже дверных ручек. Чтобы в случае необоснованных претензий не пришлось платить за нерабочие лампочки, испорченное дизайнерское кресло, сломанный забор и т.п.

Если вы хотите сдать в аренду собственный дом, дачу, несколько помещений – разместите соответствующее объявление на сайте «Столичная недвижимость», указав основные параметры и номер контактного телефона. Клиенты не заставят ждать и позвонят сами.
 

Снять дом посуточно

  • Расположение: Киев и область
  • Оплата: Посуточно

Сортировать по:

Поиск объявлений по кодам

Все коды объявлений состоят только из буквы латинского алфавита и цифр, разделенных дефисом. Например, A-12345

Показать объекты на карте

14

12

11

16

11

19

23

25

10

16

20

13

15

17

16

12

15

7

Источник: https://100realty.ua/realty_search/house/rent/pp_433/cur_3

Как правильно арендовать дом

Арендуя целый дом, можно вырваться из городской суеты, насладиться тишиной и окружающей природой: садом, зеленой лужайкой или отдыхом в гамаке. Рассмотрим, как правильно арендовать дом, чтобы получить максимум удовольствия и минимум проблем.

Лето уже на подступах, а значит все более актуальной становится аренда домов. Жители больших городов выбирают дома за городом, но и в его черте можно найти дом или дачу в аренду на все лето. На что нужно обратить повышенное внимание – далее.

Как выбрать дом для аренды?

Прежде, чем арендовать дом, оцените следующие его параметры:

  • состояние подъездных дорог;
  • окружающую природу;
  • инфраструктуру;
  • состояние дома и участка.

От этого зависит то, насколько комфортным будет ваша жизнь в арендованной недвижимости.

Состояние подъездных дорог

Чем глубже дом расположен во дворах – тем в нем тише и меньше пыли от автомобилей. Но, если дороги к дому нет совсем, вы можете столкнуться с проблемами во время въезда и выезда, а также в случае плохой погоды. Поэтому прежде, чем остановить выбор на определенном доме – убедитесь, что до него можно добраться без особых проблем при любых условиях и на любом транспорте.

Окружающая природа

В предложении может быть сказано, что вокруг лес, пруд и тихая природа. Стоит проверить, что на самом деле располагается рядом, насколько природа живописна, а воздух свежий. Сюда же можно отнести и наличие соседей, нет ли рядом громких предприятий или свалки. Все это лучше проверить во время личного визита.

Инфраструктура

Оцените, насколько близко к дому есть магазины, аптеки, поликлиника, кафе и прочие объекты социальной и торговой инфраструктуры. Если недалеко от дома будет автобусная или ЖД-станция, вы сможете не зависеть от личного транспорта и состояния дорог.

Состояние дома и участка

Чтобы арендованный дом приносил удовольствие, он должен соответствовать вашим требованиям. Оцените:

  • сколько комнат, достаточно ли их для вашей семьи;
  • есть ли необходимая мебель;
  • работает ли вся бытовая техника;
  • есть ли москитные сетки, исправны ли окна;
  • в каком состоянии находится санузел;
  • есть ли во дворе место для отдыха всей семьи: мангал, детская площадка, беседка и прочее.

Особенности цены на аренду дома

Квартир в аренду сдается намного больше, чем домов. Это обусловлено плотностью городской застройки и повышенным спросом. Поэтому дома, особенно на достаточном удалении от центральной части города, как правило дешевле. При наличии во дворе места для машины или гаража – вы дополнительно сэкономите на паркоместе.

Еще одной потенциальной выгодой для арендатора станет техническое состояние дома. Если некоторые моменты для вас не критичны, например, не нужен высокоскоростной интернет – вы вполне можете рассчитывать на более низкий ценник за аренду.

Позаботьтесь, чтобы вам было комфортно в арендованном доме, так как летний душ приятен только в жаркое время, а отсутствие санузла в доме в дальнейшем может стать проблемой.

Чтобы не быть неприятно удивленным после заселения, уточните:

  • как нагревается вода (котел, колонка или бойлер);
  • есть ли счетчики;
  • каким образом отапливается дом.

Так как коммунальные услуги чаще оплачивает арендатор, эти нюансы крайне важно прояснить для комфортного проживания.

