Оформление дачного участка по наследству


В этой статье:

Как успеть оформить дачу в собственность по упрощенной схеме

Оформление дачного участка по наследству

Владельцы дачных участков со строениями в СНТ часто являются собственниками по факту и пользуются недвижимостью, не предполагая, что юридически она на них не оформлена. Если возникает необходимость совершить сделку с дачным участком: продать, подарить, завещать, обменять и т.д., то эта проблема выходит наружу.

Оказывается, что, прежде чем совершать сделку, необходимо зарегистрировать недвижимость. Любая попытка совершить эти действия обречена на неудачу, так как у владельца отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимость. Как быстро оформить дачу в собственность по упрощенному варианту и узаконить владение, разъяснено в ФЗ № 93.

Законодательство в помощь собственникам дачных участков в СНТ

Государство было заинтересовано в том, чтобы узаконить владение многочисленными участками, так как это увеличило бы многократно поступление налогов в бюджет.

Рекомендуем!  Налогообложение имущества полученного по наследству

В советские времена не существовало единого реестра, который бы регистрировал собственность в масштабе страны, и недвижимость можно было практически бесконтрольно продать или купить на основании данных БТИ.

Все действия с ней производились на земельных участках СНТ, принадлежавших государству, но не было надлежащего порядка в отслеживании и контроле сделок с имуществом граждан.

Преимущества упрощенного варианта регистрации дачи:

  • невысокая стоимость регистрации за услуги Росреестра;
  • краткосрочность исполнения процедуры регистрации;
  • возможность регистрации жилого дома и участка за городом даже при отсутствии некоторых документов.

Действие дачной амнистии продлевалось трижды: до 2010, 2015, 2019 г.г. Поправки к закону создали мотив для граждан, имеющих загородную недвижимость, ускорить процесс ее приватизации в упрощенной форме.

В настоящее время отпала необходимость в оформлении технического паспорта из БТИ, как это было раньше. Сегодня можно оформить приватизацию на основе декларации.

С ее заполнения начинается процедура оформления недвижимости в собственность.

По закону об упрощенном порядке приватизации можно бесплатно и быстро зарегистрировать участок. Для этого нужно сдать соответствующие документы в Росреестр. Под действие закона попадают земли:

  • дачные;
  • садовые в составе СНТ;
  • личные подсобные;
  • под жилыми зданиями;
  • под гаражами, банями, сараями.

Как оформляется в собственность дачный участок и строение

Переход в новый формат собственности согласно дачной амнистии касается следующих объектов СНТ:

  1. Жилых зданий, построенных на дачных участках в СНТ. На первых порах это были дачные домики, потом на их месте строились полноценные дачи.
  2. Нежилых строений, построенных на земле, отведенной под дачное строительство, ИЖС, СНТ.
  3. Других строений, для возведения которых не нужно получать разрешение, таких как подсобные постройки, сараи, гаражи (ст.17 Градостроительного кодекса).

Не подлежат приватизации объекты, которые располагаются на территориях с важным национальным значением — в национальных парках, заповедниках, зонах культурного наследия. Оформление производится в Росреестре. Чтобы узаконить за владельцем его собственность, необходимо предоставить:

Документы на оформление капитального жилого дома или дачного домика:

  1. Декларация — ее заполняет сам собственник в 2 экземплярах, в нее включаются сведения:
  • о местонахождении строения;
  • название строения: жилой дом, сарай, гараж и т.п.;
  • количество этажей;
  • площадь;
  • год постройки;
  • материалы постройки наружных стен;
  • наличие электричества, отопления, водоснабжения;
  • кадастровый номер строения;
  • сведения о собственнике.
  1. Справка, подтверждающая местонахождение объекта по адресу.

Документы на землю:

  1. Кадастровый паспорт участка — его можно получить в кадастровой палате.
  2. Справка о назначении земельного надела.
  3. Распоряжение из архива о предоставлении в пользование участка земли в СНТ.

К пакету документов надо приложить удостоверение личности собственника и квитанцию об уплате пошлины.

Заявление на регистрацию собственнику нужно написать непосредственно при сдаче документов. Если загородное владение входит в состав СНТ (садового некоммерческого товарищества), нужно предоставить документы о межевании границ, смежных с соседними участками.

