Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества


В этой статье:

РАЗВОДис.РУ Развод Документы при разводе

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

В таких случаях обычно семейная пара составляет соглашение, именуемое как мирное. В этом документе расстающееся супруги указывают весь перечень нажитого имущества, заранее обговорив, что кому остается. Естественно, такую информацию тоже содержит соглашение.

Составляя его нужно обязательно учитывать выгодность для каждой стороны. Это достаточно важно по той причине, что такое соглашение подвергается оспариванию в судебных инстанциях при разводе или по его завершении.

Избежать такого поворота событий можно исключительно в том случае, если бывшие супруги составят соглашение так, чтобы его содержание было выгодным для них обоих.

Рекомендуем!  Делится ли материнский капитал при разводе супругов в 2022 году?

Обязательно стоит учесть, что такое соглашение является добровольным и составляется либо при разводе, либо после завершения процедуры. Не следует путать соглашение с брачным договором, так как это совершенно разные документы, кардинально отличающиеся друг от друга.

Какие особенности имеет такая бумага

Задумавшись о разводе, многие семьи не поднимают споров о разделе накопленного за годы совместной жизни имущества. Распределить его можно и устно, не прибегая к заключению подобных договоров. Когда стороны уже заранее договорились о том, что кому остается после развода, при этом они друг другу доверяют, никаких документов не нужно.

Поэтому совсем необязательно оформлять деление имущества в письменной форме, так как законодательством это не предусмотрено. Но если один из бывших супругов не доверяет другому, то соглашение о разделе в мирной форме будет оптимальным решением.

В отличие от разбирательств при разделе в суде – это наиболее простой и не затратный вариант как в финансовом, так и во временном смысле.

Документ, именуемый как добровольное соглашение, говорит о передаче какого-либо конкретного имущества в достояние каждой стороне.

Например, при обоюдном согласии в документе прописывается, что жилье после развода будет принадлежать жене, а транспорт отдается во владение мужу.

Также законодательством предусматривается и такое соглашение, содержание которого говорит о разделе имущества на доли – определение части каждой стороны при разводе.

Когда соглашение о разделе составлено, оно должно в обязательном порядке урегулировано Семейным и Гражданским кодексами страны, а также зарегистрировано в Российском реестре. Это придаст документу законную и юридическую силу.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Еще одним важным моментом является тот факт, что время заключения этих бумаг совершенно не имеет значения. Его можно оформить будучи в официальном браке, непосредственно при разводе, а также после получения свидетельства, указывающего на расторжение семейного союза.

Чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта

Многие могут путать брачный договор с мирным соглашением. Это совсем неодинаковые бумаги. Договор устанавливает имущественные права семейной пары в официальном браке или при разводе.

Этот документ не предусматривает регулирование СК РФ, основное его направление – заключение обоюдного контракта. Различаются документы между собой как внутренним содержанием, так и юридической силой.

Отличия между ними следующие:

  • время оформления бумаг: разрешается составлять документ о разделе имущества только в браке, в процессе развода или после окончания процедуры, контракт же оформить можно только до регистрации семейных уз;
  • оформление мирного документа в письменной форме не всегда является обязательным условием, контракт должен быть составлен исключительно на бумаге;
  • в отличие от соглашения, брачный договор в обязательном порядке должен быть нотариально заверен;
  • брачный контракт предусматривает определенный период времени, в течение которого он является действительным;
  • соглашение предполагает только раздел имущества, наименования которого в нем прописаны, договор гласит о прекращении или появлении оговоренных прав при наступлении определенного события;
  • в отличие от добровольного соглашения, брачный договор может предполагать переход имущества из личной собственности в общую;
  • содержание контракта состоит из общих наименований имущества, например, движимое и недвижимое, в соглашении указываются названия каждой конкретной вещи;
  • когда пара, решившая пожениться, составляет брачный контракт, в нем указываются все имеющиеся долги, соглашение этого не предусматривает.

Как правильно оформить документ

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

  • 8 800 350-13-94 — Для регионов России
  • 8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.
  • 8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Мирный документ о разделе имущества – это договор, заключенный на бумаге между мужем и женой. Когда общая сумма имущества, подлежащего разделу, превышает десять тысяч рублей, то такой документ должен быть составлен супругами в обязательном порядке. Если эта сумма меньше указанной, то поделить имущество позволяется без такого документа, разумеется, при условии мирной договоренности между сторонами. Подобные бумаги супруги при желании могут заверить у нотариуса, но закон к этому не обязывает.

Конечно, иметь нотариально заверенный документ о разделе преимущественнее, нежели наоборот. Особенно в том случае, если есть какие-то споры между сторонами. Нотариус поможет разобраться во всех нюансах раздела имущества, при этом документ будет полностью правомерным.

Соглашение, составляемое супругами при разделе имущества до развода, в процессе или после него, должно иметь следующее содержание:

  • личные данные сторон (паспортные, ф. и. о., места проживания, а также регистрации);
  • необходимо указать, в браке еще стороны или уже развелись;
  • также указывается цель договора (установление судьбы имущества с юридической точки зрения);
  • перечень имущества для каждого из разводящихся людей (необходимо прописывать конкретные названия каждой вещи);
  • дата, когда заключался договор и место его создания;
  • дата вступления договора в силу, например, какое-либо значащее событие;
  • в конце проставляются подписи мужа и жены (в скобках указываются расшифровки).

Когда супруги составляют соглашение, содержание которого занимает не одну страницу, то каждый лист должен быть подписан, а полный договор сшит. Это делается для того, если вдруг один из листов потеряется.