Проверяйте документы перед подписанием договора

Во время подписания договора перед вами должен быть владелец дома или человек с заверенной нотариально доверенностью от владельца. Если в правоустанавливающих документах прописано несколько владельцев – стоит убедиться в том, что остальные согласны сдавать дом в аренду и могут подтвердить это документально.
После того, как вы осмотрели дом и проверили документы владельца, обязательно заключите договор, в котором укажите все условия аренды: сумму, ответственность за внутреннее состояние дома, кто платит за коммунальные услуги и прочее. Подробнее о том, как снять жилье и не быть обманутым — читайте в статье.

Тщательно выбирайте предложения

Чтобы ограничиться одним просмотром и при этом быть уверенным в том, что выбранная недвижимость вам подходит, обратите внимание на «Перевірені квартири та будинки» на DOM.RIA. Инспектор RIA лично фотографирует дом и проверяет его адрес, цену и состояние ремонта.
В зависимости от условий и ваших пожеланий цена ежемесячной аренды дома в Киеве и Киевской области колеблется от 2 000 грн за наиболее простые варианты и до 10 000 долларов за VIP-коттеджи.

Источник: https://hotels24.ua/news/kak-pravilno-arendovat-dom-11232133.html

Как снять дом на лето. Цены, примеры и важные нюансы

https://www.znak.com/2018-06-11/kak_snyat_dom_na_leto_ceny_primery_i_vazhnye_nyuansy

2018.06.11

Неплохой коттедж в пригороде можно снять за несколько десятков тысяч рублей в месяцN1.Ru

Лето — отличное время, которое хочется провести не в пыльном и душном мегаполисе, а на природе — в лесу или у водоема. На этот период многие перебираются в загородные дома и сады. Те, у кого нет собственной дачи, могут арендовать ее на сезон.

Даже в Подмосковье снять дом можно и за 20 тыс. рублей в месяц (хотя есть и дома за несколько миллионов). В Краснодарском крае у моря домик можно снять за 35–50 тыс. рублей в месяц, в пригороде Екатеринбурга найти дачу за 20–50 тысяч.

Юристы советуют при подписании договора найма отдельно прописывать порядок пользования землей, чтобы в дальнейшем избежать возможных споров с собственником. 

Дом на лето — это выгодно?

Аренда загородного жилья может оказаться гораздо более удобным и дешевым способом наслаждаться жизнью вне мегаполиса. Можно арендовать дом на несколько месяцев в году — с весны по осень. Вы не будете платить за содержание дома в зимние месяцы, вам не придется ремонтировать его и вкладывать деньги в благоустройство участка. Если вам нравится разнообразие, каждый сезон можно арендовать новый дом. Большой дом можно арендовать совместно с друзьями или родственниками и таким образом разделить расходы.

Подобрать нужный дом несложно — можно воспользоваться любым крупным сервисом аренды недвижимости, почти везде есть разделы аренды домов и коттеджей на длительный срок (например, N1.Ru, Domofond.ru, Cian.ru). Смотреть жилье лучше ранней весной, когда предложений еще достаточно много.

Владельцы загородной недвижимости предпочитают искать арендаторов не на сезон, а на более длительный срок. Это мечта всех арендодателей во всех регионах. Поэтому не всегда собственники могут согласиться на трехмесячную аренду. Сверх стоимости аренды придется оплачивать коммунальные услуги. В большом доме такие расходы могут составлять от 5 до 10 тыс. рублей в месяц.

Сделку найма дома надо оформлять в виде договора с собственниками. Конечно, когда речь идет о небольших дачных домиках за небольшую сумму, владельцы могут предложить обойтись без письменного соглашения. Решать вам, но вообще-то это незаконно. Кроме того, арендатор должен понимать, что он сильно рискует, на несколько месяцев заселяясь в дом без гарантии исполнения обязательств арендодателем. Оформление договора — обязательное условие при внесении залога на случай возможных проблем с возвратом средств. 

Коттедж, с. Курганово, 15 километров от Екатеринбурга. 60 тысяч рублей в месяцN1.Ru

Если стороны находят друг друга через риелтора, то скорее всего специалист по недвижимости предложит уже готовый типовой бланк сделки по найму. Если нет, то скачать его можно в интернете на юридических сайтах. Можно составить индивидуальный договор, обратившись к юристу. Впрочем, чаще всего стороны самостоятельно, от руки составляют текст с изложением условий аренды и подписывают его. 

До подписания договора надо убедиться, что арендодатель является собственником — арендатору должны быть предоставлены все документы на недвижимость. В договоре указываются паспортные данные сторон, срок найма, стоимость и период внесения платежей, наличие залога. Кроме того, отдельно оговариваются условия аренды земельного участка у дома. Иногда арендодатель разрешает сажать растения в огороде и не имеет права выселить жильцов, пока те не соберут урожай. В других случаях пользоваться огородом нельзя. 