Собранные документы собственник сдает лично в многофункциональный центр или в регистрационную палату. Если оформлением занимается доверенное лицо владельца, то все действия выполняются на основании нотариально подтвержденной доверенности.

Регистрация права при отсутствии документов

Собственник может испытывать проблемы с приватизацией дачного участка и загородного жилого дома, если утеряны или пришли в негодность некоторые документы.

В законе о дачной амнистии учтен и такой вариант развития событий.

Процедура регистрации в этом случае затянется по времени, но должна в итоге завершиться успешно при условии, что в архивах сохранились экземпляры распоряжений и справок, касающихся земельных наделов.

Порядок прохождения регистрации:

  1. Для легализации земельного надела в СНТ надо подготовить следующие документы:
  • заявка на утверждение границ участка;
  • любая справка о том, что земля получена в пользование или приобретена до 06.03.1990 г.;
  • описание участка с указанием размеров, привязкой к местности, обозначений расстояния до близлежащих объектов.

Документы нужно подать в местную администрацию, где специалисты обязаны в течение месяца оформить проект земельного участка с указанием точных границ.

  1. Готовый проект, договор о купле-продаже жилого дома или иного строения передаются в земельный отдел местной администрации по месту нахождения дачи. Владелец пишет заявление о вступлении во владение землей. Через 2 недели он может получить распоряжение о передаче недвижимости в собственность.
  2. Завершающий шаг — получение кадастрового паспорта на землю и регистрация собственности. Для этого все имеющиеся бумаги надо сдать в регистрационную палату. Их рассматривают в течение 30 дней, после чего владелец загородной недвижимости получает правоустанавливающие документы на собственность.

Если местные власти не могут восстановить документы на собственность в СНТ из-за срока давности, то владельцу придется выкупать недвижимость, затем можно зарегистрировать ее на законных основаниях по схеме, прописанной в законодательстве.

Особенности приватизации дачных участков

Оформление в собственность дачи по упрощенной схеме требует предоставления определенного комплекта документации на земельный надел и строения на нем. Перечень их сокращен до минимума.

В первую очередь необходимо выполнить процессуальные действия с землей — оформить кадастровый паспорт на участок и дачный домик.

На основании земельных документов можно узаконить строения, находящиеся на земле.

Регистрирующие органы могут потребовать дополнительные документы в зависимости от характера собственности:

  1. Построенная с нуля дача. Регистрация производится по стандартной схеме, с которой можно ознакомиться в законе о дачной амнистии.
  2. Подаренный объект. В дарственной на подарок должны быть прописаны все характеристики объекта. Договор о дарении недвижимости необходимо зарегистрировать в нотариальной конторе и присоединить к другим документам.
  3. Дом по завещанию. Для вступления в наследство открывается наследственное дело и в зависимости от количества наследников первой очереди объект приватизируется с учетом каждого в равных долях. При этом каждый наследник сдает свои личные документы на регистрацию, также необходимо присоединить к перечню свидетельство о смерти наследодателя.

Таким образом, узаконить владение загородной недвижимостью по упрощенному алгоритму можно, руководствуясь законом о дачной амнистии. Это не означает, что всем удастся зарегистрировать недвижимость без проблем. Во избежание рисков стоит заручиться поддержкой юриста.

Вам также будет интересно

(52 4,80 из 5)

Источник: https://ponasledstvu.com/nedvizhimost/oformit-dachu-v-sobstvennost.html

Наследство дачного участка

Оформление дачного участка по наследству

08.04.

2018

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти собственника дачи;
  • справку о последнем месте проживания;
  • завещание (если наследование происходит по завещанию);
  • документы, подтверждающие родственную связь с собственником дачи – свидетельство о рождении, о браке (если наследование происходит по закону);
  • документы на дачу, прежде всего, правоустанавливающие, то есть, подтверждающие право собственности наследодателя – свидетельство о наследстве, договор купли-продажи или дарения;
  • кадастровые документы;
  • документы, подтверждающие оценочную стоимость дачи (для расчета суммы госпошлины);
  • справка о наличии или отсутствии задолженности по налогам, претензий, запретов или обременений на дачу;
  • документы садоводческого товарищества.