Соглашение должно содержать строго только конкретные названия имущества. Если супруги пришли к обоюдному согласию, что вся имеющаяся в их общей собственности недвижимость остается жене, то нужно указать, какая именно.

Например, частный дом или квартира, нужно прописать адрес нахождения недвижимости и площадь.

Специалисты советуют составлять несколько соглашений о разделе имущества. Лучше всего разделить движимое и недвижимое. Это позволит избежать ошибок при заключении договоров. При заполнении перечня непосредственно имущества, прописывать преимущественно все, что есть у сторон.

Если что-либо упустить, это может закончиться судебными разбирательствами. Супруги могут прописать движимое имущество, определив его как личное, а недвижимое – как общее.

Также есть возможность составить и договор обмена, содержащий информацию о том, что одна сторона отдает второй больше вещей, взамен на какое-либо другое имущество.

Могут ли признать соглашение недействительным

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

  • отсутствует регистрация в Российском реестре;
  • не хватает хотя бы одной страницы;
  • составлено неверно;
  • одна из сторон, согласно прописанным условиям в соглашении, остается в не совсем благоприятном положении;
  • один из супругов, подписывавший соглашение, признан недееспособным или ограниченным в дееспособности;
  • одна сторона подписала договор посредством давления или угроз, а также введения в заблуждение второй стороной;
  • условия соглашения ущемляют права детей, которым еще не исполнилось восемнадцати лет.

Для того чтобы грамотно и правильно составить соглашение, согласно которому будет осуществлен раздел имущества при разводе, вам потребуется образец, а также бланк для заполнения. Образец можно посмотреть ниже или скачать. Образец позволит вам гораздо быстрее и без дополнительных вопросов составить грамотное соглашение.

  1. Образец:
  2. СОГЛАШЕНИЕ
  3. о разделе общего имущества супругов
  4. г. ____________                                                                                                                             «____» _____________ 2012 года
  5. Мы, Иванова Татьяна Ивановна и Иванов Иван Иванович в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ пришли к соглашению о разделе нажитого в период брака общего имущества следующим образом:
  1. Ивановой Т.И. переходит право единоличной собственности на следующий объект:

Далее описываются индивидуализирующие признаки объекта. Если речь идет о недвижимом имуществе (квартире, комнате, доме, части дома, земельном участке), то индивидуализирующие признаки  обязательно нужно брать из свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Если речь идет об автотранспорте, то также признаки берутся из паспорта транспортного средства.

Для дорогостоящей оргтехники и бытовой технике следует указать наименование и серийные номера.

  1. Одновременно с переходом права собственности на указанный земельный участок, Ивановой Т.И. переходит право единоличной собственности на…

Этот пункт может понадобиться, если у главной вещи есть принадлежности. Например, на земельном участке есть хозяйственные постройки, не оформленные в качестве недвижимого имущества, теплицы, сараи и тому подобное.

  1. Например, пункт может звучать так: Одновременно с переходом права собственности на указанный земельный участок, Ивановой Т.И. переходит право единоличной собственности на принадлежности земельного участка, многолетние насаждения, хозяйственные постройки и прочее имущество, находящееся на земельном участке или в его пределах.
  2. Иванова Т.И. после вступления в силу настоящего соглашения является единоличным собственником указанного в п. 1 соглашения объекта.
  3. Иванова Т.И. и Иванов И.И. для целей раздела общего имущества оценивают объект, указанный в п. 1 соглашения в 1 000 000 (Один миллион) рублей.

Оценка стоимости объекта является необязательной, однако может производится для того, чтобы компенсировать другому супругу несоразмерность переданного имущества. Логично, что если одному супругу передается квартира, а другому – автомобиль, то тот кому передана квартира должен компенсировать получившему автомобиль денежную сумму.

  1. Иванову И.И. переходит право единоличной собственности на следующий объект:

Также подробно указываются индивидуализирующие признаки объекта.

  1. Иванов И.И. после вступления в силу настоящего соглашения является единоличным собственником указанного автомобиля.
  2. Иванова Т.И. и Иванов И.И. для целей раздела общего имущества оценивают объект, указанный в п. 6 соглашения в 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.
  3. Иванова Т.И. и Иванов И.И. пришли к соглашению о том, что несоразмерность стоимости распределяемого имущества компенсируется Иванову Т.И. в сумме 250 000 (Двухсот пятидесяти тысяч) рублей, которые выплачиваются Ивановой Т.И. Иванову И.И.

    не позднее «____» _____________ 2012 года.

Вариантов компенсации несоразмерности стоимости передаваемого имущества может быть много. Это могут быть деньги, услуги, право пользования в течение определенного времени. Покуда спор не в суде, супруги могут договориться о чем угодно.

Например, условие о рассрочке выплаты суммы может звучать так.

Иванова Т.И. и Иванов И.И. пришли к соглашению о том, что несоразмерность стоимости распределяемого имущества компенсируется Иванову Т.И.

в сумме 250 000 (Двухсот пятидесяти тысяч) рублей, которые выплачиваются Ивановой Т.И. Иванову И.И.

в следующем порядке: ежемесячно 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей до 15 числа месяца равными платежами до полного погашения долга, первый платеж до 15 октября 2012 года.

  1. Прочее имущество, нажитое в период брака Ивановой Т.И. и Иванова И.И., сохраняет режим общей совместной собственности.