Лыткарино, Московская область. 85 тысяч рублей в месяцDomofond.ru

Ответственность за сохранность дома, если это отдельно не обговорено в договоре, несет собственник, а не арендодатель. Поэтому нужно внимательно изучить договор, чтобы понять, какая ответственность возлагается на съемщика. 

Договор не нужно регистрировать или заверять у нотариуса, он и без этого будет иметь юридическую силу. 

Мы проверили объявления об аренде недвижимости в трех крупных регионах — Москве, Сочи и Екатеринбурге — и рассказываем, какие дома можно арендовать и сколько это будет стоить.

Екатеринбург

Сейчас, в июне, в Екатеринбурге осталось не так много качественных предложений аренды загородных домов на лето. Но можно найти и простенькие дома, и добротные коттеджи, и роскошные поместья. Вот типичный пример одного из доступных предложений: поселок Верхние Серги в 98 километрах от Екатеринбурга, площадь дома 30 квадратных метров, печное отопление, без мебели. Цена — 12 тыс. рублей в месяц. На фото — за невысоким деревянным забором скромный одноэтажный домик с пластиковыми фасадами, без мебели, но на берегу озера. 

Загородный дом Балтым. 55 тысяч рублей в месяц.N1.Ru

Есть предложения еще дешевле. Например, дача в Арамиле за 10 тыс. рублей в месяц или в Белоярке за 7 тыс. рублей в месяц. Но надо понимать, что за такие деньги арендатор получит, скорее всего, запущенный участок в 6–10 соток в коллективном саду и небольшое ветхое строение с удобствами во дворе. Очень часто — с печкой-буржуйкой, без водопровода, а возможно, и без скважины с водой на участке. Придется ходить к колодцу или колонке.  

Садовый дом в Белоярке. 7 тысяч рублей в месяцN1.ru

Добротные современные дома с просторными комнатами, парковкой или гаражом, баней, детской площадкой, будут стоить 30–50 тыс. рублей в месяц. За такие деньги можно снять коттедж в пределах 20 километров от Екатеринбурга. Иногда в таких домах есть сауны, небольшие уличные бассейны.

Например, дом на Чусовском озере площадью 390 квадратных метров на участке 10 соток, построенный рядом с сосновым лесом и озером, обойдется арендатору в 40 тыс. рублей. В доме 6 комнат, ванна, санузел, есть горячая вода, он обставлен мебелью. Довольно часто в просторных двухэтажных домах предлагается в аренду лишь один этаж.

Такую дачу придется делить с соседями, но зато стоить она будет в два раза дешевле, 15–20 тыс. рублей в месяц.

Дача в Верхних Сергах. 12 тысяч рублей в месяцN1.Ru

Состоятельным арендаторам предлагают снять загородные дома на Урале от 100 тыс. рублей в месяц. Довольно часто это коттеджи в элитных поселках недалеко от Екатеринбурга или в Сысерти — в местности, которую за дороговизну и количество VIP-дач прозвали Уральской Рублевкой.

Самое дорогое предложение на рынке как раз в Сысерти: особняк с собственным песчаным пляжем и пирсом для рыбалки за 400 тыс. рублей в месяц. Отметим, что за такую сумму легко можно арендовать дом на морском побережье за рубежом, даже в Европе. А на российском юге и вовсе снять хоромы на все лето.

И многие предпочитают эту альтернативу. 

Поместье в Сысерти. 400 тысяч рублей в месяцN1.Ru

Краснодарский край

В Краснодарском крае есть достаточный выбор бюджетных предложений летней аренды. Например, таких: собственник сдает гостевой дом в Анапе, в котором две комнаты и летняя терраса. Дом небольшой, 43 квадратных метра. Есть все коммунальные удобства, горячая вода, кондиционер, стиральная машина. Рядом — остановка автобуса, на котором можно доехать на пляж за 10 минут. Правда, это не единственный дом на участке, придется соседствовать с хозяевами.

Цена за дом на лето — 22 тыс. рублей в месяц плюс коммунальные услуги. Осенью, зимой и весной дом сдается дешевле, за 17 тыс. рублей в месяц плюс коммунальные услуги. Надо сказать, что наличие соседей — если не под одной крышей, то в построенном рядом доме — это особенность почти всех недорогих предложений «частного сектора» на российском Юге.