— В таком случае оформлять наследство нужно не у нотариуса, а обращаться в суд и доказывать там, что земельный участок должен быть не той площади, что указана в документах, а той, которую он занимает фактически, — советует Светлана Жмурко. — То есть обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок определенной площади.

В случае отсутствия близких родственников очередность наследования по закону происходит в отношении дальних родственников.

Если и данных лиц нет, переход вещного права происходит посредством представления, то есть признания права собственности за потомками претендентов первых трех очередей. Например, за внуками наследодателя или детьми его дяди или тети.

Такая возможность недоступна тому лицу, который был лишен этого права по требованию наследодателя или совершил противоправные действия (угрожал жизни фактического собственника или членам его семьи либо причинил ущерб его имуществу).

Как оформить дачу в наследство

Юридическая процедура вступления в права собственности в отношении дачной постройки начинается с принятия наследства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Процедура единая, независимо от того, по закону или по завещанию происходит наследование.

Оформление наследства на дачу

  1. Завещание имеется. Нотариус оглашает последнее волеизъявление наследодателя. Имущество переходит лицам, указанным в завещании. Все спорные моменты решаются в суде.
  2. Завещание отсутствует.

    Дача делится между всеми законными наследниками в равных долях. Вступление в наследство возможно только через полгода после его открытия.

Рекомендуем прочесть:  Получить инн по интернету

Как наследуется неприватизированный дачный или садовый участок

Нотариус проверяет права всех заявивших претендентов на наследство, может затребовать дополнительную информацию для прояснения вопроса. Споры по долевому разделу и оспаривание завещания возможно через обращение в суд.

Исковые заявления от участников дела могут потребовать проведения нескольких или объединенной процедуры рассмотрения. Решение суда является обязательным для нотариального утверждения наследников и их доли в наследственной массе.

Вступление в наследство на дачный участок

  • справка о совместном с наследодателем проживании третьих лиц и выписка из домовой книги;
  • технический паспорт и справка об оценке стоимости недвижимости на дату кончины завещателя для определения размера госпошлины;
  • выписка из лицевого счёта об отсутствии долгов по коммуналке;
  • документы, узаконившие перестройку и перепланировку (при их наличии).

Дача в наследство – как оформить

В настоящее время мало кто держит дачи для занятия земледелием и больше использует клочок земли и домик для отдыха с семьей, но это строение не станет от этого «загородным домом». Жилые загородные дома всегда располагаются в населенных пунктах, а дачные участки на землях в зоне рекреации и садоводства.

Оформление наследства на земельный участок, жилой и садовый дом Санкт-Петербург и Ленинградская область

После заключения договора оказания юридических услуг мы берем на себя полный контроль всех действий, необходимых для оформления прав на наследство, своевременностью их выполнения. Мы постоянно информируем Вас о ходе исполнения работ. Вам останется только забрать у нас готовые документы.

Рекомендуем прочесть:  Оплата Пенсионером Кварплаты В Удмуртии

Дача и дачный участок по наследству

  • вступил во владение имуществом или управление им;
  • принимает меры по сохранению имущества по наследству, защищает его от притязаний третьих лиц;
  • производит расходы для содержания наследственного имущества;
  • оплачивает за свой счет все долги наследодателя, получает причитавшиеся наследодателю деньги от третьих лиц.

Земельный участок по наследству

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Юридическая Россия

Учитывая, что дачные участки начали выделять достаточно давно, многие их владельцы уже пожилые люди, а некоторые уже, к сожалению, скончались.Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, нужно готовить в том.

Наследство дачного участка Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/opeka/nasledstvo-dachnogo-uchastka

Дачный участок в наследство: порядок принятия имущества и переоформления прав собственности

Оформление дачного участка по наследству

Любой земельный участок, дача, которые находятся в собственности, могут быть переданы по наследству. В этом случае должна проводиться регистрация перехода прав собственности в государственных органах.

Ведь надел относится к недвижимому имуществу. Если процедура проведена верно, после завершения всех этапов наследнику предоставляется свидетельство на право собственности.

Особенности наследования дачи и земельного участка

Современное законодательство предусматривает два основания для получения наследуемого имущества. Дача или земля может перейти наследнику по закону или в соответствии с волей наследодателя, которая подтверждена завещанием.

В любом случае, для открытия наследственного дела необходимо обратиться к нотариусу (по месту проживания наследодателя) с пакетом соответствующих документов на земельный участок.

