Как делится недвижимость между наследниками


Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится недвижимость между наследниками». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если наследодатель завещал не все, а только часть своего имущества, то оставшееся имущество подлежит разделу между законными наследниками.

Также существует еще и 8-я очередь, к ней относятся нетрудоспособные люди. Нужно обратить внимание на то, что это особая группа претендентов на наследство, данные люди признаны нетрудоспособными и при жизни наследодателя находились на полном его обеспечении.

Раздел жилого помещения между наследниками

В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции», — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.

На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения «Войковская» компании «Азбука Жилья» Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.

Наследники, совместно проживавшие с собственником имущества до его кончины, имеют преимущество, в соответствии с которым могут получить предметы обихода и обстановки, находящейся в доме. Длительность проживания совместно с наследодателем значения не имеет.

Претенденты на имущество умершего родственника, наследующие по праву представления, могут получить долю умершего наследника по закону, смерть которого наступила ранее смерти наследодателя или вместе с ним. Раздел наследственного имущества, которое могло бы перейти к умершему наследнику, осуществляется его потомками в равных долях. Кроме совместно нажитого имущества, жена или муж могут унаследовать личное имущество умершего мужа или жены.

Как разделить имущество после определения долей

Когда оно не указано, часть имущества, от которой отказались, перейдет к прочим наследникам завещателя пропорционально их долям. Та же схема действует и для законных наследников.

Нетрудоспособными признаются люди, которые относятся к категории инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних, возраст которых до 16-ти лет, или учащихся, не достигших восемнадцатилетнего возраста.

При расторжении брачных отношений теряются взаимные юридические права и обязанности, поэтому претендовать на наследство бывший партнер не может. Даже если развод был оформлен за несколько часов до гибели.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками

При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание, в котором оговорено иное.

При разделе наследственного имущества нотариус установил, что ½ часть всех наследуемых ценностей принадлежит супруге. Вторая часть в равной степени была разделена юристом между женой и ребенком. Таким образом, супруга получила часть имущества равную 2/3 долям, а сын – 1/3 часть.

Всего в правовой практике России принято различать семь очередей наследников, которые делится по степени родства с умершим гражданином. Так, на раздел всего наследства в первую очередь претендуют:

  • официальный супруг или супруга;
  • биологические и усыновленные дочь и сын;
  • мать и отец умершего лица.

Существуют также и наследники с обязательной долей. Они могут рассчитывать на половину той части имущества, которая могла бы перейти к ним в рамках наследования по закону.

Правом быть наследником и наследодателем наделен каждый гражданин, а те, кто обладают надлежащей дееспособностью, могут выражать свою волю в виде завещания.

В редчайших жизненных случаях, когда после упокоения наследодателя не вызвалось ни одного активного наследника, или никто из них не вправе, либо не пожелал заполучить посмертный дар покойного, бесхозяйное наследство провозглашается вымороченным и поступает во владение государства или муниципалитета.

Есть случаи, когда имеются родственники первого уровня, но наследство они не получают. Это касается ситуаций, когда наследники отказались от своих прав на имущество или были признаны ничтожными, то есть таковыми, что лишены наследственных прав.

В редчайших жизненных случаях, когда после упокоения наследодателя не вызвалось ни одного активного наследника, или никто из них не вправе, либо не пожелал заполучить посмертный дар покойного, бесхозяйное наследство провозглашается вымороченным и поступает во владение государства или муниципалитета.

Есть случаи, когда имеются родственники первого уровня, но наследство они не получают. Это касается ситуаций, когда наследники отказались от своих прав на имущество или были признаны ничтожными, то есть таковыми, что лишены наследственных прав.

До выдачи всех свидетельств нотариус может охранять и управлять наследством, но не дольше 6 месяцев. Когда нотариус находится далеко от имущества, он направляет поручение другому нотариусу.

Условия распределения имущества

При вхождении в состав наследственного имущества права наследодателя на неделимую вещь, а один из наследников также является обладателем доли права на эту же вещь, то при разделе этот наследник будет иметь преимущественное право на неё. Остальные наследники не имеют преимуществ, даже в том случае, если пользовались этой вещью до открытия наследства, но не имели долей в праве обладания ею.