Это условие выгодно, если вдруг откроется какое-то другое имущество, о котором бывшие супруги не договорились. Вдруг кто-то скрыл банковский счет на миллион долларов?

Хотя если этого условие не будет, то также любое другое совместное имущество, не оговоренное в соглашении, сохраняет режим общей совместной собственности.

  1. К моменту заключения настоящего соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
  2. Соглашение вступает в силу с момента подписания.
Иванова Татьяна Ивановна__________ года рождения
  • Место рождения: ____________
  • Паспорт гражданина Российской Федерации:
  • Серия ______ № _________, выдан ___________________________________________
  • Адрес регистрации: ___________________________
  • _______________/_____________________/
Иванов Иван Иванович__________ года рождения
  1. Место рождения: ____________
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации:
  3. Серия ______ № _________, выдан ___________________________________________
  4. Адрес регистрации: ___________________________
  5. _______________/_____________________/

Скачать образец соглашения о разделе имущества при разводе (word)

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://razvodis.ru/razvod/obrazcy-dokumentov/soglashenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-obrazec.html

Договор о разделе имущества между супругами — Образец соглашения

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Непосредственно сам развод – процедура не сложная, однако если супруги не хотят мирно разойтись и начинают раздел собственности в судебном порядке, здесь придётся потратить немало усилий. Помимо вещей, у мужа и жены также могут существовать и обязательства, которые они стремятся поделить между собой, например, иск о разделе кредита после развода сегодня в судебном производстве не редкость.

Документы о делении собственности

Прежде чем обращаться в судебный орган с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, супругам следует подготовить пакет необходимых документов:

  • документ о регистрации брачного союза;
  • копии свидетельств о рождении детей (если дети есть), заверенные нотариально;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие доход обеих сторон;
  • опись собственности, которая подлежит разделу;
  • бумаги подтверждающее право собственности на описанное имущество;
  • копия искового заявления.

Перечень не является исчерпывающим, список требуемых документов будет завесить от конкретной ситуации.

Допустим, если ранее мужем и женой было составлено соглашение о разделе собственности после развода, то оно также будет входить в список документов.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Заявление на раздел имущества после развода

Исковое заявление о разделе имущества после развода составляется в том случае, если не был ранее подписан брачный договор, который предусматривает условия расторжения брака и раздела собственности. Либо если такой договор утратил свою актуальность.

Существует исковая давность по разделу собственности после развода. Другими словами, срок, когда супруги могут предъявлять права на совместно нажитые вещи, равняется 3 годам с момента, как они прекратили совместное проживание, либо с момента обнаружения нарушения прав на собственность одного из супругов.

Например, супруги в браке построили загородный дом, развелись, дом остался в их общем пользовании.

Через 7 лет после расторжения брачного союза супруг решил продать данную недвижимость, без получения согласия об этом второй половины.

В таком случае имущественные права супруги нарушаются, и она имеет право заявить иск в суд о разделе загородного дома на протяжении трёх лет с того дня, как она узнала о намерениях супруга.

Наименование судебной инстанции, в которую будет направлен иск, зависит от:

  • стоимости непосредственно самого иска;
  • перечня делимого имущества.
    • Если супруги делят недвижимость, рассматривать дело будет суд по месту расположения строений.
    • Если сумма иска превышает 50 000 рублей, заседание пройдёт в районном или городском суде.
    • Иски стоимостью менее 50 000 рублей рассматривают в мировом суде по месту проживания ответчика.

Внимание! Цена иска – это суммарная стоимость собственности, подлежащей разделу.

Соглашение о разделе имущества супругов

  • Чтобы не тратить время на судебные разбирательства, некоторые супруги составляют соглашение.
  • Соглашение о разделе имущества супругов установленного образца не имеет.
  • На каждый вид собственности можно оформить отдельное соглашение.
  • Несмотря на отсутствие установленного образца соглашение о согласии сторон разделить имущество должно содержать ряд обязательных пунктов:
  1. Шапка документа.
  2. Предмет.
  3. Порядок раздела.
  4. Порядок передачи
  5. Описание личного имущества, если есть.
  6. Вступление в силу.
  7. Прочие условия.
  8. Подписи сторон.

В условиях 6 можно предусмотреть различные события, например, указать, что настоявшее соглашение вступает в силу с момента расторжения брака или с момента подписания его сторонами.

Между брачным договором и соглашением, не смотря на схожесть их сути, существует принципиальная разница:

  • Брачный договор имеет установленную форму.
  • Соглашение можно оформить после расторжения брачного союза, брачный договор нет.
  • В соглашении нельзя предусмотреть раздел ещё не купленного имущества.
  • Посредством соглашения можно делить исключительно имущество, распределить права и обязанности нельзя.
  • В брачном договоре можно изменить статус вещей (личное может стать общим или вовсе перейти другому супругу).

Важно! Соглашение обретает свою законную силу только в случае его нотариальной регистрации.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Договор о разделе имущества между супругами

Составить договор между супругами о разделе собственности можно не только в досудебном порядке.

На практике существует заключение мирового соглашения при разделе имущества в процессе развода. В такой ситуации суд будет учитывать интересы обеих сторон, а не только требование одной.

Предметом будет являться собственность, в отношении которой у супругов возник спор. Права на имущество будут указаны в договоре.

Подавать иск о разделе собственности супруги могут и без расторжения брака.

Зачастую основным предметом для судебных исков о разделе собственности является жилье. Любой из супругов наделён правом получить равную долю приобретённой в браке недвижимости, однако в процессе заседания суд может увеличить или уменьшить долю каждого из супругов.