По завещанию

В этом случае наследодатель самостоятельно выбирает одного или нескольких преемников, определяет их доли или не указывает их точно. Во втором случае участок будет разделен между наследниками в равных долях. Это отразится на праве собственности на недвижимость. Если земля подлежит разделу, наследники смогут разделить участок.

Завещание составляют в нотариальной конторе с указанием полных имен преемников и предназначенного для них имущества.

По закону

Законными наследниками дачи, участка земли могут стать все преемники, входящие в одну из очередей наследования имущества. Как правило, они являются близкими родственниками наследодателя.

Все наследники, входящие в одну очередь, могут претендовать на равные доли земельного участка. Оптимальное решение данного вопроса — переход участка в собственность к одному из наследников и выплата компенсаций остальным.

Раздел участка осуществляется в соответствии с общими правилами, которые характерны для всего имущества, передаваемого по наследству (по суду или соглашение).

Как вступить в наследство?

Факт получения участка земли или дачи в наследство необходимо оформлять документально. В первую очередь, наследник должен как можно скорее обратиться к юристу.

Срок подачи заявления ограничен — он составляет всего 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Оформление дачи по наследству при наличии завещания должно осуществляться в той нотариальной конторе, где проводились его составление и регистрация. При отсутствии завещания наследство оформляется у юриста по месту проживания наследодателя.

Необходимые документы

После смерти человека его наследнику необходимо обратиться к юристу по месту нахождения имущества. При этом составляется заявление о принятии наследства.

Для проведения процедуры необходимо подготовить следующие документы:

  • собственный паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку с места его проживания (последний адрес);
  • документы, которые подтверждают родство (в случае наследования по закону).

Если наследование происходит по завещанию, наследник должен предоставить его нотариусу.

Нужно ли регистрировать право собственности?

После завершения вышеперечисленных этапов юрист выдает на руки свидетельство о праве на наследство. Исходя из этого документа, можно переходить к государственной регистрации права собственности на дачу.

Процедура является обязательной, она проводится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Работникам этой организации необходимо предоставить: паспорт наследника, а также документы, подтверждающие право на дачу, свидетельство о наследстве.

Для получения сертификата к перечисленным документам нужно приложить квитанцию об плате государственной пошлины. Только в этом случае переоформление дачного участка по наследству считается законным.

Как правило, процедура наследования земли проводится без каких-либо проблем. Однако в некоторых случаях могут возникнуть сложности. Как правило, это касается ситуаций, когда несколько наследников не могут договориться между собой.

Процесс наследования дачного участка должен курировать опытный юрист. В этом случае шансы на успешное завершение дела значительно возрастают.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/nasledovanie-po-vidu-imushhestva/zhile/oformlenie-dachi.html

Оформление наследства на землю: что нужно знать

Оформление дачного участка по наследству

Наследственным имуществом может быть любая собственность умершего: недвижимость, вклады и кредиты, автомобили. Нередко наследством могут выступать дома и земельные участки. В этой статье мы расскажем вам о специфике оформления земли по наследству.

Права на землю

Оформление наследства на земельный участок после смерти несколько отличается от вступления, например, в собственность квартиры. Земельные владения могут быть нескольких видов:

  1. Объект может находиться в собственности у наследодателя. Право владения при этом переходит и к приемникам по закону или завещанию.
  2. Наследодатель получил участок по договору аренды. Как правило, гражданин может получить землю в аренду от администрации сроком до 49 лет. Его наследникам перейдет право арендовать надел до истечения срока пользования.
  3. Умерший мог получить землю в рамках бессрочного владения. При этом к наследникам переходит право наследодателя на использование участка.

Если земля была арендована или находилась в бессрочном пользовании, то приемники смогут продолжить права аренды. Наследство земельного участка, находящегося в аренде, не предусматривает возможности его продать. Собственники в данном случае будут арендодатели (государство и местные органы власти).

Документы для оформления наследства у нотариуса

Чтобы провести оформление земельного участка по наследству, приемникам умершего нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору. У нотариуса кандидаты на получение имущества должны написать соответствующее заявление. Что нужно предоставить?

  • Документы, доказывающие права наследодателя на землю. Это может быть свидетельство о собственности, договоры купли-продажи, выписка из ЕГРП.