Получить жилое помещение (дом, квартиру) при реализации своего преимущественного права могут те наследники, которые постоянно в нем проживали до даты смерти бывшего владельца. Это возможно тогда, когда остальные наследники не являлись собственниками данного объекта.

Правда, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, уточняет Шугурова.

Наследование по закону имеет место при отсутствии завещания и представляет собой передачу имущества умершего к его наследникам в порядке очерёдности. Наследники, принадлежащие к одной очереди, наследуют поровну.

Личные вещи умершего, купленные до супружества, полученные в дар или унаследованные в нем, предметы персонального использования, делятся на общих основаниях.

Наследник имеет преимущество получить эту вещь, если он обладал ею вместе с умершим. И это не зависит от того, что ранее другие наследники ею тоже пользовались. Важно понимать, что раздел наследства по закону осуществляется в равных долях. Пока есть наследники 1 очереди, претенденты на имущество 2 очереди не могут получить наследство. Оно им не положено.

Наследование по завещанию встречается реже. В большинстве случаев, приемниками становятся в рамках наследования по закону.

Второй способ раздела квартиры – через суд. Но и тут может быть не все гладко. Законов, которые детально бы описывали права и возможности каждого наследника при разделе, нет.

Раздел наследства между очередями

Преимущество при разделении квартиры имеется у наследников, которые совместно проживали на одной территории с наследодателем до момента его смерти.

Ответить на все эти вопросы, безусловно, в одной статье невозможно. Вы можете обратиться к соответствующим статьям данного раздела, а также воспользоваться помощью дежурного юриста.

Ближайшие родственники умершего – это его жена или муж, родные дети и родители. Такие родственники принимают наследство в первую очередь.

Итак, по общему правилу все имущество, в чем бы оно ни заключалось, делится поровну. То есть имущество поступает в общую долевую собственность всех наследников. Квартира, машина, гараж, дача – все в соответствующих долях. Например, если наследников 3, то по 1/3 в праве собственности на каждый объект.

Если наследник один, то вся собственность наследодателя, как правило, передается человеку, указанному в завещательной бумаге. Но если претендентов несколько, возникают некоторые проблемы.

Есть возможность признать наследника, в том числе ребенка, недостойным. Решение принимается судом, когда доказано, что наследник специально причинил вред здоровью или убил родителя, чтобы быстрее вступить в наследство. При наличии такого решения человек не получит по наследству ничего.

Если завещание имеется, но квартира в нем не указана, ее раздел квартиры между наследниками производится по закону. Принцип, устанавливающий равное пропорциональное выделение долей действует вне зависимости от типа жилья и желания наследников, кроме случаев, когда умерший явно определил величину долей для каждого выгодоприобретателя.

Если решением суда усопшего при жизни лишили родительских прав в отношении одного или нескольких детей, они все равно будут первыми наследниками.

У дочери было 2 детей, следовательно, положенная ей ½ доля в наследстве разделяется между ее детьми в соответствии с правилами наследования по праву представления. Сын получает ½ доли (например, в квартире), а внуки – по ¼.

Недвижимость является, пожалуй, одним из самых ценных пунктов в списке наследуемого имущества. Но желанные квадратные метры часто становятся причиной жестоких ссор между наследниками, особенно если претендентов несколько, а их отношения напоминают боевые действия.

Отказ от наследства оформляется письменно, заверяется нотариусом. После этого изменяется порядок наследования. Можно просто отказаться, а можно в пользу матери, сына, иных наследников это сделать.

Как делится наследство? Определение долей в наследстве

Данное лицо не может отказаться от доли в имуществе, если только получение наследства не ущемит права несовершеннолетнего.

В одинаковом объеме наследство разделяется между лицами одной очередности. Чтобы избежать ссор и недопонимания, следует разобрать возможные ситуации.
Законодательство РФ делит всех родственников наследодателя на ступени. Чем она больше, тем дальше от наследства находится родня человека.

Рекомендуем!  Наследственное дело открытосколько времени дается чтобы собрать все документы
Internews.ru - Интернет журнал
Добавить комментарий

двенадцать + восемнадцать =