Что касается долевой собственности, то здесь есть свой нюанс по вопросу её раздела. Каждый собственник имеет права на долю указанного в исковом заявлении имущества, например 1/3 и 2/3.

Если по ряду причин переход доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, то в данном случае назначается компенсация. Другими словами, суд может указать, допустим, что жена будет являться полноправной хозяйкой квартиры, однако она должна выплатить мужу определённую сумму денег, равную стоимости его доли.

Внимание! Отличие мирового соглашения в том, что оно заключается в суде, если в процессе заседания супруги достигли единого мнения.

Содержание документа о разделе собственности

Иск о разводе и разделе имущества должен нести следующую информацию в своём содержании:

  1.  Название судебной инстанции.
  2. Полная информация о заявителе и ответчике, включая адрес проживания.
  3. Полный перечень имущества, которое требуется разделить посредством суда, когда оно приобреталось, а также здесь следует отразить точку зрения истца по данному вопросу.
  4. Перечень обстоятельств, по которым заявитель требует указанного в иске способа раздела собственности. Свои требования следует обосновать и предоставить доказательства.
  5. Стоимость иска. Истец либо самостоятельно может назначить цену указанному имуществу, либо провести оценку, воспользовавшись услугами эксперта. Исходя из данного показателя, будет начислена сумма государственной пошлины.
  6. Перечень собранных и переданных суду бумаг и справок.
  7. Визу заявителя и число оформления непосредственно самого искового документа.

Как правильно оформить документ по разделу имущества

Прежде чем приступить к непосредственному разделу собственности через суд, нужно провести ряд операций:

  • Определить, какое имущество является совместно нажитым.
  • Подготовить документы, подтверждающие права собственности.
  • Определить стоимость собственности на день составления перечня. Определить стоимость истец может как самостоятельно, так и обратившись к специалистам, которые, за дополнительную плату, приведут расчёт.
  • Отражать в иске следует реальную стоимость имущества.
    • Завышенная цена увеличит стоимость госпошлины, а она напрямую зависит от цены иска.
    • Занизив стоимость, истец может оказаться в невыгодных условиях после процедуры раздела.
  • Определить, какое имущество истец желает оставить себе, а какое – передать супругу.
  • Подготовить обоснование своему мнению.

Образцец соглашения о разделе имущества супругов

Подача документа на раздел совместно нажитого

Разделить общее имущество граждане могут:

  1. проживая в браке;
  2. в процессе бракоразводной процедуры;
  3. после расторжения брака.

Иск о разделе имущества после развода можно подать не позднее 3 лет с момента расторжения союза, если нет дополнительных обстоятельств, предусмотренных законом.

Подаётся заявление в одну из нижеперечисленных судебных инстанций:

  • по месту проживания ответчика;
  • по месту нахождения недвижимости, которую заявитель желает разделить.

Оформив исковое заявление соответствующим образом, к нему следует приложить пакет документов:

  1. бумаги, подтверждающие регистрацию брака;
  2. документ, подтверждающий расторжение брака;
  3. пакет бумаг, подтверждающий права собственности на делимое имущество, которое зафиксировано в исковом заявлении;
  4. заключение независимого эксперта о стоимости делимого имущества (в случае, если была проведена оценка);
  5. чек об уплате государственной пошлины.

Важно! Величина госпошлины напрямую будет зависеть от стоимости иска.

  1. Судья имеет право, при желании, затребовать дополнительные документы, необходимые для объективного раздела.
  2. Как правило, вся совместно нажитая собственность делится поровну между супругами, однако, при ряде обстоятельств, раздел может быть неравноценным, например, если есть несовершеннолетние дети.
  3. С момента передачи заявления в суд до момента окончания процесса пройдёт максимум 2 месяца. Данный промежуток времени отведён на:
  • регистрацию иска;
  • проведение предварительного заседания;
  • основное слушанье;
  • перенос слушанья, при необходимости;
  • принятие решения;
  • выдачу постановления.
  • Если иск был подан в мировой суд, то процедура может сократиться до срока в 1 месяц.
  • Если заседания переносились неоднократно, то процесс может превысить установленный законодательством срок.
  • После получения вынесенного судебного заключения о разделе собственности, несогласная сторона может подать апелляцию в течение одного месяца.

2 Комментария

Источник: https://razvodideti.ru/razvod/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-obrazec

Оформление соглашения о разделе имущества супругов

Раздел имущества — сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора. Достичь компромисса проще, чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях.

Расскажем, как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Предлагаем пошаговую инструкцию и образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов 2019 года, а также ознакомим вас с нюансами процедуры.

Когда заключается соглашение о разделе имущества

Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать судебного заседания. Поладить проще, чем ругаться у судьи.

Подписать этот документ можно в любой момент: находясь в браке, в процессе его расторжения и после него. Соглашение заключается в отношении всех вещей или только части.

Можно составить несколько документов: допустим, в одном будет указан порядок выделения долей в квартире, в другом — раздел всего остального.

Пример

Муж и жена приобрели квартиру. Чтобы защитить свои интересы в будущем, они составили соглашение о разделе общего имущества супругов и определили судьбу недвижимости на случай развода. По поводу прочих вещей они смогут договориться, но жилье стало бы серьезным поводом для споров в суде. Через 5 лет они решили развестись.

Чтобы упростить юридическую сторону семейного расставания, уже бывшие супруги оформили договор и указали, кому достанется автомобиль, гараж, земельный участок и садовый домик. Таким образом, раздел совместно нажитого имущества будет происходить на основании двух соглашений.