Для подтверждения прав на земельный участок нужно предоставить нотариусу свидетельство о собственности. Если надел был получен ранее 1995 года, то приемникам нужно обратиться за выпиской в орган, который выдал участок в собственность. До 1995 года свидетельства о собственности еще не выдавали, хотя земля передавалась владельцу в полное распоряжение.

  • Технический (кадастровый) паспорт земельного надела. В документе указывается план территории.
  • Результаты оценочной экспертизы на землю. Документ должен указывать на рыночную стоимость надела. Можно также получить выписку из Росреестра о кадастровой цене участка.
  • Справка о последнем месте проживания наследодателя (с указанием его адреса регистрации).
  • Выписка из налоговой инспекции об отсутствии долгов наследодателя по налогам на землю.

Помимо документов на участок наследники также должны предоставить свои документы: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, доказательства степени родства с умершим (например, свидетельство о рождении или заключении брака). Если было завещание, то его тоже нужно подать нотариусу.

Оформление участка, который был собственностью умершего

Оформление наследства на землю, которая была в собственности у наследодателя, значительно легче. Весь процесс регистрации прав нового владельца не займет много времени. Для перехода прав к наследнику нужно обратиться в Росреестр. Орган выбирается тот, который территориально относится к месту нахождения владения. Нужно иметь следующий пакет документов:

  • Свидетельства о смерти прежнего владельца, его правоустанавливающие документы на участок.
  • Паспорт заявителя, основания передачи прав собственности (свидетельство о наследовании).
  • Написанное заявителем заявление на регистрацию прав на землю, чек об уплате госпошлины (2 000 рублей).

Наследники могут приступить к оформлению уже на следующий день после получения свидетельства о наследстве. Подать документы можно через многофункциональный центр или воспользоваться интернет-сервисом (сайт госуслуг).

Сроков, в течение которых нужно обратиться за регистрацией прав, нет. Вся процедура занимает 1-2 недели. После рассмотрения заявки наследнику будет выдана выписка из реестра (как правоустанавливающий документ).

Нюансы оформления

Стоит знать о том, что, принимая собственность, наследники берут на себя все обязательства по несению расходов. Если наследодатель накопил задолженность по налогам и другим платежам за участок, то эта сумма перейдет к приемникам. Наследникам нужно будет погасить все долги умершего.

Как оформить землю в наследство, если на ней имеются постройки? Если строения узаконенные и на них имеются права собственности, то нужно подать отдельно документы на перерегистрацию прав на дом (или иные постройки).

Сложнее будет, если на земле стоит объект, который никак не оформлен. Нужно будет обратиться в регистрационный орган с просьбой узаконить строительство (если дом не был достроен).

Если строение готовое – то добиваться оформления нужно будет в судебном порядке.

Если приемников на один земельный участок несколько, то каждый из них может обратиться в любое время для оформления своей доли. При этом каждому из них нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Оформление при отсутствии прав собственности

Нередко при наследовании земельного участка может быть выяснено о том, что документы утеряны или оформлены по старому образцу. С точки зрения закона тут возникает сложность в признании прав наследодателя на землю и, следовательно, прав на нее новых приемников. Рассмотрим две основные ситуации, которые могут возникнуть у приемников.

Документы оформлены по старому образцу

Если у наследодателя имелись документы на землю старого образца, то наследникам будет несложно оформить наследование земли.

Имеющиеся бумаги будут нужны лишь для подачи их в нотариальную контору для оформления наследственного дела. Приемникам также будет нужно провести оценочную экспертизу земельного участка.

Это необходимо для нотариуса, который на основании установленной суммы произведет расчет госпошлины за вступление.

Для оформления наследства на земельный участок необходимо провести межевание надела и обратиться в кадастровый орган для постановки на учет. Наследники должны обратиться в Росреестр для получения новых документов на собственность, постановку земли на учет и получении прав в рамках наследования.

Если нет документов о собственности

При отсутствии правоустанавливающих документов на землю доказать право наследодателя и его приемников нужно будет в суде. Как правило, споры происходят относительно дачных наделов, которые использовали родственники. При подаче иска в суд наследниками нужно предоставить доказательства использования земли. Ими могут быть:

  • Выписки об уплате налогов, членских взносов и прочих сборов товарищества.
  • Документ из товарищества, в котором указывается информация о выделении участка наследодателю.
  • Кадастровый паспорт (при наличии).