Дома здесь изначально строятся с большим количеством спальных мест, чтобы привлечь как можно больше арендаторов на лето. 

Загородный дом у моря вблизи Сочи. 50 тысяч рублей в месяцDomofond.ru

За 40–50 тыс. рублей в месяц в Краснодарском крае можно найти предложения с более комфортными условиями. Например, двухэтажный дом площадью 200 квадратных метров в небольшом курортном поселке на берегу моря, в 23 километрах от Сочи, предлагается за 50 тыс. рублей в месяц, включая коммунальные расходы. В описании говорится, что прямо на участке растут корабельные сосны. В поселке есть магазины, кафе, рынок, обустроенная набережная — все, что нужно для тихого отдыха. 

В самом Сочи коттеджи площадью 400 «квадратов» с дизайнерским ремонтом в стиле hi-tech, гостевым домом на участке в полутора километрах от моря предлагаются уже по ценам от 300 тыс. рублей в месяц. Большое число качественных предложений в регионе ориентировано на длительную аренду, от 3 до 11 месяцев. При менее продолжительном запросе можно получить отказ, либо арендатор может увеличить цену. Также почти всегда арендодатели просят залог, который составляет от 50 до 100% месячной стоимости.

Подмосковье

В постсоветские годы аренда загородного дома в Подмосковье была очень популярна у москвичей. По крайней мере, у среднего класса. Но сейчас те, кто может себе позволить арендовать дом за городом, предпочитают делать это в теплых краях. 

Круг арендаторов сузился, поэтому предложений аренды дач в Подмосковье достаточно много и они разнообразны. Наибольший интерес представляют объекты в пределах 40 километров от МКАД — до них легче добраться по московским пробкам. Даже в этом радиусе можно найти недорогие предложения, в пределах 18 тыс. рублей в месяц. Но их качество оставляет желать лучшего. Судя по фото, речь идет о скромных 6 сотках со старыми садовыми домиками. Такие предложения попадаются в Пушкинском, Дмитровском районах, недалеко от Москвы.  

Таунхаус в пос. Мещерино, Московской области. 55 тысяч рублей в месяц.Domofond.ru

За 40 тыс. рублей в месяц можно арендовать уже добротный, двухэтажный дом до 170 квадратных метров с ухоженным садом в 20–60 километрах от МКАД. Такие предложения есть в Ногинском районе, Раменском районе. Альтернатива им — дома в деревнях рядом с подмосковными городами Клином, Серпуховом, где можно найти дома за 15 тыс. рублей в месяц. За 60 тыс. рублей в месяц можно арендовать на участке 50 соток большой дом от 400 квадратных метров с сауной. 

Пос. Барвиха, Подмосковье. 3 млн рублей в месяцCian.ru

Самые дорогие дома — на Рублевском шоссе. Здесь аренда дома обойдется в среднем в 300 тыс. рублей в месяц. Это традиционный ценник для домов площадью 300–400 квадратных метров в Одинцовском районе. Есть предложения и по «дворцам», которые стоят от 1 млн рублей в месяц. В таких домах, площадью от 500 до 1,5 тыс. квадратных метров, построены бассейны, автономные котельные, спортзалы.

В поселке Барвиха за 3 млн рублей в месяц предлагается дом 1,3 тыс. квадратных метров на участке 105 соток с баром, бильярдной, винным погребом, домашним кинотеатром, массажной, бассейном, турецкой и финской банями, несколькими спальными и гардеробными комнатами. В доме есть лифт. Верхний порог цены в Подмосковье найти сложно. Попадаются объявления со стоимостью аренды особняков за 30 млн рублей в месяц.

Однако непонятно, насколько они реальны — дозвониться по указанным телефонам не удалось. 

Дачный дом, 42-й километр Калужского шоссе, Новая Москва. 25 тысяч рублей в месяцN1

В случае аренды дома в Подмосковье надо будет еще до заезда приготовить сумму, существенно выше месячной платы. Почти во всех объявлениях собственники просят залог от 50 до 100% от месячной стоимости аренды и предоплату за месяц. Также в большинстве случаев придется оплачивать комиссию риелтора, которая обычно составляет 50% от месячной аренды. 

Источник: https://www.znak.com/2018-06-11/kak_snyat_dom_na_leto_ceny_primery_i_vazhnye_nyuansy

Internews.ru - Интернет журнал
Добавить комментарий

пять × два =