Договор позволит получить вещи, которые действительно нужны каждой стороне. Суд делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимания на потребности людей. Так, жена, не умеющая водить, может получить машину, а муж — дачу, хотя он не любит огородничество.

Если вы договоритесь и решите все вопросы мирно, такой ситуации в дальнейшем не возникнет.

Как делить ипотеку при разводе?

Порядок заключения

Составить договор можно двумя способами: самостоятельно или с помощью юриста. Образец соглашения о разделе имущества между супругами есть на нашем сайте.

Если вы действуете самостоятельно, обратите внимание на перечень ниже. Личное присутствие супругов при составлении текста не обязательно, писать может юрист или другой человек.

Подписи на документе муж и жена ставят только собственноручно.

Необходимо включить в документ следующие сведения:

  • дата и место составления;
  • Ф.И.О. граждан, подписывающих свой образец соглашения между супругами о разделе имущества;
  • перечень имущества. Все, что находится в общей совместной собственности, следует подробно описать. Для дорогих вещей и техники обязательно указание серийных номеров и наименования. При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
  • кому что отходит по договору;
  • условия передачи. Например, перерегистрация квартиры — как будет происходить, в какие сроки и т. д.;
  • отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

По желанию можно передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок.

Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.

Пример

Жена хочет оставить себе квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. По закону она должна выплатить мужу половину этой суммы.

При этом супруге принадлежит загородный дом, доставшийся в наследство от родителей и оцененный в 1,5 миллиона рублей. Если муж согласен, оформив договор раздела имущества, он получит долю за квартиру не деньгами, а передачей прав на дом.

Делить можно и денежные средства, вырученные от продажи вещей, но указывать это нужно отдельным пунктом.

Обязательно ли нотариальное заверение

По закону оформление нотариального соглашения о разделе имущества является обязательным. Без этого документ не будет иметь силы. Нотариус проверит текст соглашения, проверит права супругов на имущество и разъяснит смысл. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги. Оформляются не два, а три экземпляра соглашения — по одному для каждой из сторон, и одна нотариусу.

Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно, но самодельный образец соглашения о разделе имущества между супругами у нотариуса все равно придется заверять. Если вы сами разработали текст, придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор.

Регистрация в Росреестре

После того как супруги достигли согласия, а соглашение о разделе имущества готово, подписано и заверено нотариусом, переход прав собственности на это имущество нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ со следующими документами:

  • паспорта (или другие законные удостоверения личности);
  • свидетельство о браке;
  • квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей;
  • соглашение в 2 экз.;
  • заявление от одного супруга о регистрации права собственности;
  • заявление от второго супруга о регистрации перехода права собственности.

Лучше их подготовить заранее, так как оформить соглашение о разделе имущества при разводе специалисты МФЦ или Росреестра смогут только через 10 рабочих дней. А собрать пакет документов можно буквально за день.

Стоимость

Составить договор у юристов стоит от 5000 рублей. Услуги нотариуса обойдутся вам от 10 000 рублей (обязательный тариф — 0,5% от стоимости распределяемого имущества, но не более 20 000 рублей).

Нотариусы берут дополнительно до 5000 рублей за техническую работу. Таким образом, за образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов вы заплатите 10 000-20 000 рублей.

На услугах нотариуса сэкономить не получится, но договор можно заполнить самим.

Госпошлина в Росреестр составит 2000 рублей.

Подведем итоги

Закон позволяет супругам избежать обращения в суд. Для этого необходимо оформить свой образец соглашения о разделе имущества супругов 2019 года. В этом году он не изменился и доступен для скачивания.

Помните, что решается судьба всех ваших вещей, и если вы не имеете опыта в составлении документов, не экономьте и обратитесь в юридическую фирму. Затраты на нотариуса уже существенны, но не нужно дополнительно экономить на юристах, главное — сохранить нажитое.

Имейте в виду, правильно оформить эту сделку сложно, необходимо грамотно все описать.

Какой бы способ вы ни выбрали: самостоятельно или через фирму, в любом случае договор гораздо надежнее судов — вы сохраните свои нервы, время и хорошие отношения.

Второй вариант официальной передачи собственности от супруга супругу в брачных отношения — договор дарения.

Образец договора о разделе

Вот как выглядит образец соглашения о разделе имущества супругов по взаимному согласию, в нем нет ничего сложного. Этот документ сбережет вам много нервов и сил.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 1

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 2

Похожие статьи

comments powered by HyperComments

Источник: https://how2get.ru/dogovor/soglashenie/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov/

Соглашение о разделе имущества супругов: образец 2024

Супруги могут разделить совместно нажитое в браке имущество путем оформления соглашения о разделе имущества, образец которого вы можете найти в нашей статье.

Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть заключено как во время брака, так и после его расторжения.

Обращаем особое внимание на то, что предметом соглашения может быть только общее имущество супругов, т.е. имущество, нажитое совместно во время брака.

В результате исполнения соглашения о разделе имущества совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них. При этом раздел имущества производится в соответствии с условиями соглашения.

В любом случае раздел имущества происходит в связи с расторжением брака, будущим или уже наступившим.