Если у умершего не было документов на участок, то его приемникам нужно провести межевание земли и обратиться в Росреестр для поставки на кадастровый учет.

После вынесения судебного решения о признании прав собственности и оформлении всех нужных документов приемники могут оформить право собственности на землю по наследству.

Получение по наследству участка, который находится в долгосрочной аренде

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность перехода участка, который находится в аренде, по наследству. В таком случае, приемники пользователя земельного надела получают возможность использовать землю на протяжении оставшегося времени аренды по договору.

Для перехода прав на арендованный участок приемникам нужно обратиться в суд или непосредственно к арендодателю. После этого можно будет получить землю в дальнейшее использование.

Нельзя получить участок по наследству, если в договоре найма указан пункт о прекращении аренды в случае смерти нанимателя. Невозможно также получить землю, если права на нее со стороны наследников не были выдвинуты на протяжении одного года.

Наследование дачного участка

Если умерший использовал землю, которая находилась в садоводческом товариществе, то его приемники также могут получить право на использование этой территории. Для этого нужно обратиться к главе кооператива со свидетельством о наследовании и заявлением о принятии в ряды членов товарищества.

Оформление земельного участка, особенно при отсутствии документов – это всегда хлопотный процесс. Не каждый из наследников знаком с процедурой и осведомлен о том, какие действия нужно выполнить.

Если вы стали приемником и получили в наследство земельный надел, то на нашем сайте вы можете бесплатно получить юридическую помощь.

Задайте свой вопрос квалифицированному специалисту, и получить подробный ответ о ваших правах и возможностях.

Источник: https://runasledstvo.ru/oformlenie-nasledstva-na-zemelnyj-uchastok/

Как наследуется неприватизированный дачный или садовый участок?

Оформление дачного участка по наследству

В наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество наследодателя, которое принадлежало ему при жизни на правах собственности.

На практике довольно часто возникают сложности с наследованием, связанные в неверно или не полностью оформленными устанавливающими документами на владение.

Наследникам следует знать способы и условия вступления в права, чтобы своевременно и грамотно стать приемниками и максимально защитить свои интересы.

Основные положения по наследованию

Наследственное дело открывается по заявлению заинтересованных лиц в нотариальную контору в течение шести месяцев со дня кончины владельца имущества.

Обратиться можно по последнему месту регистрации наследодателя или по месту нахождения наследуемой недвижимости.

Заявление своих прав должно сопровождаться свидетельством о смерти гражданина, справкой с места жительства, документами на наследуемые объекты, завещанием или свидетельством родственных связей.

Наследство по завещанию может быть оставлено любому гражданину или организации, не обязательно родственнику. Передача собственности без завещательной воли владельца осуществляется родственниками согласно законодательству.

Существует семь степеней родства, начиная с первой, которая состоит из членов семьи, а именно, детей, супругов и родителей умершего. Права каждой последующей очередности возникают, если отсутствуют наследники вышестоящего уровня.

Любая форма наследования позволяет заявить права льготным категориям граждан, которые имеют право на обязательную долю имущества.

К ним относятся несовершеннолетние, нетрудоспособные члены семьи и иждивенцы наследодателя.

Нетрудоспособные иждивенцы могут получить свою долю, независимо от родства, если проживали с владельцем совместно более года и были в этот период на его содержании.

Нотариус проверяет права всех заявивших претендентов на наследство, может затребовать дополнительную информацию для прояснения вопроса. Споры по долевому разделу и оспаривание завещания возможно через обращение в суд.

Исковые заявления от участников дела могут потребовать проведения нескольких или объединенной процедуры рассмотрения.

Решение суда является обязательным для нотариального утверждения наследников и их доли в наследственной массе.

Через положенный срок претенденты получают свидетельство о праве на наследство, становясь законными наследниками. Юридический акт является основанием для переоформления свидетельства на собственность на имя нового владельца.

При открытии дела потребуется оплатить государственную пошлину за услуги нотариуса. Пошлина напрямую зависит от оценочной стоимости наследуемой недвижимости, составляет 0,3% для членов семьи и 0,6% для остальных наследников.