Пример соглашения о разделе имущества: образец 2024

  • С примером соглашения о разделе имущества супругов (образец 2019) можно ознакомиться здесь.
  • Имена, указанные в тексте соглашения, а также реквизиты документов и адреса являются вымышленными.
  • Напомним, что соглашение составляется в письменном виде и подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Что включить в соглашение о разделе имущества

В соглашение надо включить обязательные реквизиты, к которым относятся:

  • место составления документа;
  • дата подписания;
  • фамилии, имена и отчества супругов полностью;
  • место жительства супругов;
  • паспортные данные.

Должно быть перечислено имущество, нажитое во время брака. При необходимости может быть дана оценка каждому или какому-то виду имущества (в этом случае к соглашению могут быть приложены чеки, заключение оценщика и т.п.).

В соглашение о разделе имущества может быть включено и такое условие, как переход права собственности на все имущество, принадлежащее обоим супругам на праве совместной собственности, к одному из супругов.

Что касается состава имущества, которое подлежит разделу, то им могут быть вещи (автомобиль, мебель, квартира) или имущественные права.

Еще соглашением можно определить, кому будет принадлежать жилое помещение на праве собственности. Там же можно предусмотреть возможность временного пользования жильем тем супругом, которому оно не будет принадлежать.

Соглашением о разделе имущества можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить эти доли между супругами. В этом случае соглашение будет являться основанием для регистрации права собственности на долю в общем имуществе супругов.

Соглашение о разделе имущества заключается и расторгается по обоюдному согласию супругов. Если же один из супругов против его расторжения, другому супругу необходимо обратиться в суд.

Что не следует включать в соглашение о разделе имущества

Не следует включать следующие условия:

  • условия о разделе имущества, которое принадлежит каждому супругу на правах личной собственности. Такое имущество может передаваться только дарственным документом;
  • условия о передаче исключительного права на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. Передача исключительного права возможна только по лицензионному договору;
  • условия о делении вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, компьютеры, детские книги и др.). Эти вещи разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым после развода проживают дети;
  • условия о делении вкладов, внесенных супругами на имя их общих несовершеннолетних детей. Такие вклады считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

скачать — пример соглашения о разделе имущества супругов

Источник: https://lawrecom.ru/soglashenie-o-razdele-imushchestva-suprugov-obrazec-2019/

Как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами: рекомендации как поделить общее имущество мирным путем + типовой образец

В современной России количество разводов, по отношению к числу заключаемых браков неумолимо растёт. Процесс разрыва семейных уз сопряжен с множеством правовых нюансов, связанных с детьми и общей собственностью. Чтобы избежать ненужных споров, рекомендуется заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами.

Документ распределяет вещи, приобретенные в процессе совместного проживания без обращения в судебные инстанции. У него есть одно важное преимущество – посредством его подписания, решаются все спорные вопросы.

Главное при обсуждении это добровольность и решение возникающих проблем в форме цивилизованного диалога. Чтобы правильно составить соглашение, и затем выполнить его условия, надо соблюсти ряд формальностей, которые приведут к желаемому результату.

Закон о добровольном разделе имущества

Положение основываются на гражданско-правовых нормах.

Понятие и общие принципы добровольного раздела имущества содержится в ст. 38 СК РФ.

Она устанавливает условия заключения договора между супругами и поясняет, что:

  • может быть осуществлен раздел в период брака так и после него;
  • оформляется на всю собственность, так и на отдельную ее часть;
  • предусматривается только письменная форма с нотариальным заверением;
  • если у супругов есть несовершеннолетние дети, то при разделе недвижимости закон предусматривает наличие в квартире или доме обязательной доли детей, которая не распределяется между мужем и женой;
  • детские вещи и принадлежности не делятся, супругу, с кем проживает несовершеннолетний, они передаются без каких-либо выплат или компенсаций;
  • по итогу раздела общей собственности одному из супругов досталась большая доля, он может рассчитывать на компенсацию от второго участника правоотношения;
  • в случае возникновения споров при заключении, следует обратиться в суд.

Для граждан, которые собираются развестись или находятся на этой стадии предусмотрено довольно широкое правовое поле для решения проблемы.

Супруги сами могут варьировать величину долей. Так, например, мужчина обычно настаивает на получении автомобиля, женщина, наоборот, жилого помещения, для проживания в нем совместно с ребенком.

Когда и как заключается соглашение: ситуации, когда это необходимо

Это возможно, при условии, что супруги хотят решить вопрос мирно. Законодательство устанавливает несколько вариантов, при которых настоящее соглашение может быть оформлено по временным рамкам.

  1. Во время зарегистрированного брака.
  2. После получения на руки свидетельства о разводе.
  3. При составлении и подписании брачного контракта.
  4. Когда начался и идёт бракоразводный процесс.

Независимо от времени, когда заключено соглашение, к нему предъявляются все вышеуказанные принципы и условия. При этом нет разницы, когда достигнуты договоренности в браке или после развода.

В браке

Если люди решили разводиться, но еще не подали заявление в суд, процесс деления можно начаться уже в данный момент. Для начала следует обсудить совместно все предстоящие действия и процедуры, чтобы потом не возникло недопонимания или разногласий.

Затем нужно действовать следующим образом:

  1. Определить имущественную массу, которая будет делиться.
  2. Проверить наличие правоустанавливающих документов.
  3. Обозначить доли и пропорции.
  4. Отделить личное имущество от нажитого.
  5. Уточнить, нужна ли будет компенсация, если доли окажутся неравными.
  6. Обратиться к нотариусу.
  7. Провести государственную регистрацию подписанного документа в органах Росреестра.

Необходимо сделать правильную оценку имущества с учетом износа, времени эксплуатации, рыночных цен, чтобы согласовать размер компенсации. Нельзя делить обязательную долю в квартире или доме несовершеннолетних детей. Это запрещено законом.

При разводе

Во время бракоразводного процесса также можно договориться и мирно разделить имущество. Порядок оформления такой же, как и когда соглашение заключается в браке. Если ранее подписан брачный контракт, его условия необходимо учитывать, так как он будет в этом случае основополагающим фактором при разделе.

Если он отсутствует, то документ необходимо будет предоставить в мировой суд для оформления развода. Он укажет на то, что между супругами нет имущественных споров, а значить процесс расторжения брака не затянется.

После развода

В этой ситуации обязательным условием является тот факт, что они не пришли к согласию до этого момента, либо вообще не занимались этим вопросом ввиду разных причин.

Закон сохраняет возможность заключения за супругами такого соглашения и после официального прекращения семейных уз.

Исковая давность в данном случае составляет 3 (три) года с момента, когда гражданин узнал о нарушении своих прав при разделе имущественной массы (п. 7 ст. 38 СК РФ). При этом любая из сторон может начать инициацию этого процесса. Фактически до раздела собственность по-прежнему будет принадлежать обоим супругам.

Осуществлять какие-либо операции в этой ситуации: дарение, купля-продажа, мена и т. д. возможно только при нотариально заверенном письменном согласии второго супруга.

Мировое соглашение

Оно заключается на стадии судебного разбирательства, когда один из супругов подал иск об урегулировании вопроса по разделу имущества. Если стороны в ходе рассмотрения спора договорились решить этот вопрос мирно, тогда они могут прямо в суде заключить мировое соглашение о разделе имущества.

Этот документ будет отражать лишь согласие по тому имуществу, которое было включено в исковое заявление. Суд должен проверить все условия и параметры, чтобы процессуальные права супругов не были нарушены. После подписания участниками, оно будет иметь силу судебного решения, а судопроизводство прекращается.

Скачать образец мирового соглашения можно здесь.

Почему важно заключать соглашение письменно

Решить вопрос о разделе недвижимости или автомобиля можно и устно, находясь ещё в браке. Для этого необходимо произвести перерегистрацию имущества.

Однако практически всегда, если проводить эту процедуру, таким образом, одна из сторон обязательно нарушит взятые на себя обязательства, достигнутые при разговоре и не подтвержденные документом.

В связи с этим законодатель защищает прав мужа и жены в равном порядке и обязывает заключать соглашение о разделе в письменной форме с нотариальным заверением. Это даёт дополнительные гарантии.

Нужно ли обращаться к нотариусу и почему

До 2016 г. п. 2 статьи 38 СК РФ предполагал, что документ заверяется у нотариуса по желанию обеих сторон. Однако внесенные изменения в Семейный Кодекс Федеральным законом от 30.12.2015 г. № 457 ФЗ теперь предполагают только нотариальное заверение соглашения о разделе нажитой имущественной массы.

Оценочный акт в этой ситуации не требуется, так как предполагается, что супруги предварительно решили все спорные вопросы. Нотариус, как должностное лицо, в обязательном порядке проверяет законность совершаемых действий и соблюдение прав его участников (нет ли ареста, обременений или иных препятствующих причин).

За обращение к нотариусу предусмотрена обязательная государственная пошлина (нотариальный тариф). Размер госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей. Этот тариф применяется для сделок, где не требуется оценочный акт её стоимости (пп.6 п.1 ст. 333.24 НК РФ).

Как составить соглашение о разделе имущества супругов

Здесь главное соблюсти все требования предъявляемые к оформлению. Одно из них – правильное и полное внесение всех необходимых сведений делимого объекта. Когда стороны решили его заключить они должны определиться, по какому принципу будут делить, сколько отойдет, и в каком эквиваленте каждому из них.

В этом случае нужно прописать обязательно все эти моменты. Указав, в соглашении, в каком объёме отходит доля, положена ли компенсация в такой ситуации второй стороне.

Какое имущество указывать в соглашении

Главное условие это внесение в него перечень той собственности, которая подлежит разделу, если другое не определено иным правовыми договорами (брачный контракт). Если будет внесены объекты, не относящиеся к совместной имущественной массе, это будет существенным нарушением.

Можно вносить следующее:

  1. Движимое и недвижимое имущество.
  2. Банковские вклады и наличные деньги.
  3. Акции и иные ценные бумаги, которые подпадают под эту категорию и их передача не регулируется отдельными правовыми актами.
  4. Совместные коммерческие предприятия и иной бизнес.
  5. Доходы от совместных сделок или операций.
  6. Вещи быта (мебель, техника).
  7. Результаты творчества или интеллектуального труда.

Все, что не подпадает под категорию совместно нажитого, не может быть предметом деления. Чтобы проще было определиться, укажем перечень имущества, которое не вносятся, без согласия их владельца.

К ним относится:

  1. Полученные по наследству движимые или недвижимые объекты.
  2. Квартира, полученная во время приватизации, при условии, что второй супруг отказался принимать в ней участие.
  3. Вещи личного характера.
  4. Все имущество, приобретенное до заключения брака.

При этом закон не запрещает включать в перечень делимых вещей и любую из вышеперечисленных категорий, при условии, что их владелец дал согласие на это.

Например, муж отдает жене свой личный автомобиль, купленный им до брака. Транспортное средство может быть внесено в перечень имущества в подписываемом документе.