Наследование дачного или садового участка

Дачей является загородное строение, входящее в садовое товарищество или дачный кооператив. В настоящее время стоимость земли, отведенной под участок, и самого домовладения представляет собой значительные средства.

Если документы на землю и дом оформлены при жизни владельца, существуют соответствующие записи в государственном реестре, то проблем с наследованием не возникает.

Процедура производится по стандартной схеме, касающейся наследования по завещанию или закону.

Если отсутствуют документы на дачу, то предварительно придется пройти судебное рассмотрение по установлению права собственности. Потребуется выписка из ЕГРП об отсутствии регистрации, затем берется технический паспорт в БТИ. Устанавливается оценочная стоимость домостроения, которая обосновывает наследственную массу и долевое разделение между претендентами.

Обращение в суд с исковым требованием об оформлении собственности на участок и дачу потребует веской аргументации.

Например, представляются все имеющиеся фактические платежи: за членство в садоводческом товариществе, за электроэнергию или водоснабжение.

Положительное решение суда позволяет вступить в товарищество, написав заявление в правление на имя председателя. Последующие действия потребуют прохождения процедуры дачной амнистии для оформления права собственности.

После получения свидетельства о наследовании, новые владельцы дачного надела обращаются с судебным разрешением на приватизацию объекта в государственные регистрирующие органы.

Иногда может потребоваться дополнительный судебный процесс, если наследникам отказано во вступлении в дачное объединение.

Если наследование неприватизированной дачи связано с неделимой собственностью, то право преимущественного оформления объекта предоставляется тому из участников раздела имущества, кто проживал вместе с наследодателем.

Остальным претендентам, которым суд отказал во владении, должны быть выплачены соответствующие долевому начислению суммы.

Суд устанавливает сроки погашения стоимости доли, который не может превышать один год.

Если наследники не согласны с определением владельца, то принимается компромиссное решение о принудительной реализации объекта на аукционе, с последующим разделом полученной суммы.

Если между наследниками существует согласие, то земельный участок и дачу можно оформить в совместную собственность, без выделения долевого соотношения. Такое решение позволяет пользоваться наследуемым имуществом в равных правах, соответственно выбрав ответственного члена садоводческого товарищества.

Наследование неприватизированного земельного участка потребует предоставления в суд документов, согласно которым участок был выделен или приобретен наследодателем. Это может быть решение местной администрации, поселкового совета или организации, в которой работал владелец участка.

При отсутствии документов и невозможности их восстановления, суд имеет право отклонить иск о включении земельного участка в наследственную массу и последующего раздела между наследниками.

Источник: https://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/kak-nasleduetsya-neprivatizirovannyj-dachnyj-ili-sadovyj-uchastok.html

Где региструют право собственности по наследству на дачный участок в подмосковье

Оформление дачного участка по наследству

  • завещание (если наследование происходит по завещанию);
  • документы, подтверждающие родственную связь с собственником дачи – свидетельство о рождении, о браке (если наследование происходит по закону);
  • документы на дачу, прежде всего, правоустанавливающие, то есть, подтверждающие право собственности наследодателя – свидетельство о наследстве, договор купли-продажи или дарения;
  • кадастровые документы;
  • документы, подтверждающие оценочную стоимость дачи (для расчета суммы госпошлины);
  • справка о наличии или отсутствии задолженности по налогам, претензий, запретов или обременений на дачу;
  • документы садоводческого товарищества.

Налог и госпошлина на дачу, полученную в наследство Согласно изменениям в налоговом законодательстве, действующем с 01.01.2006., имущество, которое переходит по наследству, не подлежит налогообложению.

Земельныйэксперт

Стоит ли говорить, что такой участок необходимо переоформить сразу при покупке, не дожидаясь визита муниципального земельного контроля и штрафов за нецелевое использование земли? Здесь понадобятся дополнительные расходы. Изменение вида разрешенного использования земли осуществляется областными властями исключительно за плату.

Оформление земельного участка в собственность по наследству

Важно Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст. 131 ГК, они подлежат государственной регистрации. Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю (п.
2 ст. 223 ГК).

К сведению Государственную регистрацию прав на земельные участки, согласно ст.

Internews.ru - Интернет журнал
Добавить комментарий

два × пять =