Взамен он имеет право потребовать, чтобы вторая сторона передала ему другой объект, входящий в совместную имущественную массу. В этой ситуации в соглашении можно прописать вариант обмена одного объекта собственности на другой при обоюдном согласии сторон.

Определение долей

По закону, каждая из сторон имеет право на половину совместно нажитой собственности. Существует, разница между выделением долей в общей собственности и ее разделом.

Доля, например, на жилое помещение определяется совместно и не влечет немедленного прекращения прав обеих сторон на всю квартиру. Тогда как деление ограничивает права второй стороны только на его часть.

Определить доли не составит сложности. Для этого из всей массы имущества следует выделить ту часть, которая подпадает под критерии совместно нажитого. Когда доли согласованы и определены, они вносятся в соглашение.

При условии, что они распределены не в равных объемах, в договоре прописывается отдельный пункт, поясняющий, что данный факт не является юридической ошибкой.

Что касается долгов по кредитам, то здесь есть свои нюансы. Действующее законодательство предусматривает, что без согласия банковского учреждения внести изменения в кредитный договор, а также изменить заемщика нельзя, в том числе и в судебном порядке.

Максимум что можно через суд, признать право собственности на долю в ипотечной квартире, при этом, изменения в кредитный договор вноситься не будут.

Форма документа

По действующему законодательству документ составляется в письменной форме с нотариальным заверением. Однако желательно, чтобы стороны при ведении переговоров по разделу квартиры имели представление, о чем речь.

Для этого есть возможность посмотреть образец соглашения о разделе имущества, размещенный на нашем портале. Он по крайне мере даст чёткие представления о том, что именно предстоит подписать.

Самому составлять его, не имея практического опыта в этой области юридической науки проблематично. Обращаться к юристам – потребует расходов, но не стоит экономить, скупой платит дважды.

Отличия от брачного договора

Соглашение о разделе имущества и брачный контракт оба являются юридическими документами, которые регламентируют деление и пользование собственностью.

Только контракт расписывает условия на перспективу семейной жизни, а рассматриваемый документ, уже по её окончанию. Поэтому между ними существует ряд заметных различий.

Брачный контракт отличается тем, что:

  • обычно заключается, когда люди хотят вступить или уже в браке;
  • регулирует, как в процессе семейной жизни супружеская пара может распоряжаться общими и личными вещами;
  • права и обязанности по отношению друг к другу;
  • устанавливает режим имущества в будущем.

В соглашении о разделе имущества можно установить режим общей долевой и раздельной собственности.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке

Нередки случаи, когда люди подают на развод, а жилье, где они проживают находиться в ипотечном кредите и они осуществляют выплаты по нему. С учетом того, что ипотечная недвижимость была приобретена в браке – она относиться к совместно нажитой собственности, даже притом, что она находиться в залоге в банке.

Ответственность по кредиту при разводе несут обе стороны, несмотря на то, что может быть оформлен на одного человека. Чтобы учесть, эти моменты надо обязательно согласовать этот вопрос с банковским учреждением, четко объяснить складывающуюся ситуацию.

Должники должны обозначить, кто и на каких условиях будет платить ипотеку. Например, одна сторона обязуется ее выплачивать, но взамен от другой она получает право на вторую половину жилой площади.

Без согласия банка нотариус не зарегистрирует, рассматриваемый в статье документ. Если по ипотечному договору будет платить только одна сторона, и вопрос не будет согласован между супругами, то после погашения кредита, уже находясь в разводе, бывший супруг может на законных основаниях взыскать половину уплаченной суммы.

Когда соглашение может быть признано недействительным

Как и любой договор, соглашение по имуществу, может быть, изменено по обоюдному согласию участников, посредством внесения корректировок. Существует вариант, при котором можно прекратить и заключить новый, где будут учтены дополнительные моменты.

Его оспаривание или расторжение осуществляется только в судебном порядке. Сторона несогласная с текстом договора направляет иск в суд обосновав причину.

Закон обозначает условия, по которым соглашение может быть признано недействительным:

  1. Один из участников признан недееспособным.
  2. Не соблюдены интересы одной из сторон.
  3. Размыто, указаны данные делимой имущественной массы.
  4. Одна из сторон подвергалась принуждению и насилию перед подписанием.
  5. Допущено двоякое толкование содержания соглашения о разделе имущества.

Поэтому законодатель и принял вариант обязательной нотариальной формы заключения такой сделки, чтобы исключить нарушения требований предъявляемых к соглашению.

Нотариус максимально учтет все нюансы, чтобы не допустить ошибки и неточности. В случае возникновения судебного разбирательства он, как третье лицо, будет отстаивать правомерность его составления.

Заключительные положения и рекомендации

Чтобы не столкнуться с проблемами, соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов должно учесть все важные моменты и условия. Ведь если их не указать, что может последовать иск второго участника правоотношения, если он посчитает, что его интересы нарушены.

Поэтому рекомендуется:

  1. Искать компромиссное решение, без обращения в суд.
  2. Обозначить сроки исполнения договора и неустойку за их нарушение.
  3. Правильно распределить доли.
  4. Учесть наличие брачного контракта и условия прописанные в нем.
  5. Определить размер компенсационных выплат, обозначив их четкие сроки.

При соблюдении этих требований, наступление негативных последствий практически полностью исключено. Это обезопасит от пересмотра документа, по инициативе одного из участников. Если все составлено правильно, то смысл обращения с иском отпадёт.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/kak-oformit-soglashenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva.html

Internews.ru - Интернет журнал
Добавить комментарий

5 × два =